Giá trúng đấu giá đất huyện ven Hà Nội giảm mạnh

Mức giá trúng cao nhất cho thửa đất tại khu Dộc Tranh, huyện Phúc Thọ chỉ đạt 37,6 triệu đồng mỗi mét vuông, trong khi cách đây hai tháng, một số thửa tại đây đã lên đến 75 triệu đồng.

Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Phúc Thọ và Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá đất Việt Nam vừa tổ chức phiên đấu giá cho 12 thửa đất tại địa phương. Trong đó, 7 thửa tại khu Dộc Tranh (xã Trạch Mỹ Lộc) có mức giá khởi điểm là 23,4 triệu đồng mỗi mét vuông. 4 thửa tại khu Hương Nam (xã Xuân Đình) có giá từ 25 triệu đồng mỗi mét vuông và 1 thửa tại khu Cổng chợ (xã Tích Giang) được khởi điểm từ 16,5 triệu đồng mỗi mét vuông.

So với phiên đấu giá trước đó 2 tháng, lượng nhà đầu tư tham gia đã suy giảm đáng kể khi chỉ có 32 nhà đầu tư đăng ký cùng hơn 120 hồ sơ. Trong khi phiên đấu giá ngày 17/9 trước đó thu hút trên 100 khách hàng tham dự.

Sự giảm sút trong sức hấp dẫn của thị trường bất động sản đã dẫn đến mức giá trúng đấu giá thấp. Tất cả 7 thửa đất khu Dộc Tranh đều được bán thành công, nhưng mức giá trúng cao nhất chỉ là 37,6 triệu đồng mỗi mét vuông. Trong khi đó, mức trúng thấp nhất tại khu vực này là 28,8 triệu đồng mỗi mét vuông, tức chỉ cao hơn giá khởi điểm khoảng 20%.

Tại phiên đấu giá ở khu đất Dộc Tranh trước đó vào giữa tháng 9, thửa đất trúng cao nhất được ghi nhận đến 75 triệu đồng mỗi mét vuông, gấp đôi so với phiên đấu giá gần nhất.

Khu đất đấu giá Dộc Tranh, tọa lạc tại xã Trạch Mỹ Lộc, huyện Phúc Thọ.

Phúc Thọ là một huyện ngoại thành, nằm ở phía Tây Bắc, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 40 km. Khu vực này có diện tích gần 118 km2, hiện bao gồm 1 thị trấn và 20 xã, với tổng dân số khoảng 200.000 người. Gần đây, vào ngày 9/9, Tập đoàn T&T đã bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng cho cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ giai đoạn 1, với quy mô 41,7 ha và tổng mức đầu tư gần 780 tỷ đồng, do nằm ở các xã Tam Hiệp và Ngọc Tảo.

Trong tháng 8 và tháng 9 vừa qua, nhiều phiên đấu giá tại các huyện lân cận Hà Nội đã thu hút hàng trăm người tham dự, với một số buổi có đến hơn 1.000 hồ sơ đăng ký. Giá trúng đã liên tục lập kỷ lục mới với nhiều khu đất đạt trên 100 triệu đồng mỗi mét vuông. Hơn nữa, không ít hội nhóm và môi giới đã tham gia và rao bán chênh lệch hàng trăm triệu đồng một lô ngay sau khi kết thúc phiên đấu giá.

Tuy nhiên, gần đây, hoạt động đấu giá đất tại các huyện ven Hà Nội đã có dấu hiệu chững lại, sau nhiều biện pháp điều chỉnh từ phía cơ quan quản lý. Số lượng người tham dự các phiên đấu giá cũng giảm mạnh, như ví dụ phiên đấu giá hồi đầu tháng tại Hoài Đức chỉ có hơn 100 khách đăng ký, giảm đến gần 4 lần so với sự kiện hồi tháng 8.

Từ đầu năm đến nay, các quận và huyện ở Hà Nội đã thu về hơn 11.000 tỷ đồng từ khoản đấu giá quyền sử dụng đất. Trong khi đó, cùng kỳ năm ngoái, thành phố chỉ thu được khoảng 9.200 tỷ đồng.