Đấu giá xuyên đêm, đất huyện ven trúng hơn 133 triệu đồng một m2

Hà Nội - Sau một cuộc đấu giá kéo dài liên tục trong 18 giờ, 19 lô đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã được bán thành công, với mức giá cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng mỗi m2.

Lô đất cuối cùng trong phiên đấu giá được tìm chủ sở hữu vào lúc 4h30 sáng ngày 20/8. Sự kiện diễn ra tại hội trường Trung tâm Văn hóa Thông tin huyện Hoài Đức và đã thu hút hơn 400 nhà đầu tư tham gia ngay từ buổi sáng 19/8.

Các lô đất đưa ra đấu giá có diện tích từ 74 đến 118 m2, với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng mỗi m2. Mức đặt cọc mà các nhà đầu tư phải nộp dao động từ 109 triệu đến gần 173 triệu đồng cho mỗi lô. Để có thể sở hữu lô đất, các nhà đầu tư đã phải tham gia vào nhiều vòng đàm phán giá, với mỗi lần điều chỉnh giá tối thiểu là 6 triệu đồng trên mỗi m2. Quy định này được áp dụng nhằm ngăn chặn tình trạng thông đồng giữa những người tham gia đấu giá.

Theo thông tin sơ bộ, tất cả các lô đất đã được bán thành công. Trong đó, có lô đất có mức giá cao nhất đạt 133 triệu đồng một m2, gấp 18 lần so với giá khởi điểm. Lô đất có kí hiệu LK03-12 nằm ở vị trí góc hai mặt thoáng và có diện tích hơn 113 m2, mang lại cho người trúng đấu giá tổng chi phí gần 15,1 tỷ đồng.

Ngoài lô đất trên, có 11 lô khác cũng được chốt mức giá trên 100 triệu đồng mỗi m2. Ba lô với kí hiệu LK03-6, LK03-7 (diện tích 91,67 m2) và LK04-6 (115,95 m2) lần lượt trúng giá 127,3 triệu đồng mỗi m2. Giá trị các lô đất này lên đến hơn 15 tỷ, 11,6 tỷ và 14,7 tỷ đồng.

Hai lô đất có mức giá trúng thấp nhất trong phiên đấu giá này là 91,3 triệu đồng một m2, dù vẫn cao gấp 12,5 lần so với giá khởi điểm.

Từ sáng 19/8, bãi đỗ xe tại Trung tâm Văn hóa Thông tin huyện Hoài Đức đã trở nên đông đúc bởi sự hiện diện của rất nhiều xe ô tô của những người đến tham dự. Các tuyến phố lân cận cũng chật cứng xe và người dân bàn luận, chờ đợi kết quả của phiên đấu giá. Đến khoảng 22h, cuộc đấu giá vẫn đang diễn ra, và lô đất có giá cao nhất đã lên đến 121 triệu đồng một m2.

Khi kết quả còn chưa được xác nhận, ngoài hội trường, một nhóm môi giới đã nhanh chóng tiếp cận để chào mời sang tay lô đất trúng, với giá chênh lệch khoảng 200 triệu đồng, tùy thuộc vào vị trí và mức độ quan tâm của nhà đầu tư.

Tại hội trường, nhiều người tham gia đấu giá đã dừng lại để nộp phiếu nhận lại tiền đặt cọc lúc gần 2h sáng sau hơn bảy vòng đấu giá, khi mà nhiều lô đất đã được đẩy giá lên hơn 100 triệu đồng một m2.

Mức giá từ 90 đến 100 triệu đồng mỗi m2 cho các thửa đất tại xã Tiền Yên đã được một số nhà đầu tư dự đoán từ trước. Theo đánh giá của họ, con số này hoàn toàn có cơ sở vì 19 lô đất với tổng cộng 71 thửa trước đó đã được đầu tư đồng bộ hạ tầng như đường, điện và thoát nước. Khu đất này cũng sẽ hưởng lợi từ dự án vành đai 4 khi xây dựng hoàn tất, chỉ cách khoảng 100 m. Hơn nữa, trong một cuộc đấu giá gần đây ở huyện Thanh Oai, mặc dù vị trí không tốt bằng, nhưng vẫn có lô trúng giá lên tới hơn 100 triệu đồng mỗi m2.

Dù cuộc đấu giá kết thúc vào gần sáng, nhiều môi giới vẫn đứng chờ trước cửa hội trường Trung tâm Văn hóa Thông tin huyện Hoài Đức để thu thập thông tin về các lô đất, số điện thoại của người trúng. Điều này giúp họ có thể liên lạc ngay khi nhận được khách hàng quan tâm cũng như nắm được mức giá mà nhà đầu tư mong muốn khi rút cọc.

Sau khi trúng đấu giá, người thắng cuộc cần nộp số tiền còn lại trong vòng 30 ngày. Ngoài ra, họ cũng phải thanh toán các khoản lệ phí, thuế liên quan như phí công chứng, thuế trước bạ và một số chi phí khác. Nếu không thực hiện nộp tiền đúng hạn, nhà đầu tư có thể mất tiền đặt cọc và quyền sở hữu đất.

Huyện Hoài Đức dự kiến thu về hơn 186 tỷ đồng từ phiên đấu giá này. Khu vực này hiện đã có nhiều dự án đô thị quy mô lớn đang hoạt động, với giá biệt thự dao động từ trên 100 triệu đồng mỗi m2. Đất thổ cư tại xã Tiền Yên có vị trí ôtô có thể ra vào được đang được rao bán với giá từ 70 đến 80 triệu đồng mỗi m2, trong khi lô đất nằm trong ngõ có giá khởi điểm từ 40 triệu đồng.

UBND TP Hà Nội có kế hoạch đưa Hoài Đức cùng với Gia Lâm, Đông Anh, Đan Phượng, Thanh Trì là năm huyện sẽ lên quận vào năm 2025. Huyện Hoài Đức, nằm ở phía Tây cách trung tâm thành phố khoảng 15 km, rộng 82 km2 với dân số hơn 230.000 người, bao gồm 19 xã và một thị trấn.