Hòa Bình gỡ vướng dự án nhà ở của HUD, An Thịnh, Saigonres

03/12/2024 - 09:44

Nhiều dự án bất động sản tại huyện Lương Sơn, Hòa Bình đang gặp phải tình trạng chậm tiến độ như Legacy Riverside, HUD Lương Sơn, và Tân Hòa Garden. Tỉnh Hòa Bình đã có những hướng dẫn cụ thể nhằm tháo gỡ các vướng mắc cho những dự án này.

Hiện tại, tỉnh Hòa Bình ghi nhận có tổng cộng 8 dự án nhà ở chậm tiến độ tại huyện Lương Sơn, với tổng diện tích lên tới khoảng 180 ha. Đáng chú ý, phần lớn các dự án này đã được đưa vào danh sách chậm triển khai mà tỉnh đã công bố từ tháng 7 năm trước.

Theo kết luận từ UBND tỉnh, các dự án chủ yếu gặp khó khăn liên quan đến thủ tục giao đất, điều chỉnh chủ trương đầu tư, bồi thường và giải phóng mặt bằng, cũng như các vấn đề về chồng lấn ranh giới. Tỉnh Hòa Bình đã đưa ra nhiều biện pháp nhằm xử lý những vấn đề này để hỗ trợ các dự án nhà ở.

Đối với dự án Khu nhà ở Suối Sếu, tỉnh yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đề nghị giao đất để thực hiện thẩm định, cũng như các thủ tục liên quan đến cấp phép xây dựng và quản lý môi trường. Nếu dự án đã hết thời gian triển khai, chủ đầu tư cần tiến hành rà soát hợp đồng và đề xuất gia hạn.

Riêng dự án HUD Lương Sơn, chủ đầu tư cần lập hồ sơ đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư trong trường hợp không hoàn thành việc giải phóng mặt bằng phần diện tích nghĩa trang.

Gỡ vướng dự án nhà ở HUD, An Thịnh, Saigonres tại Hòa Bình

Dưới đây là danh sách các dự án cụ thể tại huyện Lương Sơn:

Dự án: Khu nhà ở Suối Sếu; Chủ đầu tư: Liên danh CTCP Phúc Nguyên số 1 Việt Nam - Công ty TNHH Thăng Long; Quy mô: 1,1 ha
Dự án: Khu nhà ở tại xóm Mỏ (HUD Lương Sơn); Chủ đầu tư: Công ty TNHH một thành viên dịch vụ nhà ở và khu đô thị (HUDS); Quy mô: 8 ha
Dự án: Khu nhà ở Riverview Lương Sơn; Chủ đầu tư: Công ty cổ phần 873; Quy mô: 8,6 ha
Dự án: Khu nhà ở tại xã Hòa Sơn; Chủ đầu tư: Liên danh CTCP Sản xuất đầu tư thương mại Thiên Phúc - Công ty TNHH xây dựng Thành Hưng; Quy mô: 6,1 ha
Dự án: Khu đô thị sinh thái Việt Xanh; Chủ đầu tư: Công ty TNHH Một thành viên Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình (công ty con Saigonres); Quy mô: 49,2 ha
Dự án: Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn; Chủ đầu tư: Công ty TNHH Legacy Riverside (thuộc An Thịnh Group); Quy mô: 98,3 ha
Dự án: Khu nhà ở nghỉ dưỡng và dịch vụ tổng hợp tại tiểu khu 2; Chủ đầu tư: Liên danh CTCP Tập đoàn IUC - CTCP Xây dựng số 7 (BGI); Quy mô: 8,7 ha

Đối với dự án Tân Hòa Garden, liên danh Thiên Phúc và Thành Hưng cần thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được chỉ định thầu chọn nhà đầu tư. Khoản này sẽ tách biệt với chi phí sử dụng và thuê đất. Tỉnh cũng yêu cầu rà soát việc thuê, quản lý, sử dụng đất, cũng như tiến độ xây thô của dự án này.

Đối với dự án Riverview Lương Sơn của Công ty 873 do Taseco phát triển, tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tiến hành rà soát các chủ trương đầu tư, hồ sơ đấu thầu và hợp đồng dự án liên quan đến xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội.

Liên quan đến dự án của Saigonres, chủ đầu tư cần xác định mốc giới thực địa, bao gồm phần đất đã được Bộ Quốc phòng chấp thuận bàn giao cho địa phương nhằm phục vụ phát triển kinh tế xã hội, đồng thời hoàn thành mặt bằng trong năm nay.

Về phần liên danh IUC - BGI tại dự án khu nhà ở nghỉ dưỡng và dịch vụ tổng hợp ở tiểu khu 2, tỉnh yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với huyện Lương Sơn để xác định ranh giới dự án. Chủ đầu tư cũng cần hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư và hồ sơ đề nghị giao đất.

Đối với dự án Legacy Riverside, tỉnh yêu cầu doanh nghiệp cần thực hiện lập hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư liên quan đến ranh giới thực hiện tại xã Tân Vinh và Cao Sơn, cũng như hoàn thiện hồ sơ đề nghị giao đất và hoàn thành mặt bằng trong năm nay. Ngoài ra, danh sách chậm tiến độ còn có dự án Khu dân cư tiểu khu 2.

Nằm cách Hà Nội khoảng 50 km về phía Tây Bắc, Hòa Bình đang trở thành một trong những thị trường phát triển mạnh mẽ về các dự án nhà ở và nghỉ dưỡng nhờ vào lợi thế du lịch của khu vực. Các chủ đầu tư như Geleximco, Sudico, Lã Vọng đã hiện diện tại thị trường này. Các dự án được tập trung chủ yếu tại thành phố Hòa Bình, Lương Sơn, Kim Bôi, Kỳ Sơn, Đà Bắc và Lạc Sơn. Huyện Lương Sơn có vị trí đắc địa, giáp cửa ngõ phía Tây thủ đô. Tỉnh đang hoàn thiện các tiêu chí để đưa huyện Lương Sơn trở thành thị xã vào năm 2025.