Hàng loạt siêu dự án khởi công, đón đầu quy hoạch Vành đai 4

Trên đoạn đường Vành đai 4 từ huyện Mê Linh (Hà Nội) đến Văn Giang (Hưng Yên) tổng chiều dai 112,8km có hàng chục dự án bất động sản quy mô lớn được triển khai "đón đầu" việc quy hoạch phát triển hạ tầng của thành phố.

Các dự án mọc lên như "nấm sau mưa" 

Hiện tuyến đường này đi qua địa phần của 7 quận, huyện, gồm Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Oai, Thường Tín. Theo báo cáo cho thấy có một loạt dự án bất động sản đang xây dựng sẽ đón đầu, hưởng lợi từ việc làm đường Vành đai 4 trong thời gian tới. Có thể kể đến như: khu đô thị HUD Melinh Central (Thanh Lâm Đại Thịnh II), Khu đô thị Ceohomes Hana Garden(CEO Mê Linh), Cienco 5 Mê Linh, dự án Làng Hoa Tiền Phong, Rose Valley Mê Linh, dự án Vinhomes Wonder Park,..

Tại huyện Mê Linh, đường Vành đai 4 ở rất gần với các dự án như Khu đô thị Hana Garden City Mê Linh (CEO Mê Linh). Vành đai 4 đi qua xã Thanh Lâm, Đại Thịnh, cắt đường 23 ở gần chùa Nội Đồng và đi qua ngay sát bên hông của khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh II (HUD Mê Linh Central). Đây là một trong những dự án lõi do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) rót vốn với tổng mức đầu tư đạt 810 tỷ đồng. Dự án có quy mô tới 55ha, bao gồm khu chung cư, khu biệt thự nhà vườn và khu nhà ở xã hội. 

Vành đai 4 tiệm cận Trung tâm hành chính Mê Linh

Hud Mê Linh hưởng lợi từ quy hoạch 

Ngoài ra, cách Vành đai 4 từ 4 đến 5km là các khu đô thị nằm trên trục đường Mê Linh như khu đô thị Hà Phong, Cienco 5 Mê Linh, Tiền Phong và Rose Valley Mê Linh. Nhìn từ bản đồ quy hoạch, xuất phát từ dự án HUD Mê Linh, Vành đai 4 sẽ tiếp tục cắt tuyến đường DT35. 

Vành đai 4 nằm gần các dự án khởi công quy mô lớn

Tại huyện Đan Phượng, Vành đai 4 tọa lạc cách dự án Vinhomes Wonder Park khoảng 2km, đi theo đường Hạ Mỗ, Tân Hội. Dự án Vinhomes Wonder Park được quy hoạch với tổng diện tích 133ha,  là khu đô thị phức hợp gồm nhà ở cao tầng, thấp tầng, trung tâm thương mại, trường học. Hiện nay, dự án này đang có mật độ xây dựng khu căn hộ khoảng 35%. 

The Phoenix Garden giáp trực tiếp đường Vành đai 4

Nhiều dự án khủng đón đầu quy hoạch Vành đai 4

Vinhomes Ocean Park 2 hưởng lợi từ quy hoạch đường vành đai 4

Ngoài ra, một dự án khác dự kiến giáp trực tiếp với Vành đai 4 là The Phoenix Garden. The Phoenix Garden giáp trực tiếp đường Vành đai 4 về phía tây, kết nối thông qua đường Tân Hội. Khu đô thị có tổng quy mô 45ha, thuộc địa bàn thị trấn Phùng và xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng. Khi tuyến Vành đai 4 được mở, dự án sẽ có 4 mặt tiền gồm đường Tân Hội, Hoàng Quốc Việt kéo dài, đường An Bài và đường Vành đai 4. 

Từ huyện Đan Phượng, đường Vành đai 4 sẽ đi qua huyện Hoài Đức và cắt trực tiếp đại lộ Thăng Long đoạn cầu vượt Song Phương. Theo đó, từ điểm giao cắt trên Đại lộ Thăng Long hướng về nội đô trong khoảng từ 2 đến 4km sẽ có hàng loạt các dự án mọc lên như Vinhomes Smart City, khu đô thị Splendora Bắc An Khánh, Hà Đô, An Lạc Green Symphony, Kim Chung - Di Trạch và các dự án khu đô thị như Vườn Cam.

Xuất phát từ Đại lộ Thăng Long, Vành đai 4 hướng về khu đô thị Đô Nghĩa, nằm trên đường Nguyễn Văn Trác. Khu vực này hiện nay, cũng có nhiều dự án như Đô Nghĩa, Xuân Mai. Sau đó, từ Hà Đông, đường Vành đai 4 hướng về xã Cự Khê, Thanh Oai. 

Tại khu vực này, khu đô thị Thanh Hà sẽ cách Vành đai 4 trong khoảng 2km về phía Tây. Sau đó, đường Vành đai 4 đoạn qua huyện Thanh Oai sẽ tiếp tục tiếp giáp trực tiếp với khu đô thị Mỹ Hưng.

Sau đó, đường Vành đai 4 tiếp tục cách khu đô thị Ecopark khoảng 5km nhìn từ địa bàn huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Vành đai 4 cũng nằm gần khu đô thị Đại An và Vinhomes Ocean Park 2, trong đường giao cắt với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. 

Hiện nay, Vinhomes Ocean Park 2 đang tọa lạc tại xã Nghĩa Trụ, Long Hưng, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, nằm cách Vành đai 4 khoảng gần 2km. Đây là một trong những dự án có quy mô lớn nhất nằm gần khu vực quy hoạch Vành đai 4, với tổng diện tích quy hoạch là 486ha với tổng mức đầu tư đạt 33.000 tỷ đồng.