Hà Nội: Loạt dự án nằm đắp chiếu nhiều nằm, lãng phí hàng nghìn tỷ

Sau hơn 10 năm được TP. Hà Nội chuyển giao đất, nhiều dự án vẫn không được triển khai xây dựng, khiến đất bị bỏ hoang, một số khu đất được sử dụng sai mục đích, đang trở thành thực trạng bất cập, khó xử lý.

Nhiều dự án bất động sản bị bỏ hoang, gây lãng phí

Theo báo cáo của Sở xây dựng Hà Nội quý I năm 2022, trên địa bàn thành phố trong năm qua có gần 18.000 căn hộ tái định cư, phần lớn đã bán và được bố trí cho các dự án giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, hiện vẫn tồn tại hơn 400 căn dôi dư, cùng rất nhiều căn hộ tái định cư vẫn để hoang. 

Trong đó, có tới 60 dự án chậm đưa đất vào sử dụng đề nghị gia hạn 2 năm, 59 dự án gặp tình trạng chậm giải phóng mặt bằng, và khoảng 20 dự án chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính và gần 39 dự án dừng thanh tra, hiện đang triển khai nhưng chậm tiến độ so với tiến độ được duyệt. Bên cạnh đó, Hà Nội cũng ghi nhận 31 dự án chậm, hoặc bị tạm dừng để điều chỉnh quy hoạch và cơ chế thực hiện do vướng mắc giữa các Luật; 8 dự án chậm nhưng vẫn đề xuất tiếp tục triển khai và được đề nghị đẩy nhanh tiến độ.

Nhiều dự án bị bỏ hoang, lãng phí

Xem xét đến việc chậm trễ của các dự án bất động sản, chuyên gia kinh tế - Tiến sĩ Lê Đăng Doanh cho biết hiện nay, nhiều dự án bất động sản đang kéo dài tác động tiêu cực đến sự phát triển kinh tế của thành phố.

Cần có biện pháp để thay đổi

Theo ông Doanh, trong trường hợp dự án bị "đắp chiếu", chậm trễ kéo dài mấy chục năm, có nghĩa là việc giao dự án cho chủ đầu tư ban đầu là sai. Theo đó, một trong những dự án chậm tiến độ, gây bức xúc dư luận thời gian qua không thể không nhắc tới là dự án Tổ hợp chung cư và văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê Viwaseen, nằm, tại số 56 - 58, thuộc ngõ 1 phố Hạ Đình, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân.

Cụ thể, Viwaseen là dự án xin chuyển đổi mục đích từ nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, có thời gian xây dựng dự kiến là từ năm 2017 đến năm 2019. Tuy nhiên, cho đến nay dự án trên vẫn chưa được hoàn thành.

Ngoài ra, trên địa bàn Hà Nội còn rất nhiều dự án khác như: Dự án đầu tư xây dựng trụ sở kết hợp mô hình văn phòng sinh thái thương mại và khu trưng bày các sản phẩm tại phường Trung Văn, thuộc quận Nam Từ Liêm của Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Sông Đà. Dự án không được triển khai và bị liệt vào danh sách dự án chậm triển khai năm 2018 được UBND quận Nam Từ Liêm báo cáo HĐND Thành phố Hà Nội.

Cần có biện pháp để thay đổi thực trạng này 

Bên cạnh các trường hợp trên, Hà Nội vẫn có nhiều các dự án xây xong rồi bỏ không, gây mất mỹ quan đô thị, lãng phí nguồn lực lớn của thành phố. Có thể nhắc tới như siêu dự án Dự án Habico Tower, nằm ở số 288 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư đang là vấn đề lớn đối với Hà Nội, có thể nhận thấy rằng, hiện nay, tình trạng hàng loạt dự án bất động sản trị giá triệu đô trong tình trạng “chết yểu”, đắp chiếu, chậm tiến độ đến hàng chục năm, đang trở thành một vấn đề nóng đặt ra để giải quyết triệt để. 

Ngoài ra, theo một vài ý kiến khác, cũng nhận định rằng việc xử lý các dự án chậm tiến độ tại Hà Nội cần được áp dụng một chế tài phù hợp và kiên quyết hơn. Thay vì thu hồi đất, thành phố có thể nhanh chóng đưa ra các biện pháp xử phạt thật nặng đối với chủ đầu tư nhằm răn đe và nắm lại quyền kiểm soát các khu đất. 

Phương Khanh

Theo Xemnha.vn