Giá nhà mới ở Trung Quốc tăng chậm lại
Theo thông tin từ China Index Academy, giá nhà mới tại Trung Quốc chỉ ghi nhận mức tăng trung bình 0,11%, cho thấy sự chậm lại so với tháng trước.
Báo cáo được đưa ra sau khi khảo sát giá nhà tại 100 thành phố lớn trên toàn quốc. Sự gia tăng giá nhà mới trong tháng 8 thấp hơn 0,02% so với tháng 7, điều này phản ánh sự phục hồi yếu ớt của thị trường địa ốc Trung Quốc, mặc dù đã có nhiều nỗ lực từ chính quyền để cải thiện tình hình.
Cuộc khủng hoảng bất động sản tại quốc gia này bắt đầu từ năm 2021, khi chính phủ ban hành các quy định nghiêm ngặt nhằm kiểm soát các chủ đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao, dẫn đến tình trạng thanh khoản giảm sút. Để phục hồi thị trường, chính quyền Bắc Kinh đã triển khai một loạt các biện pháp nới lỏng, nhưng kết quả còn hạn chế.
Theo dữ liệu từ China Real Estate Information, trong tháng 9, tổng doanh thu bán hàng của 100 công ty bất động sản hàng đầu chỉ đạt 251 tỷ nhân dân tệ (hơn 35 tỷ USD), giảm gần 27% so với cùng kỳ năm ngoái, tuy vẫn cao hơn mức giảm 19,7% của tháng 7.
Bloomberg Economics cho biết rằng thị trường bất động sản vẫn là một rào cản lớn đối với nền kinh tế Trung Quốc, trong bối cảnh quốc gia này cần nhiều biện pháp kích thích để đạt được mục tiêu tăng trưởng 5% trong năm nay. Cuộc khủng hoảng bất động sản đã ảnh hưởng đến nhiều khía cạnh của đời sống, bao gồm việc làm, tiêu dùng và tài sản của các hộ gia đình trong hai năm qua.
China Index Academy đã dự báo rằng các nhà đầu tư có thể tăng cường nỗ lực thúc đẩy doanh số khi bước vào mùa cao điểm truyền thống vào tháng 9 và tháng 10. Điều này có thể dẫn đến một sự phục hồi nhẹ tại các thành phố lớn, nhờ vào các chính sách hỗ trợ từ phía cơ quan quản lý.
Trong tháng trước, chính phủ Trung Quốc đã xem xét các phương án tài trợ cho chính quyền địa phương để thu mua những căn nhà chưa bán được nhằm hỗ trợ cho thị trường. Kế hoạch này có thể được thực hiện thông qua việc phát hành trái phiếu đặc biệt để hỗ trợ người mua nhà. Trung Quốc vẫn còn khoảng 382 triệu m2 nhà mới chưa tìm được chủ nhân, một con số tương đương với diện tích của thành phố Detroit, bang Michigan, Mỹ.
