Hà Nội tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 tại 5 khu vực

Hệ số điều chỉnh giá đất 2024 đã được HĐND Thành phố Hà Nội biểu quyết thông qua trong phiên họp thường kỳ số 14 vừa qua.

Theo đó, Thành phố Hà Nội sẽ đưa hệ số điều chỉnh giá đất mới được cập nhật được được lấy làm căn cứ theo quy định của pháp luật để áp dụng các trường hợp. Tùy theo từng nhóm địa bàn cũng sẽ được áp dụng mức hệ số điều chỉnh khác nhau.

Cụ thể, đối với các trường hợp: Thu phí sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu phí sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất; thu phí sử dụng đất khi sang nhượng, chuyển nhượng nhà ở xã hội; chuyển đổi mục đích sử dụng đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá đất. Hệ số điều chỉnh sau khi thay đổi cụ thể như sau:

Có thể thấy, trung bình hệ số tại các quận nội thành tăng khoảng 17% so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023. Đối với các huyện tăng khoảng 22% so với mức hệ số của năm trước.

Trong đó, hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất là 3.00 áp dụng cho các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng. Đối với khu vực ngoại thành, ven đô, hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất là 2.35 áp dụng cho các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức và Đan Phượng.

Ngoài ra, hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tăng so với năm 2023 khoảng 4.17% đối với các quận nội thành và 4.74% đối với các huyện. Bên cạnh đó, hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho đất thương mại dịch vụ sau khi điều chỉnh cũng tăng trung bỉnh khoảng 3.56% đối với các quận và 4.45% đối với các huyện.

Hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt trước nuôi trồng thủy sản để sản xuất nông nghiệp được áp dụng K=1.0 cho toàn thành phố Hà Nội. 

Còn đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức sẽ áp dụng mức hệ số điều chỉnh mới tăng trung bình khoảng 15% so với năm trước.

Vân Anh

Theo Xemnha.vn