Gần 9 triệu đồng một chỗ ngồi làm việc tại văn phòng chia sẻ

Giá cả thuê văn phòng chia sẻ tại TP HCM, đặc biệt ở khu vực trung tâm như quận 1, Thủ Thiêm và Thảo Điền, đang ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể. Theo báo cáo từ Knight Frank Việt Nam, trong nửa đầu năm, chi phí thuê mỗi người cho không gian làm việc chung tại thành phố là khoảng 219 USD (tương đương 5,4 triệu đồng). Điều này thể hiện mức tăng khoảng 4,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Không chỉ dừng lại ở khu vực trung tâm, các vùng ven đang chứng kiến sự phát triển năng động hơn khi nhiều nhà cung cấp dịch vụ coworking nhắm đến nhóm khách hàng là các startup cần không gian làm việc linh hoạt và tiết kiệm. Điển hình là tại Công viên phần mềm Quang Trung (quận 12), một tòa nhà 10 tầng sẽ có 3 tầng dành riêng cho văn phòng chia sẻ, do The Sentry quản lý.

Xu hướng các startup mới thành lập chọn thuê văn phòng ở xa trung tâm với giá cả hợp lý đang gia tăng mạnh mẽ. Chi phí thuê ở các khu vực này chỉ khoảng 96 USD mỗi tháng, tương đương 2,4 triệu đồng. Điều này cho thấy sự thay đổi trong sự lựa chọn của các doanh nghiệp khởi nghiệp, khi họ tìm kiếm những không gian làm việc đáp ứng nhu cầu tiết kiệm chi phí và vị trí thuận lợi kết nối với các khu công nghệ cao.

Nhiều nhà cung cấp dịch vụ cũng đang mở rộng đa dạng hóa những dịch vụ mà họ cung cấp, không chỉ dừng lại ở thuê văn phòng mà còn bao gồm cả đào tạo, phát triển cùng xây dựng đội ngũ cho các công ty startup. Những cải cách này đang góp phần tạo nên một môi trường làm việc đa dạng và phong phú.

Chị Minh Châu, một đồng sáng lập của startup truyền thông, cho biết họ đã chi khoảng 60 triệu đồng mỗi tháng cho văn phòng trong một không gian làm việc chung ở quận 2 cũ, nay là Thành phố Thủ Đức, với diện tích 80 m2. Tuy nhiên, chị cũng nhấn mạnh rằng giá thuê vẫn đang tăng đều 5% hằng năm và chưa bao gồm các khoản phụ phí khác.

Thị trường văn phòng chia sẻ đang chứng kiến sự bùng nổ ở nhiều đô thị lớn như TP HCM, Hà Nội, và Đà Nẵng, với nhiều tập đoàn chọn không gian làm việc chung nhằm giảm thiểu chi phí và tăng tính linh hoạt. Đặc biệt, lĩnh vực công nghệ đang dẫn đầu trong số các khách thuê với tỷ trọng cao (75%), tiếp theo là ngành bán lẻ và dược phẩm.

Đà tăng giá thuê văn phòng chia sẻ tại TP HCM được thúc đẩy bởi việc mở rộng các dự án văn phòng cao cấp cũng như nhu cầu cao từ nhóm khách hàng công nghệ và thuê ngoại. Năm nay, nguồn cung văn phòng chia sẻ đã tăng khoảng 20%, hiện có 120 trung tâm làm việc linh hoạt với 28 nhà cung cấp dịch vụ. Dự kiến, trong thời gian tới, sẽ có thêm nhiều trung tâm mới được đưa vào hoạt động, góp phần thúc đẩy giá thuê lên cao hơn nữa.

Về triển vọng, theo bà Trang Bùi từ Cushman & Wakefield Việt Nam, khoảng 5 năm tới, 20% lực lượng lao động toàn cầu sẽ sử dụng không gian làm việc chung, cho thấy sự tăng trưởng tiềm năng cho phân khúc này. Trong khi đó, bà Lương Thị Mỹ Thanh dự đoán rằng công suất sử dụng không gian làm việc chung tại TP HCM sẽ tiếp tục gia tăng trong 3 năm tới, với tiêu chí chi phí vẫn là hàng đầu khi các doanh nghiệp lựa chọn thuê văn phòng.

Cuối cùng, sự quan tâm đến các yếu tố môi trường và bền vững trong thiết kế tòa nhà cũng đang ngày càng được chú trọng, với nhiều dự án hiện nay đang tích cực trang bị thêm các tiện ích phục vụ nhu cầu chất lượng sống của người thuê.