Khẩn trương ban hành văn bản hướng dẫn Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản; thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương ban hành hoặc trình Hội đồng nhân dân cùng cấp các văn bản quy định cụ thể về những nội dung đã được chỉ định tại Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản. 

Việc rà soát các quy định hiện hành để sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ các văn bản không còn phù hợp với các yêu cầu của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản cũng cần phải được thực hiện trong thời gian trước khi kết thúc năm 2024.

Trong bối cảnh phát triển nhà ở xã hội, Công điện số 130/CĐ-TTg được ban hành vào ngày 10 tháng 12 năm 2024 đã chỉ đạo các cơ quan, tổ chức liên quan như Bộ trưởng, Bí thư tỉnh ủy, thành ủy tập trung tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Chỉ thị số 34-CT/TW do Ban Bí thư ban hành vào ngày 24 tháng 5 năm 2024 nhấn mạnh đến việc tăng cường sự lãnh đạo của Đảng nhằm nâng cao hiệu quả công tác phát triển nhà ở xã hội, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.

Thủ tướng cũng yêu cầu các cấp chính quyền địa phương và các bộ ngành thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ cụ thể đề ra trong Nghị quyết số 33/NQ-CP ban hành ngày 11 tháng 3 năm 2023, cũng như các chỉ đạo khác của Chính phủ liên quan đến lĩnh vực này. Việc lập kế hoạch cụ thể để triển khai thực hiện những nhiệm vụ được giao tại Chỉ thị và Kế hoạch đã được ban hành cũng cần phải được hoàn thành trong năm tới.

Ngoài ra, các giải pháp trọng tâm để cải cách quy trình hành chính, tăng cường phân cấp và phân quyền, nhằm tạo thuận lợi nhất cho doanh nghiệp trong việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội cần được tiến hành một cách quyết liệt. Các thủ tục liên quan đến giao đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và xây dựng dự án nhà ở xã hội nên được đơn giản hóa để bảo đảm nhanh chóng, công khai và minh bạch.

Đồng thời, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố cũng phải chịu trách nhiệm trong việc thực hiện quy hoạch, đảm bảo quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Việc rà soát và bổ sung quy hoạch đô thị cũng như khu công nghiệp cần đảm bảo hướng đến mục tiêu phát triển nhà ở cho công nhân, đáp ứng nhu cầu của người dân lao động.

Trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, cần phải tập trung vào việc xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà cho đối tượng thu nhập thấp trong giai đoạn 2021-2030, và hoàn thành chỉ tiêu xây dựng trong năm 2024. Các chỉ tiêu này cần được đưa vào hệ thống chỉ tiêu kinh tế - xã hội hàng năm.

Chính quyền các địa phương cũng phải chủ động bố trí nguồn lực để giải phóng mặt bằng và tổ chức đấu giá, chọn nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính để thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Việc giám sát các dự án đã khởi công cũng cần được thực hiện thường xuyên để đưa vào sử dụng kịp thời.

Về việc cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, các địa phương cần công bố danh mục dự án và rà soát các thủ tục pháp lý để đảm bảo các dự án được vay nguồn vốn từ chương trình hỗ trợ 120.000 tỷ đồng. Nguồn vốn ngân sách cần được cân đối hợp lý để uỷ thác cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở.

Cuối cùng, Thủ tướng đã yêu cầu các bộ ngành triển khai tổ chức tập huấn và popular hóa nội dung Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh bất động sản nhằm nâng cao nhận thức và hiệu quả trong công tác phát triển nhà ở xã hội và quản lý đất đai. Các cơ quan liên quan cũng cần phối hợp nhịp nhàng để thực hiện hiệu quả các dự án, đồng thời tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra nhằm bảo đảm sự tuân thủ pháp luật trong lĩnh vực phát triển nhà ở.