Hà Nội: Lượng tin rao bán đất nền bất ngờ tăng 40% trong tháng 10, vượt nhà riêng và chung cư
Theo Xemnha.vn, trong tháng 10 tại thị trường Hà Nội, số lượng tin đăng bán tăng đáng kể ở tất cả các loại hình, đặc biệt là đất dự án với mức tăng lên tới 39%. Nhà riêng và căn hộ chung cư cũng ghi nhận sự tăng trưởng lần lượt là 26% và 25% so với tháng 9.
Dữ liệu từ Xemnha cho thấy, thị trường bất động sản trong tháng 10/2024 đã chứng kiến sự phục hồi cả về số lượt tìm kiếm lẫn số lượng tin đăng bán, trong khi tháng 9/2024 có xu hướng giảm. Cụ thể, lượt tìm kiếm trong tháng 10 tăng 9% và lượng tin đăng phục hồi mạnh mẽ với mức tăng 18%.
So sánh với cùng kỳ năm 2023, cả lượt tìm kiếm và tin đăng trong 10 tháng đầu năm 2024 đều ghi nhận sự tăng trưởng tốt. Trong đó, lượt tìm kiếm đã tăng 22% và lượng tin đăng tăng 13%.
Sự phục hồi diễn ra khá đồng nhất giữa các loại hình bất động sản, với đất nền dự án và nhà riêng có mức phục hồi mạnh nhất đạt lần lượt 14% và 11% so với tháng trước. Đến cuối tháng 10, đất nền đứng đầu trong danh sách loại hình được tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng 29%, theo sau là nhà riêng với 25%.
Tại Hà Nội, nhu cầu tìm kiếm và số lượng tin đăng về bán và cho thuê bất động sản cũng phần nào phục hồi. Cụ thể, lượt tìm kiếm nhà đất tại Hà Nội đã tăng khoảng 8%, trong khi lượng tin đăng bán và cho thuê tăng 22% so với tháng 9.
Trong số đó, nhu cầu với nhà riêng, đất nền và nhà mặt phố có sự tăng trưởng lần lượt là 15%, 14% và 13%. Lượng tin đăng bán đã tăng mạnh trên hầu hết các loại hình, trong đó đất dự án tăng 39%, tiếp theo là nhà riêng và căn hộ chung cư với mức tăng 26% và 25% so với tháng 9.
Thị trường cho thuê tại Hà Nội cũng đã phục hồi so với tháng trước, mặc dù nhu cầu thuê nhà trọ, nhà riêng và chung cư vẫn có xu hướng giảm, nhưng mức giảm đã thấp hơn so với tháng 9. Ngược lại, nhu cầu thuê nhà mặt phố, cửa hàng và văn phòng lại tăng 9% và 5%, đặc biệt vào thời điểm cuối năm, nhiều người có nhu cầu tìm kiếm mặt bằng để kinh doanh nhân dịp Tết.
Tại TP.HCM, nhu cầu tìm kiếm bất động sản trong tháng 10 không có sự biến động đáng kể so với tháng 9, tuy nhiên số lượng tin đăng vẫn tăng trưởng khoảng 15%. Điều này cho thấy nguồn cung bất động sản cuối năm đã phong phú hơn, nhằm đáp ứng nhu cầu mua bán và cho thuê trước Tết.
Thị trường bán cũng đang có sự tăng trưởng tích cực cả về nhu cầu lẫn số lượng tin đăng. Cụ thể, đất dự án, nhà riêng và nhà mặt phố được quan tâm nhiều hơn với lượt tìm kiếm tăng lần lượt 16%, 11% và 10%. Lượng tin đăng bán cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ và đồng đều, với đất dự án tăng 22%, đất nền tăng 19%, nhà mặt phố tăng 17%, nhà riêng tăng 15% và căn hộ chung cư tăng 13%.
Nhu cầu đối với phân khúc cho thuê tại TP.HCM vẫn tiếp tục có xu hướng giảm, dù đã có sự phục hồi nhẹ với mức giảm thấp hơn. Nhu cầu thuê nhà riêng đã giảm mạnh nhất với 23%, theo sau là nhà trọ và cửa hàng với mức giảm lần lượt là 15% và 14%.
Theo nhận định từ đơn vị này, tháng 10/2024, thị trường bất động sản đã phục hồi cả lượt tìm kiếm và số lượng tin đăng bán, cho thuê so với tháng trước. Đặc biệt, lượng tin đăng đang có dấu hiệu tăng mạnh để đón đầu nguồn cầu tiềm năng vào thời điểm cuối năm.
