Hong Kong điều tra người ở nhà xã hội nhưng đi siêu xe
Cảnh sát Hong Kong đang tăng cường kiểm tra tình trạng những cư dân thuê nhà ở xã hội mà sở hữu những chiếc xe hạng sang như Mercedes-Benz hoặc BMW.
"Việc sở hữu những phương tiện đắt tiền, đặc biệt là ngay sau khi thuê nhà ở xã hội, rõ ràng là dấu hiệu đáng chú ý cho việc lạm dụng chế độ nhà ở này," một quan chức từ Hong Kong cho biết trong một bài phỏng vấn với Financial Times vào tháng trước. Ông đã tiết lộ rằng nhà chức trách đang tiến hành điều tra vấn đề này sau khi nhận được nhiều khiếu nại từ cộng đồng.
Theo quy định hiện hành, để đủ điều kiện xin thuê nhà ở xã hội, một gia đình có bốn người không được có thu nhập vượt quá 30.950 đô la Hong Kong (gần 4.000 USD) mỗi tháng và tài sản ròng không được cao hơn 590.000 HKD. Nếu thu nhập hàng tháng của người thuê vượt 154.750 HKD hoặc tài sản ròng trên 3,1 triệu HKD, họ sẽ phải trả lại căn hộ.
Heron Lim, một chuyên gia kinh tế tại Moody’s Analytics, chỉ ra rằng nhà ở xã hội nhằm hỗ trợ người lao động có thu nhập thấp ở thành phố này. Trung bình, giá thuê của một căn hộ thuộc hình thức này là 2.297 HKD.
Nhiều người đã bị yêu cầu trả lại căn hộ sau khi bị phát hiện làm giả hồ sơ thu nhập và không khai báo tài sản chính xác. Trong hai năm qua, cơ quan chức năng đã thu hồi khoảng 5.000 căn hộ từ những người thuê vi phạm quy định.
Hong Kong được biết đến là một trong những thành phố có mức chênh lệch giàu nghèo lớn nhất thế giới và chi phí sinh hoạt rất cao. Theo một báo cáo từ Urban Reform Institute vào năm ngoái, giá nhà trung bình tại đây cao gấp 19 lần thu nhập của các hộ gia đình, vượt xa cả ở Singapore, Anh hay Mỹ.
Kể từ khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) bắt đầu nâng lãi suất vào năm 2022, giá trị bất động sản tại Hong Kong đã giảm hơn 20%. Sự gia tăng lãi suất cho vay mua nhà từ các ngân hàng đã khiến cho nhu cầu giảm và ảnh hưởng đến giá cả. Hiện nay, mức giá trung bình của một căn hộ có diện tích khoảng 40 m2 là 5 triệu HKD (khoảng 640.000 USD), vẫn nằm ngoài khả năng chi trả của nhiều người dân.
Hiện tại, có trên 25% trong tổng số 7,5 triệu cư dân Hong Kong đang sinh sống trong các căn hộ mà chính phủ trợ cấp. Các loại nhà ở xã hội này có diện tích khác nhau, với yêu cầu tối thiểu là 26 m2 dành cho mỗi hai người. Thời gian chờ đợi để thuê nhà có thể lên đến gần 6 năm. Ngoài nhà ở xã hội, tại Hong Kong còn có hơn 200.000 người sống trong các căn hộ siêu nhỏ, thường được gọi là "nhà quan tài", với diện tích khoảng 13 m2 và giá thuê hàng tháng là 5.000 HKD.
Hong Kong đang đối mặt với nhiều áp lực về nhu cầu đất ở khi tăng trưởng kinh tế chậm lại cùng với khủng hoảng bất động sản kéo dài ở Trung Quốc. Doanh thu từ đất đai đóng góp khoảng 20% vào ngân sách thành phố.
Việc ngân sách giảm và chi phí xây dựng tăng khiến cho chính quyền đặc khu gặp khó khăn trong việc cung cấp thêm nhà ở xã hội cho người dân. Các nhà chức trách có kế hoạch tăng giá thuê nhà xã hội thêm 10% vào năm nay, nhằm tạo nguồn quỹ để xây dựng thêm 146.000 căn hộ trong vòng 5 năm tới. Đồng thời, chính quyền Hong Kong và Trung Quốc đại lục đang gây sức ép lên các đại gia bất động sản và doanh nghiệp trong lĩnh vực này để cải thiện nguồn cung nhà ở xã hội.
