Hiện trạng loạt đất vàng bị bỏ hoang nhiều năm tại TPHCM

Về tình hình quản lý nhà đất công tại TPHCM, tính đến tháng 6 năm 2024, thành phố này đã thu hồi 35 địa chỉ nhà và đất công với tổng diện tích gần 288.000m2. Điều này xảy ra do các cơ quan, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng những tài sản này.

Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khu đất khác, đặc biệt là những vị trí đắc địa, đang bị bỏ hoang hàng chục năm, tạo ra sự lãng phí lớn.

Đặc biệt, một trong số những khu đất giá trị đó là khu đất tại số 8-12 Lê Duẩn (quận 1), với diện tích gần 5.000m2, đã không được sử dụng một cách hiệu quả trong nhiều năm. Khu đất này hiện chỉ được dùng làm bãi giữ xe, trong khi giá trị hữu hình của nó không hề nhỏ.

Cùng chia sẻ cảnh ngộ, khu đất tại địa chỉ số 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1) cũng là một ví dụ điển hình về sự lãng phí tài nguyên. Với diện tích hơn 6.000m2, khu đất này từng liên quan đến vụ án chuyển đổi đất công thành đất tư và hiện vẫn đang trong quá trình giải quyết pháp lý. TAND cấp cao tại Hà Nội đã xử phúc thẩm vụ án này vào tháng 1/2022, và tháng 10 cùng năm, Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM được giao nhiệm vụ quản lý khu đất.

Bên trong khu đất này, cỏ dại đã mọc um tùm, tạo nên hình ảnh không đẹp mắt giữa lòng thành phố. Nằm giữa bốn con đường lớn: Hai Bà Trưng, Thi Sách, Đông Du và vòng xoay Công trường Mê Linh, khu đất gây chú ý bởi sự tập trung của nhiều tòa nhà cao cấp và khách sạn như Vietcombank Tower, Hilton Sài Gòn, Mê Linh Point, và The Reverie Saigon.

Khu vực Thương xá Tax tại số 135 Nguyễn Huệ, với vị trí đặc biệt "trung tâm của trung tâm", cũng đáng chú ý. Nơi này, với hai mặt tiền đường Nguyễn Huệ - Lê Lợi, có giá trị lên tới hàng tỷ đồng mỗi mét vuông. Mặc dù UBND quận 1 đã đề xuất biến nó thành bãi giữ xe phục vụ cho khoảng 2.000 lượt khách tham quan hàng ngày, nhưng các kế hoạch vẫn chưa thành hiện thực.

Thương xá Tax, một trung tâm thương mại nổi tiếng trước đây, đã bị tháo dỡ vào năm 2016 để xây dựng một trung tâm thương mại mới mang tên Satra Tax Plaza với 40 tầng. Tuy nhiên, kế hoạch này đã không có tiến triển, khiến khu đất trở thành bãi đất trống và chưa có hoạt động nào kể từ đó.

Cũng trong danh sách các dự án bị bỏ hoang, Nhà thi đấu Phan Đình Phùng (quận 3), với vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, đã không được triển khai trong suốt 10 năm qua. Đây là một trong những dự án đầu tiên của thành phố được đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) từ năm 2008, nhưng hiện tại vẫn chưa có dấu hiệu khởi công.

Liên quan đến các đất công, UBND TPHCM đang tiến hành các thủ tục pháp lý để thu hồi khu đất 3,1ha tại số 152 Trần Phú (quận 5). Khu đất này có vị trí đa mặt tiền và hiện đang trong tình trạng bị bỏ hoang, cỏ dại phát triển um tùm. Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam trước đây đã góp vốn vào khu đất này, nhưng kết luận từ Thanh tra Chính phủ cho thấy việc này vi phạm quy định pháp luật. Do đó, UBND TPHCM đã ra quyết định thu hồi khu đất và dự kiến sẽ chuyển đổi nó thành khu phức hợp văn phòng và căn hộ cao cấp.

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã tiến hành thu hồi và huỷ bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với khu đất này, để mở đường cho việc phát triển bền vững hơn trong khu vực.

Vy Anh

Tổng hợp