Hạ tầng là chìa khoá “đánh thức" bất động sản phía Tây
Trong suốt thập kỷ qua, bất động sản phía Tây Hà Nội liên tục gia tăng sức hút, thiết lập một mặt bằng giá mới đầy tiềm năng. Đây cũng là khu vực được giới chuyên gia đánh giá cao, sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ nhờ những giá trị vượt trội từ hạ tầng tỷ đô.
Loạt tuyến đường “lột xác hạ tầng,” “đánh thức bất động sản” phía Tây
Phía Tây Hà Nội đã đón nhận sự đầu tư mạnh mẽ từ cả chính phủ và các tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản. Điều này giúp khu vực chuyển mình, từ một vùng ven ngoại thành trở thành trung tâm phát triển mới của thủ đô, với sự thay đổi đáng kể về hạ tầng, tiện ích và cảnh quan đô thị.
Dự kiến, trong năm 2024, Hà Nội sẽ triển khai 58 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, trong đó các tuyến vành đai kết nối được thúc đẩy thực hiện. Đây là những dự án hạ tầng quan trọng giúp khu vực phía Tây có kết nối giao thông thuận lợi hơn, thu hút thêm các dự án đầu tư lớn. Đặc biệt, theo quy hoạch mới, khu vực này sẽ còn phát triển thêm một trung tâm hành chính - kinh tế mới, góp phần làm tăng giá trị và sự hấp dẫn cho thị trường bất động sản nơi đây.
Những tuyến đường vành đai mới này sẽ không chỉ nâng cấp hệ thống giao thông mà còn là nhân tố quan trọng "đánh thức" tiềm năng bất động sản của khu vực, đưa phía Tây Hà Nội trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân.
Trong những năm gần đây, khu vực phía Tây Hà Nội đã được ưu tiên đầu tư mạnh mẽ, với sự phát triển đồng bộ và linh hoạt của hệ thống hạ tầng. Các tuyến đường giao thông lớn đã và đang hình thành, kết nối khu vực này với trung tâm thành phố, bao gồm Đại Lộ Thăng Long, Đường 32, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, và trục đường hướng tâm Tố Hữu - Lê Văn Lương, tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài.
Bên cạnh đó, dự án đường Vành đai 3.5 và Đại Lộ Thăng Long, với tổng mức đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng, đã được khởi công từ quý II/2023. Dự án đường Vành đai 4 cũng đã bước vào giai đoạn triển khai và dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Những dự án này không chỉ góp phần nâng cấp diện mạo khu vực phía Tây mà còn tạo sự kết nối mạnh mẽ giữa các tuyến đường Bắc - Nam.
Đặc biệt, thành phố Hà Nội vừa thông qua kế hoạch triển khai tuyến đường sắt số 5 (Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc) với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 65.404 tỷ đồng. Tuyến đường sắt dài 38,43 km này dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2025, và khi đưa vào hoạt động, sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của khu vực phía Tây, đồng thời làm mới diện mạo của khu vực này.
Bên cạnh việc nâng cấp hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội tại khu vực phía Tây cũng đang được đẩy mạnh phát triển. Trong thời gian ngắn, hàng trăm cơ sở giáo dục, bệnh viện, trung tâm văn hóa - thể thao, và công viên hiện đại đã được xây dựng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân.
Hơn nữa, sự dịch chuyển của các sở, ban ngành về khu vực phía Tây đã tạo điều kiện cho sự phát triển mạnh mẽ của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Sự dịch chuyển này dẫn đến một làn sóng dịch chuyển an cư của cán bộ công chức, chuyên gia nước ngoài và lao động chất lượng cao về phía Tây thành phố, góp phần tạo nên một cộng đồng đa dạng và năng động.
Hạ tầng là đòn bẩy cho bất động sản
Khu vực phía Tây Hà Nội hiện đang dẫn đầu về cung cấp diện tích sàn văn phòng cho thuê, chiếm tới 41% thị phần trong Quý 1/2024. Không chỉ nổi bật về nguồn cung, bất động sản nơi đây còn liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, với lượng giao dịch sôi động nhất tại Thủ đô. Theo dữ liệu, giá căn hộ tại phía Tây Hà Nội đã tăng từ 7-15% so với các khu vực khác, với mức tăng trung bình từ 300-700 triệu đồng/căn, tùy thuộc vào vị trí và dự án cụ thể.
Khu vực này đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư BĐS nhờ vào triển vọng phát triển ấn tượng. Nhiều tập đoàn lớn đã chọn phía Tây làm điểm đầu tư chiến lược, nổi bật như Tập đoàn Geleximco với dự án Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, VinGroup với Vinhomes Green Bay và Vinhomes Smart City hay MIKGroup với The Matrix One, The Sola Park và The Victoria, Capitaland với Lumi Hanoi, Masterise Homes với Masteri West Heights và LUMIÈRE Evergreen…
Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn là một trong những dự án đáng chú ý nhất tại phía Tây, với diện tích lớn lên tới 147 ha. Dự án này được quy hoạch bài bản và đa dạng về phân khúc, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ thị trường. Tọa lạc trên Đại Lộ Thăng Long, cư dân nơi đây vừa được tận hưởng không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên, vừa có cơ hội trải nghiệm nhịp sống năng động với đầy đủ tiện ích như giáo dục, y tế, thương mại và giải trí.
Đặc biệt, các sản phẩm tại dự án Geleximco Lê Trọng Tấn không chỉ mang lại giá trị sống cao mà còn giá trị kinh tế cho cư dân. Các sản phẩm thấp tầng cao cấp thu hút nhiều khách hàng tiềm năng, tạo điều kiện phát triển thương mại dịch vụ như văn phòng công ty, chuỗi nhà hàng, café. Đồng thời, căn hộ tại đây cũng hứa hẹn mang lại giá trị sinh lời cao cho nhà đầu tư.
Tổng kết, nhiều chuyên gia nhận định rằng bất động sản phía Tây Hà Nội sẽ tiếp tục phát triển bền vững nhờ vào hệ thống hạ tầng hoàn thiện và làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ, tạo ra một môi trường sôi động, chứng tỏ sự phát triển của bất động sản phía Tây là một xu hướng tất yếu trong tương lai.
Khánh Huyền
Theo Xemnha.vn
