Lượt quan tâm căn hộ du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu bất ngờ tăng vọt 64%, vượt mặt các loại hình khác nhờ loạt động thái đáng chú ý

Tại sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản Vũng Tàu 2024” diễn ra vào ngày 19/10 đã công bố những số liệu ấn tượng về tình hình bất động sản ở Bà Rịa – Vũng Tàu trong quý 3/2024.

Theo báo cáo, vào tháng 9/2024, mức độ quan tâm vào bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã phục hồi mạnh mẽ so với tháng 1/2024. Trong đó, phân khúc condotel ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể lên tới 64%. Các loại hình khác như đất nền, chung cư và nhà riêng cũng có sự tăng nhẹ lần lượt là 16%, 13%, và 6%. Ngược lại, loại hình biệt thự lại ghi nhận sự giảm nhẹ khoảng 3%.

Giá bán cũng cho thấy xu hướng tăng trưởng ở hầu hết các phân khúc. Tại Thành phố Vũng Tàu, đất nền đứng đầu về tỷ lệ tăng giá với mức tăng 25% so với cùng kỳ năm ngoái (từ 57 triệu đồng/m2 lên 71 triệu đồng/m2), tiếp theo là condotel tăng 11% (từ 50 triệu đồng/m2 lên 55 triệu đồng/m2) và biệt thự tăng 10% (từ 70 triệu đồng/m2 lên 77 triệu đồng/m2). Tuy nhiên, giá chung cư có phần giảm nhẹ 3% (từ 42 triệu đồng/m2 xuống 41 triệu đồng/m2).

Đối với giá rao, đất nền tăng tới 36%, condotel ghi nhận mức tăng 15%, trong khi biệt thự và chung cư đều ghi nhận mức tăng 6%. Những tín hiệu hồi phục từ thị trường chung cư và condotel tại Bà Rịa – Vũng Tàu mang lại nhiều triển vọng trong tương lai, đặc biệt khi các dự án lớn tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt nhu cầu.

Trong phân khúc nghỉ dưỡng, Batdongsan.com.vn chỉ ra danh sách các dự án có tỷ lệ tăng trưởng cao nhất trong quý 3/2024 so với quý 2/2024, bao gồm The Maris Vũng Tàu (tăng 40%), The Hamptons Hồ Tràm (tăng 27%) và Oceanami Luxury Homes and Resort (tăng 7%). Mặt khác, các dự án chung cư như Gateway Vũng Tàu, Osimi Phú Mỹ, và Vũng Tàu Melody cũng ghi nhận tăng trưởng tích cực.

Saigonres Tower là dự án chung cư có mức tăng trưởng ấn tượng nhất, đạt 16% trong tháng 9/2024 so với tháng 1/2024. Theo thống kê về lợi suất cho thuê, Osimi Phú Quốc đứng đầu với 7,6%, tiếp nối là Bình Giã Resident (4,6%), The Sóng (4,5%), CSJ Tower (4%), và Chung cư Sơn Thịnh (4,3%). Theo đại diện Batdongsan.com.vn, nhu cầu thực từ cư dân và nhà đầu tư đối với phân khúc chung cư Bà Rịa - Vũng Tàu ngày càng tăng cao.

Vùng gần trung tâm Thành phố Vũng Tàu cũng cho thấy sự tăng trưởng mức độ quan tâm cao nhất. Tổng thể thị trường cho thấy trong khi condotel và chung cư có những dấu hiệu tích cực, phân khúc nhà riêng và đất nền vẫn chưa khôi phục đầy đủ so với đầu năm 2022. Giá nhà riêng giảm từ 80 triệu đồng/m2 xuống 75 triệu đồng/m2 và đất nền từ 38 triệu đồng/m2 xuống 37 triệu đồng/m2 trong quý 3/2024.

Đối với tiềm năng thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com.vn, nhấn mạnh rằng vùng đất này có những lợi thế vượt trội về du lịch và nghỉ dưỡng nhờ gần gũi với Tp.HCM. Điều này khiến cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thu hút sự quan tâm lớn từ người mua, đặc biệt là từ Tp.HCM.

Theo khảo sát của Xemnha.vn, khách đến từ Tp.HCM chiếm đến 79% trong số những người mua condotel tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong khi chung cư dài hạn chủ yếu mua bởi cư dân địa phương (59%), vẫn có 32% người mua đến từ Tp.HCM. Đây là minh chứng cho việc nhu cầu về ở thực và đầu tư trong khu vực vẫn rất mạnh mẽ.

Ông Tuấn chỉ ra rằng từ khi thành lập, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã xác định rõ ràng mục tiêu trở thành một trung tâm kinh tế biển, phát triển bền vững trong cả hai lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ. Hiện tại, tỉnh đã đạt được những bước phát triển đồng đều và bền vững, với cơ cấu công nghiệp và dịch vụ chiếm tỷ trọng đáng kể.

Bà Rịa - Vũng Tàu ghi nhận tốc độ phát triển kinh tế và giải ngân đầu tư công nổi bật, đặc biệt trong 9 tháng đầu năm 2024, GRDP của Vũng Tàu đạt 11,5%, cao hơn so với nhiều tỉnh lân cận. Tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công của tỉnh cũng nằm ở mức cao, đạt 50%, vượt trội so với bình quân cả nước và các tỉnh lân cận khác.

Giai đoạn từ 2014 đến 2021 là thời điểm Bà Rịa – Vũng Tàu cùng lúc khởi công nhiều dự án hạ tầng trọng điểm. Những công trình như đường Phước Hoà – Cái Mép và cao tốc Bến Lức – Long Thành đã tạo nên những liên kết tốt cho thị trường bất động sản.

Từ năm 2021 đến 2024, Bà Rịa – Vũng Tàu đã bước vào một giai đoạn đô thị hóa mạnh mẽ, với nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn được đầu tư. Những dự án này sẽ tạo ra động lực phát triển cho du lịch và bất động sản trong khu vực.

Ông Bùi Ngọc Tuấn, Tổng Giám đốc TDG Group – đơn vị chủ đầu tư dự án The Maris, cho rằng các quy định mới trong luật bất động sản đã mở ra nhiều cơ hội cho doanh nghiệp. Bà Rịa - Vũng Tàu đang trong quá trình quy hoạch để trở thành một điểm đến du lịch hấp dẫn, với định hướng phát triển bền vững, chất lượng cao.

Dù thị trường bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu có tiềm năng, nhưng vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức. Hoạt động giải trí và số lượng điểm tham quan trong tỉnh còn yếu kém so với các khu vực khác. Do đó, cần có sự phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực du lịch và dịch vụ để thu hút lượng khách đến với tỉnh.

Dựa vào các số liệu từ năm 2023 cho thấy, tổng doanh thu du lịch của Bà Rịa - Vũng Tàu mặc dù đạt khá tốt nhưng vẫn chưa đủ sức cạnh tranh với các tỉnh khác. Chính vì thế, ông Tuấn đề xuất tỉnh cần chú trọng vào quảng bá và phát triển dịch vụ để nâng cao trải nghiệm du khách khi đến tham quan.

Vân Trang

Theo Xemnha.vn