Hải Phòng thu hồi 13 dự án vi phạm đất đai theo nghị quyết của Hội đồng nhân dân

Tại hội nghị tổng kết Nghị quyết số 06/NQ-HĐND, được phát hành vào ngày 29/4/2016, của Hội đồng nhân dân thành phố Hải Phòng về việc kiểm tra và rà soát 40 dự án có dấu hiệu vi phạm về quản lý đất đai, UBND TP. Hải Phòng thông báo đã quyết định thu hồi 13 địa điểm với tổng diện tích lên tới hơn 245ha. Ngoài ra, thành phố cũng gia hạn sử dụng đất trong 24 tháng cho 6 dự án và loại bỏ 18 địa điểm khỏi danh sách, trong khi vẫn còn 3 địa điểm cần xử lý.

THU HỒI 13 DỰ ÁN VỚI DIỆN TÍCH HƠN 245 HA

Trước đó, vào ngày 29/4/2016, trong kỳ họp thứ 14 của Hội đồng nhân dân TP. Hải Phòng khoá XIV, Nghị quyết số 06/NQ-HĐND đã được thông qua, hướng đến việc thu hồi diện tích đất giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc có vi phạm khác gây lãng phí tài nguyên. Theo Nghị quyết này, giai đoạn 2016-2017, Hải Phòng đã thực hiện rà soát 40 tổ chức, doanh nghiệp vi phạm quy định về đất đai.

Trong số 40 dự án cần kiểm tra, với tổng diện tích 299,82ha, UBND TP. Hải Phòng đã thực hiện thu hồi 13 dự án với tổng diện tích 245,74ha. Đến nay, 12 dự án đã hoàn tất quy trình thu hồi, trong khi một dự án khác với diện tích 40ha tại phường Tân Thành (quận Dương Kinh) của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Vạn Xuân đang được hoàn thiện các thủ tục cưỡng chế thu hồi sau khi UBND thành phố phê duyệt phương án hoàn trả lên tới 10,9 tỷ đồng.

Theo báo cáo từ UBND TP. Hải Phòng, trong số 12 dự án đã thu hồi, khu đất nuôi trồng thủy sản của Công ty cổ phần Thương mại Nam Mỹ tại khu Bãi Giai, xã Phù Long, huyện Cát Hải, với diện tích lên đến 183,5ha, đã bị thu hồi do không đưa đất vào sử dụng. Đứng thứ hai là khu đất của Trường Đại học Dân lập Hải Phòng (hiện là Trường Đại học Quản lý và Công nghệ Hải Phòng), với diện tích hơn 11,9ha tại xã Minh Tân, huyện Kiến Thụy, do chậm tiến độ quá thời hạn quy định 24 tháng.

Trong số những dự án khác đã bị thu hồi, khu đất nhỏ nhất là của Công ty cổ phần Vật tư Bao bì Hà Nội (giờ là Công ty cổ phần Nhựa Việt Thành), có diện tích 670m2 tại số 4B (hiện là số 7) Trần Phú, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền. Các khu đất khác có diện tích từ vài nghìn đến vài chục nghìn m2 nằm trên địa bàn các quận như Ngô Quyền, Lê Chân, Đồ Sơn, Dương Kinh, Hải An và Kiến An. Những dự án này bị thu hồi do không sử dụng đất, chậm tiến độ, hoặc không còn nhu cầu sử dụng đất.

Ngoài 13 dự án đã thu hồi, UBND TP. Hải Phòng cũng đã quyết định gia hạn thêm 24 tháng cho 6 dự án với tổng diện tích 10,89ha. Tính đến nay, cả 6 dự án này đã hết thời hạn gia hạn nhưng đã cơ bản hoàn thành xây dựng công trình theo quy hoạch và đưa đất vào sử dụng.

NHIỀU DỰ ÁN ĐƯỢC ĐỀ NGHỊ THOÁT KHỎI DANH SÁCH

Ngoài các dự án bị thu hồi, HĐND TP. Hải Phòng đã quyết định đưa ra khỏi Nghị quyết 06 một dự án lớn, đó là dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư, biệt thự cao cấp và khách sạn 5 sao của Công ty TNHH Union Success Việt Nam, tọa lạc tại 2 xã Hòa Bình và Thủy Đường, huyện Thủy Nguyên với diện tích 29,45ha. Kể từ ngày 5/11/2018, dự án này đã được HĐND thành phố cho phép ra khỏi Nghị quyết 06. Đến ngày 28/5/2024, UBND thành phố đã đồng ý về chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho dự án với quy mô và tiến độ đã được điều chỉnh.

Ngoài dự án thuộc Công ty TNHH Union Success Việt Nam, còn có 17 địa điểm khác với tổng diện tích 12,56ha cũng được đề nghị loại bỏ khỏi Nghị quyết 06. Trong số đó, có 10 địa điểm đã khắc phục vi phạm sau khi kiểm tra và bị xử phạt. Có một địa điểm có diện tích hơn 1.250m2 tại phường Cầu Tre (quận Ngô Quyền) dự kiến sẽ bị thu hồi để thực hiện dự án cải tạo chung cư cũ, cùng với 3 địa điểm khác với tổng diện tích hơn 2,63ha (thuộc các quận Kiến An và Hải An) được thành phố cho phép triển khai dự án nhà ở theo quy hoạch hiện tại.

Còn lại 3 địa điểm trong 17 địa điểm đã được đề xuất tách ra khỏi Nghị quyết 06 nằm trong khu vực thu hồi đất để thực hiện dự án tái định cư kết hợp với bãi đỗ xe. Đó là khu đất hơn 2.247m2 của Công ty cổ phần Hóa chất Vật liệu điện Hải Phòng ở số 32 Trần Khánh Dư, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền; khu đất diện tích 11.045m2 của Công ty cổ phần Thiết bị Phụ tùng Hải Phòng; và khu đất hơn 18.988m2 của Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng 5 Hải Phòng tại số 6 Nguyễn Trãi, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền.

Ngoài nhiệm vụ rà soát và thu hồi các dự án vi phạm trong giai đoạn 2016-2017, Nghị quyết số 06 cũng chỉ ra rằng từ năm 2018 trở đi, thành phố tiếp tục kiểm tra các trường hợp đã được gia hạn sử dụng đất nhưng không sử dụng, nhằm thu hồi, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, và đấu thầu các dự án sử dụng đất.

Theo thông tin từ UBND TP. Hải Phòng, hiện vẫn còn 3 dự án thuộc Nghị quyết số 06/NQ-HĐND với tổng diện tích 1,19ha đang cần xử lý. Trong đó, khu đất của HTX xí nghiệp sản xuất giấy Đức Dương với diện tích hơn 6.700m2 (phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền) còn nợ tiền phạt chậm nộp. Khu đất của Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu TBH với diện tích trên 2.865m2 (số 23 Điện Biên Phủ, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền) đang chờ cơ quan chức năng xử lý tài sản công. Còn khu đất của Công ty cổ phần Matexim Hải Phòng – Animex với diện tích hơn 2.325m2 thực hiện dự án trung tâm thương mại (số 20 Trần Phú, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền) đang chờ xử lý theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ.