Loạt căn nhà phố cổ Hà Nội rao bán hàng triệu đô

Nhiều căn nhà tại trung tâm phố cổ Hà Nội đang được chủ nhà rao bán với mức giá niêm yết hàng triệu USD, tuy nhiên vẫn ế ẩm, thiếu vắng người mua.

Trò chuyện với phóng viên ngày 6.10, anh N.T.T (người đang rao bán một ngôi nhà trên phố Lương Văn Can, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đã chia sẻ thông tin về căn nhà của mình. Diện tích của căn nhà này là 228 m2 và giá bán hiện tại là 125 tỷ đồng. Theo anh N.T.T, căn nhà này nằm gần hồ Hoàn Kiếm và đã được rao bán trên các trang mạng xã hội suốt một tháng qua, nhưng cho đến nay, chỉ có người hỏi về giá mà chưa có ai quyết định mua. Anh N.T.T cho biết: "Căn nhà nằm ở một vị trí đắc địa, phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh. Giá 125 tỷ đồng có thể thương lượng nếu có người thiện chí muốn mua."

Ảnh: Căn nhà của anh NTT được đăng rao bán trên các trang mạng 

Bà Lê Thị Ngọc, người đang bán một căn nhà trên phố Hàng Bạc, cũng chia sẻ thông tin về ngôi nhà của mình. Diện tích của căn nhà là 140 m2 và giá bán là 110 tỷ đồng, tương đương khoảng 786 triệu đồng/m2. Bà Ngọc cũng giới thiệu cho phóng viên một căn nhà trên phố Hàng Bài do người quen của bà sở hữu, có giá 42 tỷ đồng và nằm trong một con ngõ, thích hợp để ở và kinh doanh buôn bán.

Theo thông tin từ trang web chuyên về bất động sản, vào tháng 9 năm 2023, giá bất động sản tại quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đang ở mức cao từ 134 triệu đồng đến 2,1 tỷ đồng/m2, vượt xa giá trung bình của bất động sản tại Hà Nội và trên cả nước. Nguyên nhân chính là vị trí đắc địa, diện tích quận Hoàn Kiếm nhỏ, được quy hoạch lâu đời đã làm giới hạn nguồn cung bất động sản.

Sự hạn chế về không gian xây dựng mới cũng đang góp phần làm cho thị trường bất động sản ở quận Hoàn Kiếm trở nên cạnh tranh khốc liệt hơn. Giá bất động sản tại khu vực này tiếp tục tăng lên theo thời gian và không có tín hiệu dừng lại.

Ảnh: Quỹ đất hạn hẹp kéo giá bán nhà phố cổ lên cao nên cũng rất kén người mua

Về vấn đề này, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, cho biết rằng bất động sản tại phố cổ Hà Nội thường có giá rất cao. Điều này xuất phát từ sự phát triển sôi động về mặt kinh tế tại khu vực này, thu hút một lượng lớn du khách trong và ngoài nước. 

Mặc dù các tài sản bất động sản ở phố cổ Hà Nội được niêm yết với giá rất cao, thậm chí lên tới hàng triệu đô la (tương đương hơn 24 tỷ đồng), nhưng chúng vẫn khá kén người mua và chỉ thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư có tài chính mạnh mẽ.