Giá cho thuê nhà ở xã hội cao nhất hơn 16 triệu đồng/tháng

Các địa phương cũng đã quy định rằng chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại cần phải dành một phần diện tích đất trong dự án (đã xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật) để phát triển nhà ở xã hội, hoặc bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội ở khu vực khác, hoặc thực hiện nghĩa vụ tài chính tương đương.

TP.HCM: GIÁ THUÊ CAO NHẤT 235.000 ĐỒNG/M2

UBND TP.HCM mới đây đã ban hành hai quyết định liên quan đến giá cho thuê nhà ở xã hội và nhà ở cho các lực lượng vũ trang nhân dân. Bên cạnh đó, cũng có quy định về khung giá thuê nhà trọ từ cá nhân cho các đối tượng chính sách.

Theo các thông tin mới, giá thuê nhà ở xã hội được quy định từ 96.000 đồng/m2/tháng cho đến 235.000 đồng/m2/tháng. Như vậy, với một căn hộ có diện tích từ 25 m2 đến 70 m2, giá thuê sẽ dao động trong khoảng 2,4 triệu đồng đến 16,45 triệu đồng mỗi tháng.

Đối với giá thuê nhà ở do cá nhân đầu tư dành cho đối tượng chính sách, mức giá thấp nhất được công bố là 64.000 đồng/m2/tháng, cao nhất là 118.000 đồng/m2/tháng. Như vậy, tổng chi phí cho thuê một phòng trọ có diện tích 20 m2 sẽ rơi vào khoảng 1,28 triệu đồng mỗi tháng.

AN GIANG: GIÁ CAO NHẤT 89.100 ĐỒNG/M2

UBND tỉnh An Giang đã ban hành Quyết định 49/2024, quy định chi tiết về việc thi hành một số điều của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Giá cho thuê nhà ở xã hội tại đây được xác định thấp nhất là 40.500 đồng/m2/tháng và cao nhất là 89.100 đồng/m2/tháng.

Nếu tính cho một căn nhà xã hội có diện tích từ 25 m2 đến 70 m2, giá thuê sẽ giao động từ 40.500 đồng/m2/tháng đến 89.100 đồng/m2/tháng. Như vậy, tổng chi phí cho thuê sẽ dao động từ khoảng 1,012 triệu đồng/tháng đến 6,23 triệu đồng/tháng.

Theo quy định, có 11 loại nhà cho thuê, trong đó nhà ở riêng lẻ 01 tầng có giá tối đa là 40.500 đồng/m2/tháng, trong khi nhà từ 02 - 03 tầng có giá tối đa 61.700 đồng/m2/tháng. Đối với nhà từ 04 - 05 tầng, mức giá tối đa là 63.800 đồng/m2/tháng.

Đối với chung cư, giá thuê nằm trong khoảng từ 60.000 đồng/m2/tháng đến 70.100 đồng/m2/tháng. Còn những loại nhà từ 5-7 tầng (không có tầng hầm hoặc có một tầng hầm), giá thuê dao động từ 77.200 đồng/m2/tháng đến 89.100 đồng/m2/tháng.

Khi xét về giá thuê nhà lưu trú cho công nhân trong các khu công nghiệp, có 11 loại nhà với nhà ở riêng lẻ có giá tối đa 38.400 đồng/m2/tháng, còn nhà từ 02 - 03 tầng có giá tối đa 58.400 đồng/m2/tháng. Những nhà từ 04 - 05 tầng, giá tối đa rơi vào 60.500 đồng/m2/tháng.

Tham khảo chung cư, giá thuê sẽ nằm trong khoảng từ 56.800 đồng/m2/tháng đến 84.400 đồng/m2/tháng.

ĐỒNG THÁP: GIÁ CAO NHẤT 80.900 ĐỒNG/M2

Theo Quyết định 31/2024 của UBND tỉnh Đồng Tháp, giá thuê cho nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân được quy định có mức thấp nhất là 18.400 đồng/m2/tháng và cao nhất là 80.900 đồng/m2/tháng.

Nếu tính cho một căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ 25 m2 đến 70 m2, giá thuê sẽ khoảng từ 18.400 đồng/m2/tháng đến 80.900 đồng/m2/tháng, tổng chi phí cho thuê toàn bộ căn nhà từ khoảng 460.000 đồng/tháng đến 5,66 triệu đồng/tháng.

Giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp hiện được phân loại thành 12 loại nhà. Cụ thể, nhà ở riêng lẻ có giá thuê tối thiểu là 18.400 đồng/m2/tháng và tối đa là 53.100 đồng/m2/tháng.

Đối với chung cư, giá thuê ở mức tối thiểu là 21.900 đồng/m2/tháng và tối đa là 80.900 đồng/m2/tháng.

Giá tối thiểu và tối đa cho dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư được xác định theo từng loại nhà, trong đó nhà chung cư có sử dụng thang máy có giá tối thiểu 5.500 đồng/m2/tháng và tối đa 13.900 đồng/m2/tháng, còn nhà không có thang máy có giá tối thiểu 4.250 đồng/m2/tháng và tối đa 10.150 đồng/m2/tháng.

Ngoài ra, tại Hà Nội, đang trong quá trình tiếp nhận ý kiến dự thảo về khung giá cho thuê nhà ở xã hội do doanh nghiệp hoặc hợp tác xã đầu tư. Dự kiến, giá thuê sẽ dao động từ 48.000 đồng - 198.000 đồng/m2/tháng.

Nếu giả định nhà ở xã hội có diện tích từ 25 m2 đến 70 m2, giá thuê sẽ rơi vào khoảng 48.400 đồng/m2/tháng đến 198.000 đồng/m2/tháng, tổng chi phí cho thuê toàn bộ căn nhà sẽ từ 1,2 triệu đồng đến 13,86 triệu đồng/tháng.

Giá nêu trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, chi phí bảo trì công trình, phí dịch vụ quản lý và các loại chi phí khác như mua sắm nội thất, bảo hiểm cháy nổ, phí giữ xe, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình cũng như các khoản phí cho Ban quản trị.