Đồng Nai rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phát đi thông báo đến các tổ chức, đơn vị liên quan nhằm tăng cường công tác quản lý và kiểm soát sự biến động giá bất động sản trên địa bàn.

Tài liệu này yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp kiểm tra, rà soát các hoạt động kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản và môi giới tại địa phương; tiến hành thanh tra, kiểm tra và xử lý những hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản.

Cần quản lý chặt chẽ quy trình xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án phân lô, bán nền đã có hạ tầng kỹ thuật. Điều này nhằm ngăn chặn tình trạng đất đai để trống, đầu cơ và hành vi mua bán trao tay, làm biến động giá cả, gây nhiễu thông tin thị trường bất động sản.

Chính quyền cần công khai thông tin về thị trường bất động sản, đồng thời cung cấp thông tin cho các cơ quan, tổ chức và người dân nắm rõ về các chương trình phát triển nhà ở, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, cũng như các dự án bất động sản đã được phê duyệt. Điều này giúp đảm bảo minh bạch và ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa đảo trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh giao Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính rà soát các tổ chức đấu giá đất, bảo đảm thực hiện theo đúng quy định pháp luật, minh bạch và công khai. Cần kịp thời phát hiện, xử lý các hành vi vi phạm trong đấu giá đất, ngăn chặn lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, gây xáo trộn thị trường.

UBND các huyện, thành phố cần phối hợp làm rõ nguyên nhân biến động giá của từng loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất ở trong thời gian qua. Đưa ra các đề xuất để điều chỉnh nhằm đảm bảo sự phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững cho thị trường.

Các đơn vị cần thực hiện quản lý và kiểm soát các mức giá bất động sản sao cho phù hợp với điều kiện thực tế từng khu vực, tránh gây tác động tiêu cực đến các hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản ở địa phương. Đồng thời, cần kiểm soát chặt chẽ việc mua bán bất động sản qua tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực và dự án có hiện tượng tăng giá bất thường; thực hiện thanh tra và kiểm tra để xử lý vi phạm theo thẩm quyền.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã chỉ đạo các địa phương nâng cao trách nhiệm trong công tác quản lý thị trường bất động sản. Theo Bộ, thời gian qua, nhiều địa phương đã chủ động thực hiện tốt các quy định liên quan đến lĩnh vực bất động sản, đất đai và nhà ở, góp phần tích cực vào sự phát triển kinh tế và cải thiện đời sống người dân.

Dù vậy, sự phát triển của thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Tình trạng tung tin đồn, đầu cơ và việc giá nhà tăng cao bất thường tại một số khu vực, cũng như các cuộc đấu giá đất với giá thầu cao hơn nhiều lần so với giá khởi điểm vẫn diễn ra phức tạp, gây ảnh hưởng đến thị trường và phát triển kinh tế - xã hội.

Nhằm đảm bảo thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, Bộ Xây dựng khuyến nghị các địa phương tiếp tục thực hiện tốt các biện pháp đẩy mạnh sự phát triển của thị trường bất động sản trong khuôn khổ an toàn, bền vững. Các hoạt động kinh doanh bất động sản cần được kiểm tra thường xuyên, đặc biệt là ở những khu vực có biến động bất thường, nhằm tìm hiểu nguyên nhân và đưa ra giải pháp điều tiết phù hợp.