Hà Nội: Những chính sách đất đai nổi bật trong tháng 11/2024

Công văn số 3845/UBND-KTTH ngày 19/11/2024 từ UBND TP. Hà Nội đã đề cập đến vấn đề xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. UBND thành phố nhận được phản hồi từ Cục Thuế với các khó khăn trong việc xác định nghĩa vụ tài chính liên quan.

Dựa trên ý kiến thống nhất tại Thông báo Kết luận số 1053/TB-UBND ban hành ngày 4/11/2024, UBND TP. Hà Nội quyết định khẩn trương xử lý hồ sơ thuế và nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Trong thời gian chờ đợi quy định điều chỉnh bảng giá đất, UBND đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát và tham mưu để ban hành quyết định điều chỉnh cần thiết.

Hà Nội cũng đã thống nhất nguyên tắc gắn với việc xác định giá trị đất làm cơ sở cho việc giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính. Cụ thể, giá đất được xác định dựa vào Bảng giá đất theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND và Quyết định số 20/2023/QĐ-UBND, áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND và Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND cho các khoản thuế khác nhau.

Trong trường hợp giá chuyển nhượng được ghi trong hợp đồng cao hơn giá đất quy định, thì thu nhập tính thuế sẽ dựa trên giá ghi trong hợp đồng hoặc hồ sơ khai thuế.

Ngoài ra, qua các Quyết định số 67/2024/QĐ-UBND và số 6032/QĐ-UBND ban hành vào tháng 11/2024, Hà Nội đã quyết định hủy bỏ hoàn toàn Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND quy định về thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất. Công văn cũng bãi bỏ Quyết định số 07/2023/QĐ-UBND và Quyết định số 2681/QĐ-UBND liên quan đến ủy quyền quyết định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố.