Hà Nội: Khan hiếm nguồn cung, giá biệt thự liền kề chạm ngưỡng 200tr/m2

Do những ảnh hưởng từ các chính sách siết chặt pháp lý, có rất ít các dự án mới được phép mở bán trên thị trường bất động sản Thủ đô. Thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng đã đẩy mức giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội lên ngưỡng 200 triệu đồng/m2.

Thiếu hụt nguồn cung đẩy giá bất động sản thấp tầng tăng phi mã

Theo thống kê của thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng quý III vừa qua, nguồn cung biệt thự, liền kề trong khoảng thời gian này đang thấp ở mức kỷ lục với toorng số lượng liền kề biệt thự mở bán chỉ đạt 710 căn đến từ 5 dự án.

So với những năm 2019,2020 nguồn cung hiện nay trên thị trường chỉ đạt 5% so với thời điểm đó khoảng 2.100 căn được mở bán. Nguồn cung đã khan hiếm lại đều là các dự án tập trung ở những thị trường ven đô cách xa trung tâm như Gia Lâm, Mê Linh,…

Ảnh: Nhiều căn biệt thự tại khu đô thị Dương Nội chào bán với giá lên tới 180 triệu/m2

Thị trường không có sản phẩm để giao dịch, trong khi đó nhu cầu mua biệt thự, liền kề vẫn đang rất lớn. Điều ấy dẫn đến số lượng biệt thự liền kề được bán trong quý 3/2023 vượt quá nguồn cung, đạt 910 căn và tăng 51% so với quý trước. Phần lớn các sản phẩm được giao dịch tập trung tại các đô thị lớn phía Tây và phía Đông Thủ đô.

Sự sụt giảm nghiêm trọng về nguồn cung chính là lý do đẩy giá bán phân khúc thấp tầng leo cao. Hiện tại trên thị trường địa ốc Hà Nội, giá trung bình của các sản phẩm biệt thự liền kề đã lên tới 200 triệu đồng/m2. Mức giá này trước đây chỉ xuất hiện ở các quận nội thành, tuy nhiên thời gian qua đã được ghi nhận tại các quận ven đô khác.

Theo khảo sát trên thị trường hiện tại, giá nhà thấp tầng trung bình tại khu vực Long Biên, Gia Lâm là 214 triệu đồng/m2, khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm là 226 triệu/m2, khu vực Tây Hồ, Cầu Giấy là 244 triệu đồng/m2 và khu vực Hoàng Mai là 186 triệu đồng/m2.

Đánh giá tình hình thực tế trên thị trường, nhiều chuyên gia dự báo thị trường sẽ tiếp tục thiếu hụt nguồn cung từ giờ cho đến cuối năm và giá nhà đất sẽ còn có khả năng tăng nữa trong thời gian tới.

Geleximco Lê Trọng Tấn – Lựa chọn đầu tư, an cư an toàn

Trong bối cảnh thiếu hụt các dự án mới được mở bán, các nhà đầu tư chuyển hướng tìm kiếm các sản phẩm nhà liền kề, biệt thự đã được mở bán từ trước đó và hoàn thiện. Dòng sản phẩm này tuy lợi nhuận không cao như các sản phẩm còn đang được xây dựng, tuy nhiên xét về tính an toàn và ổn định thì lại chiếm nhiều ưu thế hơn, do có thể vừa đầu tư lâu dài tích lũy tài sản đồng thời có thể ở hoặc cho thuê.

Khu liền kề, biệt thự Geleximco Lê Trọng Tấn là một trong những cái tên đang được đông đảo khách hàng săn đón và tìm kiếm. Được quy hoạch với quỹ đất rộng lớn gần 150ha, dự án mang đến đa dạng các sản phẩm từ liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, nhà phố cho đến cả chung cư.

Ảnh: Một góc biệt thự khu D tại khu đô thị mới Lê Trọng Tấn

Gây ấn tượng với không gian sống xanh cùng nhiều tiện ích đi kèm, cư dân Geleximco Lê Trọng Tấn có thể tận hưởng trọn vẹn nhất mọi trải nghiệm của một đô thị đẳng cấp khép kín: khu vui chơi ngoài trời, công viên cây xanh, quảng trường, sân thể thao đa năng, bể bơi bốn mùa, nhà hàng, café, siêu thị, khu phố mua sắm, trường học, phòng khám,...

Mặc dù nằm ở cửa ngõ phía Tây Thủ đô, tuy nhiên với hệ thống giao thông được đầu tư xây dựng đồng bộ hiện đại với nhiều tuyến đường huyết mạch như Tố Hữu, Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3.5,… cư dân Geleximco Lê Trọng Tấn dễ dàng có thể di chuyển, kết nối đến bất cứ nơi đâu trong thành phố cũng như các khu vực ngoại thành lân cận.

Với mức giá hợp lý và pháp lý minh bạch, KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn lọt vào tầm ngắm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư hướng đến một sản phẩm an cư chất lượng đồng thời có giá trị tích lũy và gia tăng tài sản lâu dài. Dự án sẽ là một trong những nguồn cung chính nhà mặt đất cho khu vực phía Tây Thủ đô trong thời gian sắp tới.

Vân Anh

Theo Xemnha.vn