Giá thuê nhà xã hội ở Bắc Giang tối đa gần 12 triệu đồng một căn
Giá thuê căn hộ chung cư tại Bắc Giang cho nhà xã hội hiện đang được quy định cao nhất ở mức 165.000 đồng mỗi m2, tương đương khoảng 12 triệu đồng cho một căn có diện tích 70 m2.
Bắt đầu từ ngày 20/12, giá thuê nhà xã hội tại Bắc Giang, được đầu tư bởi doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc cá nhân, cùng với nhà lưu trú dành cho công nhân trong khu công nghiệp, sẽ được áp dụng theo bảng giá mới do UBND tỉnh công bố.
Bảng giá này sẽ được tính theo m2 diện tích sử dụng và sẽ thay đổi dựa trên số tầng của tòa nhà. Đây là căn cứ để các nhà đầu tư và người thuê có thể tham khảo và thỏa thuận giá thuê, tuy nhiên, không được phép vượt quá mức trần đã được quy định.
Đối với các dự án nhà ở xã hội được phát triển bởi doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, giá thuê được áp dụng cho các tòa nhà từ 20 đến 24 tầng, với giá thấp nhất là gần 62.500 đồng và cao nhất là 165.000 đồng mỗi m2.
Theo quy định tại Nghị định 100, tiêu chuẩn diện tích sàn sử dụng của mỗi căn hộ trong dự án nhà xã hội được quy định tối đa là 70 m2 và tối thiểu là 25 m2. Do đó, mức giá thuê cao nhất cho căn 70 m2 tại tòa nhà từ 20 tầng sẽ rơi vào khoảng 11,5 triệu đồng, trong khi mức thuê thấp nhất là khoảng 1,6 triệu đồng cho căn diện tích 25 m2.
Nếu tính theo đơn giá, giá thuê căn hộ nhà ở xã hội có chiều cao dưới 5 tầng, không có hầm, dao động từ 36.000 đến 95.100 đồng mỗi m2 mỗi tháng.
Loại chung cư: ≤ 5 tầng
- Giá thuê thấp nhất: 36.003 đồng/m2/tháng
- Giá thuê cao nhất: 111.188 đồng/m2/tháng
Loại chung cư: Tầng 6 và 7
- Giá thuê thấp nhất: 46.354 đồng/m2/tháng
- Giá thuê cao nhất: 131.015 đồng/m2/tháng
Loại chung cư: Tầng 8, 9 và 10
- Giá thuê thấp nhất: 47.764 đồng/m2/tháng
- Giá thuê cao nhất: 132.078 đồng/m2/tháng
Loại chung cư: Từ tầng 11 đến 15
- Giá thuê thấp nhất: 50.044 đồng/m2/tháng
- Giá thuê cao nhất: 136.001 đồng/m2/tháng
Loại chung cư: Từ tầng 16 đến 20
- Giá thuê thấp nhất: 55.726 đồng/m2/tháng
- Giá thuê cao nhất: 149.406 đồng/m2/tháng
Loại chung cư: Từ tầng 21 đến 24
- Giá thuê thấp nhất: 62.015 đồng/m2/tháng
- Giá thuê cao nhất: 165.115 đồng/m2/tháng
Đối với nhà lưu trú dành cho công nhân trong khu công nghiệp, mức giá thuê thấp nhất bắt đầu từ 27.000 đồng mỗi m2 cho các tòa nhà thấp hơn 5 tầng, không có hầm. Mức giá cao nhất là 112.600 đồng mỗi m2 cho các tòa nhà cao từ 15 đến 20 tầng, với một hầm, tương đương khoảng 5,6 triệu đồng cho căn hộ 50 m2.
Đối với loại hình nhà xã hội được đầu tư bởi cá nhân, giá thuê nằm trong khoảng 36.500 đến 90.000 đồng mỗi m2 mỗi tháng.
Khung giá thuê nêu trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), các ưu đãi theo Nghị định 100, cũng như chi phí dịch vụ, quản lý vận hành nhà chung cư và chi phí bảo hiểm cháy nổ, dịch vụ giữ xe.
Bắc Giang, một trong những trung tâm công nghiệp lớn tại miền Bắc, đã đề ra mục tiêu phát triển 75.000 căn nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho 90% công nhân vào năm 2030. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tính đến cuối quý III, tỉnh này đã triển khai 5 dự án, cung cấp gần 12.500 căn hộ.
