Hà Nội hủy loạt dự án khu đô thị 'treo' hàng chục năm

UBND TP Hà Nội vừa thông báo về việc hủy bỏ dự án khu đô thị tại huyện Đan Phượng, thuộc về các công ty cổ phần Bất động sản Vinalines, Đầu tư Phát triển Sông Đà và Sông Đà 9.06, sau 14 năm không có sự triển khai.

Trong một diễn biến liên quan, UBND TP cũng cho biết rằng dự án Khu đô thị Hồng Thái tại huyện Đan Phượng, cũng như nhiều dự án khác trên địa bàn tỉnh Hà Tây, đã được phê duyệt chủ đầu tư bởi UBND tỉnh Hà Tây (trước đây).

Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính của Thủ đô, UBND TP đã yêu cầu tiến hành rà soát và điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và quy hoạch của huyện Đan Phượng.

Vào tháng 9/2024, UBND TP đã ra quyết định chấm dứt thực hiện các văn bản giao chủ đầu tư từ UBND tỉnh Hà Tây trước đây, cùng với các văn bản liên quan đến dự án này.

Chính quyền TP Hà Nội đã chỉ đạo UBND huyện Đan Phượng nghiên cứu và đề xuất phương án quản lý, sử dụng khu đất theo quy định và quy hoạch pháp luật hiện hành.

Đối với dự án Khu đô thị Hồng Thái, được chia thành 3 khu vực: khu 40ha dành cho Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Sông Đà; khu 48ha cho Công ty cổ phần Bất động sản Vinalines; và khu 77ha cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sông Đà 9.06.

Mặc dù các dự án này đã được giao cho chủ đầu tư theo quyết định từ UBND tỉnh Hà Tây cũ, nhưng các nhà đầu tư vẫn chưa hoàn tất thủ tục lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư. Việc cho phép đầu tư từ cơ quan có thẩm quyền vẫn chưa được thực hiện.

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng chưa hoàn thành các thủ tục về đất đai, bao gồm thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, và giải phóng mặt bằng.

Tại huyện Mê Linh, các cử tri cũng đã yêu cầu UBND TP thu hồi các dự án đô thị chậm triển khai.

UBND TP đã cho biết, trong thời gian qua, các sở ngành của thành phố đã tập trung tháo gỡ khó khăn và tăng cường thanh tra, xử lý nhằm thúc đẩy tiến trình thực hiện cho 65 dự án vốn ngoài ngân sách tại huyện Mê Linh.

Các dự án này chậm triển khai, kéo dài từ 8 đến 13 năm, với nguyên nhân chủ yếu như phải rà soát và điều chỉnh theo quy hoạch chung, cũng như sự khác biệt trong đơn giá bồi thường giải phóng mặt bằng giữa thành phố và tỉnh Vĩnh Phúc.

Các nhà đầu tư đôi khi có nguồn lực và năng lực hạn chế, chưa phối hợp tích cực với các sở ban ngành và UBND huyện, khiến tiến độ bị kéo dài.

Sau khi thực hiện kiểm tra, vào tháng 9/2022, UBND TP đã thống nhất chấm dứt một số dự án, bao gồm khu đô thị mới Prime Group, khu đô thị mới BMC, khu đô thị mới Việt Á, và 4 dự án khác như khu đô thị Mê Linh Đại Thịnh.

Đến tháng 10/2022, UBND TP đã ban hành Quyết định số 4058 về việc chấm dứt thu hồi đất đối với dự án Khu nhà ở cao cấp Phương Viên.

Trong năm 2023, UBND TP tiếp tục ra quyết định dừng thực hiện đối với dự án khu đô thị Việt Á, đồng thời chấm dứt và dừng lại các quyết định liên quan đến các dự án khu đô thị mới tại Mê Linh.

“Sở Tài nguyên và Môi trường đang hoàn thiện các kết luận về các dự án chậm triển khai theo chỉ đạo của UBND TP để tiếp tục triển khai hoặc có biện pháp chấm dứt và thu hồi, lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện dự án theo quy hoạch và quy định pháp luật,” UBND TP Hà Nội thông tin thêm.