Đấu giá đến đêm, đất Hà Đông lên hơn 260 triệu đồng một m2

Đến 23h, phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông đã trải qua 14 vòng trả giá, với lô đất đạt giá trúng cao nhất lên đến hơn 260 triệu đồng, gấp 8 lần so với giá khởi điểm.

Theo thông tin, 27 thửa đất nằm ở ba phường Phú Lương, Yên Nghĩa, và Dương Nội, quận Hà Đông (cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 18 km) đã được bán thành công.

Tại khu Đống Đanh - Đồng Cộc ở phường Phú Lương, một thửa đất được ký hiệu 1A-03 là lô có giá trúng cao nhất, đạt hơn 262 triệu đồng/m2 (tổng cộng 15 tỷ đồng), gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Giá này tương đương với giá nhà đất tại ngõ có ô tô vào được ở quận trung tâm Cầu Giấy.

Trong số 17 thửa đất ở khu Hạ Khâu, phường Phú Lương, lô có giá trúng cao nhất đạt tới 166 triệu đồng/m2 (tổng 10,4 tỷ đồng), gấp hơn 6 lần mức giá ban đầu. Lô có giá thấp nhất là B1-16, với giá 146 triệu đồng/m2, gấp 5,5 lần so với giá khởi điểm. Nhà đầu tư trúng lô đất này đến từ Bắc Giang, ngay bên ngoài hội trường đấu giá, lô B1-16 đã được rao bán chênh lệch 400 triệu đồng.

Khu Dược (X7) thuộc phường Dương Nội có 6 lô được đấu giá, trong đó thửa đạt giá cao nhất gần 183 triệu đồng/m2, gấp 8 lần khởi điểm, và thửa có giá thấp nhất cũng đạt 133 triệu đồng/m2, gấp 5,8 lần so với giá khởi điểm.

Sau hơn nửa ngày diễn ra, phiên đấu giá đã trải qua 14 vòng đấu, hai phần ba nhà đầu tư đã bỏ cuộc trước 21h. Một số nhà đầu tư bày tỏ cảm giác "ngao ngán vì giá cả bị đẩy lên rất cao".

Anh Tùng, một nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá cho biết, giá đất gần khu vực lô trúng cao nhất 262 triệu đồng/m2 (1A-03) hiện có thể lên đến 200 triệu đồng/m2. Theo anh, giá còn có khả năng tăng cao hơn nữa. Đây là lô duy nhất tại khu Đồng Đanh - Đồng Cộc, phường Phú Lương, được bán đấu giá với vị trí đẹp khi nằm ở góc hai mặt tiền.

Trong phiên đấu giá này, anh Tùng không trúng lô nào vì chỉ sẵn sàng trả cao nhất đến 140 triệu đồng/m2 cho thửa đất mà anh mong muốn, nhưng mức giá trúng đã vượt 150 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá bắt đầu vào sáng ngày 19/10 tại Hội trường Trung tâm Văn hoá TP Hà Nội với sự tham gia của trên 200 nhà đầu tư. Cuộc đấu giá được tổ chức bằng cách bỏ phiếu nhiều vòng, tối thiểu từ 5 đến 11 vòng với bước giá 10 triệu đồng/m2.

Các lô đất có diện tích dao động từ 49-72 m2, với mức giá khởi điểm từ 22,8 đến 32,2 triệu đồng/m2, tương ứng với khoản đặt cọc từ 222 đến 436 triệu đồng cho mỗi thửa. Đây được xem là mức giá cao, đặc biệt trong bối cảnh các phiên đấu giá trước tại các huyện Quốc Oai, Thanh Oai và Hoài Đức có mức khởi điểm rất thấp, từ 3,8 đến 8 triệu đồng/m2.

Người trúng đấu giá cần nộp số tiền còn lại trong vòng 30 ngày kể từ ngày trúng đấu giá. Ngoài ra, người trúng còn phải thanh toán các khoản lệ phí và thuế liên quan như phí công chứng, thuế trước bạ cùng một số chi phí khác. Nếu không thực hiện nộp tiền đúng hạn, người trúng có thể sẽ mất tiền đặt cọc cũng như quyền sở hữu đất.

Hơn hai tháng qua, tại các huyện ngoại ô như Thanh Oai và Hoài Đức, nhiều phiên đấu giá đất đã gây xôn xao thị trường khi giá trúng gấp nhiều lần giá khởi điểm, trong đó có lô cao nhất lên tới hơn 100 triệu đồng/m2. Các địa phương này đã tạm dừng tổ chức đấu giá để rà soát các vấn đề pháp lý theo yêu cầu của cơ quan chức năng.

Trong thời hạn thanh toán, trong số 68 lô đất đã trúng giá ở huyện Thanh Oai, mới chỉ có 13 nhà đầu tư thực hiện nộp tiền. Các lô này có giá trúng từ 51,6 triệu đến 55 triệu đồng/m2. Trong khi đó, 55 lô trúng có giá từ 80 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m2 vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền.

Gần đây, xu hướng giá trong các phiên đấu giá đất ở các huyện ven đã có dấu hiệu giảm nhiệt so với hai tháng trước. Trong một cuộc đấu giá cho 27 lô đất tại huyện Phúc Thọ, 25 lô đã được bán thành công với giá trúng cao nhất gần 26 triệu đồng/m2, tăng 30% so với giá khởi điểm, trong khi hai lô còn lại không thành công.