Đừng "đùa" khi đấu giá
Tùy thuộc vào tính chất và mức độ vi phạm, người tham gia đấu giá có thể bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Ngày 5 tháng 12 năm 2024, huyện ngoại thành Hà Nội đã quyết định ngừng phiên đấu giá đất sau những lùm xùm xung quanh việc khách hàng đưa ra mức giá cao rồi lại dừng lại. Tình hình này khiến nhiều người bức xúc và đặt dấu hỏi về tính minh bạch trong hoạt động đấu giá đất.
Ngày 5 tháng 12 năm 2024, cuộc đấu giá 28 lô đất tại Thạch Thất đã thu hút gần 1.400 hồ sơ tham gia, trong đó giá trúng cao nhất đạt 186 triệu đồng/m2. Giao dịch này thực sự thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và những người muốn sở hữu đất đai khu vực.
Cùng thời điểm đó, một khu đất rộng gần 77 ha, có bờ biển dài hàng km, chuẩn bị được đấu giá với dự kiến thu về hàng nghìn tỷ đồng cho ngân sách tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang là tâm điểm chú ý.
Trong một diễn biến khác, Công an thành phố Hà Nội đã tạm giữ 5 cá nhân liên quan đến một phiên đấu giá của UBND huyện Sóc Sơn. Danh sách những người bị tạm giữ bao gồm: Phạm Ngọc Tuấn, Ngô Văn Dương, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung, và Nguyễn Thế Quân.
Theo cơ quan công an, vào tháng 11 năm 2024, Tuấn nắm được thông tin UBND huyện Sóc Sơn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư nông thôn tại xã Quang Tiến. Để tham gia và thắng đấu giá, Tuấn đã hợp tác với Dương để mua hồ sơ đấu giá từ Công ty Thanh Xuân, đơn vị tổ chức.
Nhằm đạt được mục tiêu, Tuấn đã thỏa thuận với các thành viên trong nhóm về việc tham gia đấu giá và thực hiện cách nâng giá tại buổi đấu giá. Các lô đất được đề xuất giá dao động từ 20 - 32 triệu đồng/m2, tổng giá trị ước tính từ 1,7 đến 3,9 tỷ đồng mỗi lô.
Nhóm này xác định rằng nếu có ai đó trả giá cao hơn nhưng vẫn dưới mức giá do Tuấn tính toán, họ sẽ tiếp tục tham gia các vòng sau. Nếu giá ở vòng thứ 4 cao vượt mức giá tính toán thì họ sẽ đưa ra mức tăng giá bất ngờ tại vòng thứ 5 và không tham gia ở vòng thứ 6, nhằm mục đích buộc phiên đấu giá phải tổ chức lại.
Các cá nhân này đã chuyển tiền cho Dương và Tuấn, trong đó Tuấn đã chuyển hơn 3,6 tỷ đồng cho Công ty Thanh Xuân để đặt tiền cọc dự thầu. Tuy nhiên, trong phiên đấu giá diễn ra ngày 29 tháng 11, khi giá của 36 trong số 58 lô đất vượt mức giá dự kiến, phiên đấu giá đã không thành công khi nhóm Tuấn đưa ra mức giá trên 30 tỷ đồng/m2.
Tình huống bỏ cọc diễn ra đã gây ra sự quan ngại và sự hỏi han từ dư luận về động cơ chính xác của những người tham gia.
Theo quy định, đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản với sự tham gia của ít nhất hai người và phải tuân thủ các trình tự, quy định theo Luật Đấu giá tài sản. Nội dung của đấu giá yêu cầu đảm bảo tính công khai, minh bạch, công bằng và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.
Cần xem xét lại các luật lệ hiện hành để phát hiện những lỗ hổng trong quy trình đấu giá tài sản. Luật sửa đổi và bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2025 vẫn chưa hoàn thiện trong một số vấn đề như việc xác minh chứng minh tài chính của cá nhân, tổ chức khi đăng ký tham gia đấu giá.
Theo Điều 69 của Luật Đấu giá tài sản, các bên tham gia nếu vi phạm sẽ chịu mức phạt khác nhau tùy vào hành vi vi phạm. Những người tham gia đấu giá có thể mất tiền đặt trước hoặc bị phạt tiền từ 20 đến 30 triệu đồng nếu thông đồng để làm sai lệch kết quả đấu giá, mà không đến mức bị truy cứu hình sự theo quy định.
Công an cũng đang tiến hành xác minh thông tin liên quan đến việc đồng loạt bỏ đấu giá đất. Ngày 4 tháng 12, một lãnh đạo Công an huyện Thanh Oai thông báo rằng đã tiến hành điều tra vụ đấu giá 22 thửa đất tại xã Đỗ Động, với giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng/m2.
Trong cuộc đấu giá tổ chức vào ngày 30 tháng 11, mặc dù đã có người trả giá cao hơn 70 triệu đồng/m2 tại vòng thứ 8, nhưng đến vòng thứ 9, các đối thủ đã đồng loạt ngừng trả giá, kết quả là phiên đấu không thành công. Tình trạng này đã gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến thu ngân sách của địa phương.
