Hà Nội có thêm hơn 1.200 căn hộ được bán cho người nước ngoài

Sở Xây dựng Hà Nội vừa phê duyệt hai dự án chung cư mới, cho phép bán hơn 1.230 căn hộ cho người nước ngoài. Theo thông tin cập nhật đầu tuần này từ Sở Xây dựng Hà Nội, các dự án này nằm tại quận Nam Từ Liêm và Tây Hồ.

Trong số 1.230 căn hộ ở các dự án này, 1.181 căn thuộc 9 tòa nhà chung cư do Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao làm chủ đầu tư, với sự phát triển từ Capitaland. Dự án này được gọi là Lumi Hà Nội, tọa lạc trong khu đô thị quy mô lớn Vinhomes Smart City tại phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm.

Lumi Hà Nội có tổng quy mô lên đến 3.950 căn hộ. Điều này có nghĩa là gần 30% lượng căn hộ tại đây sẽ được phép bán cho người nước ngoài.

51 căn còn lại đến từ dự án phức hợp CapitaLand – Hiền Đức Tây Hồ, mang tên thương mại Heritage West Lake, cũng do Capitaland phát triển. Các căn hộ cho phép bán cho người nước ngoài tại đây chiếm khoảng 29,5% tổng số căn của tòa nhà.

Theo quy định trong Luật Nhà ở hiện hành, tổ chức và cá nhân nước ngoài có thể sở hữu tối đa 30% tổng căn hộ sử dụng cho mục đích cư trú trong một tòa nhà, và không vượt quá 250 căn trên một khu vực tương ứng với dân số của một phường. Họ cũng có quyền gia hạn sở hữu một lần, với thời gian tối đa 50 năm nếu có nhu cầu. Như vậy, thời gian sở hữu của người nước ngoài tại Việt Nam có thể kéo dài tối đa đến 100 năm, gấp đôi so với quy định trước đây.

Thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy, từ năm 2015 đến hết quý III/2023, đã có hơn 3.000 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, trong đó Hà Nội chiếm hơn một nửa với khoảng 1.765 căn. Đối tượng mua chủ yếu đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore, Mỹ, Australia, Nhật Bản và Malaysia. Riêng trong nửa đầu năm nay, có hơn 1.000 căn hộ tại Hà Nội được trao tay cho người nước ngoài.

Theo báo cáo của CBRE vào tháng 3, đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ bất động sản như tư vấn, quản lý đầu tư và định giá tại hơn 100 thị trường, trong giai đoạn từ 2015 đến 2023, có hơn 3.000 người nước ngoài đã mua bất động sản tại Việt Nam, trong đó 90% lựa chọn chung cư. Bên cạnh Hà Nội, nhóm khách hàng này cũng ưu tiên căn hộ cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh. CBRE nhận định rằng mục đích chính của phần lớn người nước ngoài mua bất động sản tại Việt Nam là đầu tư nhằm kiếm lời từ việc tăng giá. Phần nhỏ sẽ cho thuê căn hộ như giải pháp tạm thời trong khi chờ đợi mức giá bán tăng.

Anh Tú