Luật mới, có 5 loại đất không giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ, người dân cần biết đi làm ngay

Đất không có giấy tờ thuộc sở hữu của hộ gia đình và cá nhân đã được sử dụng ổn định trước tháng 7/2014 mà không có tranh chấp sẽ đủ điều kiện để Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Theo Điều 138 của Luật Đất đai năm 2024, quy định có 5 tình huống mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất chưa có giấy tờ hợp lệ, nhưng vẫn không vi phạm pháp luật về đất đai và không thuộc trường hợp đất được cấp sai thẩm quyền, sẽ đủ điều kiện nhận sổ đỏ.

Cụ thể, ba tình huống đầu tiên là: hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980; từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993; từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2014. Điều kiện để được cấp sổ đỏ là đất phải được Ủy ban nhân dân xã xác nhận không có tranh chấp.

Tình huống thứ tư, hộ gia đình hoặc cá nhân được giao đất nông nghiệp đã thực hiện sử dụng đất ở hoặc đất phi nông nghiệp trước ngày 1/7/2014 và có hộ khẩu thường trú tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, cũng được xác nhận không có tranh chấp bởi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.

Tình huống thứ năm liên quan đến các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định với mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp, và đã được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp. Nếu còn diện tích đất nông nghiệp, họ sẽ phải chuyển sang hình thức thuê đất từ Nhà nước.

Đối với các hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ mà chưa đủ điều kiện cấp sổ đỏ theo những trường hợp đã nêu, họ sẽ được phép tiếp tục sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Chính phủ có quyết định thu hồi.

Theo Điều 136 của Luật Đất đai 2024, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện.