Gần một nửa nhà tại Mỹ có nguy cơ ảnh hưởng bởi bão lũ

Gần 45% ngôi nhà tại Hoa Kỳ đang đối diện với nguy cơ từ các hiện tượng thời tiết khắc nghiệt như nắng nóng, bão, lũ lụt và cháy rừng. Theo báo cáo về rủi ro khí hậu và nhà ở năm 2024 từ Realtor - nền tảng thông tin bất động sản từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR), các yếu tố thiên tai không chỉ tác động đến chất lượng cuộc sống mà còn ảnh hưởng tới giá trị căn hộ cùng mức phí bảo hiểm.

Khu vực Vành đai mặt trời (Sun Belt), bao gồm các tiểu bang miền Tây và Tây Nam nước Mỹ, là một trong những khu vực thường xuyên phải hứng chịu thiên tai nặng nề nhất, với phí bảo hiểm nhà ở ở mức cao. Chẳng hạn, bang Mississippi, sau khi trải qua trận lũ lụt lớn vào năm ngoái, đã ghi nhận mức phí bảo hiểm tăng hơn 30% so với mức trung bình quốc gia. Trong khi đó, bang Florida có phí bảo hiểm nhà ở cao gấp bốn lần so với mức trung bình cả nước.

Một nghiên cứu từ tổ chức phi lợi nhuận First Street Foundation ước tính có khoảng 3,2 triệu cư dân Mỹ đã lựa chọn di cư do chịu ảnh hưởng từ điều kiện thời tiết khắc nghiệt tại nơi ở của họ.

Để hỗ trợ người mua nhà trong việc đưa ra quyết định, Realtor đã phát triển điểm số rủi ro môi trường riêng cho mỗi bất động sản trong danh sách bán. Điều này giúp người dùng có thể đánh giá mức độ rủi ro từ bão, lũ lụt và cháy rừng ảnh hưởng tới bất động sản ở khu vực cụ thể.

Chuyên gia kinh tế Jiayi Yu từ Realtor cho biết: "Những người có kế hoạch mua nhà có thể tham khảo điểm số này để cân nhắc và quyết định chính xác trước khi đưa ra lựa chọn cuối cùng." Cũng theo Yu, việc chọn sống ở những khu vực ít nguy cơ thiên tai sẽ mang lại nhiều lợi ích, bao gồm giảm thiểu thiệt hại tài sản, chi phí bảo hiểm thấp hơn và một nền kinh tế địa phương ổn định hơn.

Báo cáo này cũng chỉ ra rằng các bất động sản ở nhiều thành phố thuộc Ohio, Indiana, Washington và Michigan được đánh giá là ít chịu rủi ro từ thiên tai như bão hay lũ lụt. Trong số đó, 60% là các thành phố tại Ohio như Akron, Cleveland, Columbus, Cincinnati, Dayton và Toledo. Các khu vực như Seattle ở Washington, Indianapolis tại Indiana, Pittsburgh thuộc Pennsylvania và Grand Rapids ở Michigan cũng có mức rủi ro thiên tai thấp hơn.