Giá đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 36%

14/11/2024 - 20:31

Giá đất nền tại Bà Rịa - Vũng Tàu trong vòng 10 tháng qua đã ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ với mức trung bình tăng lên tới 36%, tương ứng đạt 71 triệu đồng mỗi m2.

Trong khuôn khổ sự kiện Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Bà Rịa-Vũng Tàu tổ chức gần đây đã thông báo rằng trong 10 tháng đầu năm, nhiều phân khúc bất động sản tại Bà Rịa- Vũng Tàu đã chứng kiến sự tăng giá đáng kể. Đặc biệt, phân khúc đất nền nổi bật với tỷ lệ tăng lên tới 36%, từ 52 triệu đồng mỗi m2 gia tăng lên 71 triệu đồng.

Giá đất nền Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 36% - ảnh 1

Ngoài đất nền, các loại hình bất động sản khác cũng không kém phần sôi động. Cụ thể, giá condotel đã tăng 11% so với năm 2023, lên mức 55 triệu đồng mỗi m2 so với mức 50 triệu đồng trước đó. Các loại hình biệt thự có mức tăng 10%, đạt mức 77 triệu đồng; nhà riêng tăng 4%, đạt 116 triệu đồng; và chung cư tăng 6%, lên 52 triệu đồng mỗi m2.

Theo nghiên cứu của DKRA Group, giá bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã có sự phục hồi mạnh mẽ trong quý III, không còn tình trạng giảm sâu mà diễn ra cắt lỗ. Theo báo cáo, mức giá của các loại bất động sản cũng được duy trì khá ổn định, với giá đất nền thấp nhất ghi nhận từ 8,4 triệu đồng, trong khi giá cao nhất đạt tới 65 triệu đồng mỗi m2. Đối với căn hộ, mức giá dao động từ 35 triệu đến 51 triệu đồng, biệt thự từ 4,6 đến 12,5 tỷ đồng mỗi căn, trong khi giá condotel trung bình là 55 triệu đồng mỗi m2.

Sự gia tăng giá bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu có thể được giải thích bởi những yếu tố như nhu cầu mua gia tăng, những thay đổi từ chính sách pháp luật mới (đặc biệt là Bảng giá đất được điều chỉnh tăng 20-30% so với trước đây) cùng sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và nghỉ dưỡng.

Khảo sát nhanh với hơn 200 người tham gia cho biết, 64% cho rằng giá nhà đất tại Bà Rịa- Vũng Tàu hiện nay vẫn ở mức hợp lý và có tiềm năng phát triển lớn, đặc biệt sau khi áp dụng bảng giá đất mới. Bên cạnh đó, 24% người tham gia khảo sát đánh giá cao quy hoạch hạ tầng, bao gồm cả cảng biển và du lịch, gần TP HCM và sân bay Long Thành, cho thấy khả năng tăng trưởng mạnh trong tương lai.

Theo quan điểm của ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, nguồn cung bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu hiện khá hạn chế so với những tỉnh lân cận, với đất nền chỉ chiếm 11%, chung cư 3,8% và biệt thự khoảng 4,4% trong tổng cung khu vực miền Nam (bao gồm TP HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu). Điều này dẫn đến sự cạnh tranh trên thị trường ở mức thấp và nhu cầu cao đối với việc sở hữu bất động sản, nhờ vào tiềm năng lớn từ nền kinh tế và du lịch.

Ông Bùi Ngọc Tuấn, Tổng giám đốc TDG Group, cũng nhận định rằng trong thời gian tới, TP Vũng Tàu sẽ có nhiều thuận lợi nhờ vào sự hoàn thiện của cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, kết nối với sân bay Long Thành, giúp đưa đón du khách quốc tế một cách thuận tiện hơn. Bà Rịa - Vũng Tàu đang được quy hoạch để trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn với các định hướng phát triển về du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, văn hóa, thể thao cũng như các dịch vụ giải trí chất lượng cao.

Theo thông tin từ Tổng cục thống kê, trong 9 tháng đầu năm, Bà Rịa - Vũng Tàu đã thu hút được khoảng 13,5 triệu lượt khách, đánh dấu sự tăng trưởng 59% so với năm 2019 (trước thời điểm đại dịch Covid-19), với doanh thu đạt hơn 14.000 tỷ đồng, tăng 9%. GRDP của Vũng Tàu trong 9 tháng cũng ghi nhận mức 11,5%, cao hơn so với TP HCM (6,9%), Bình Phước (7,8%), Đồng Nai (7,7%), và Bình Dương (7,1%). Bên cạnh đó, tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công tại tỉnh đạt 50%, và tổng vốn FDI cấp mới lũy kế trong 8 tháng đầu năm đạt khoảng 36,5 triệu USD.