Đấu giá đất Thanh Oai, Hà Nội: Cao nhất 90 triệu/m2, cò rao chênh cả tỷ đồng

Kết thúc phiên đấu giá đất tại Thanh Oai hôm nay, giá trúng cao nhất đạt tới 90 triệu đồng/m², trong khi mức giá thấp nhất là hơn 45 triệu đồng/m².

Theo thông tin từ Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam, trong phiên đấu giá 25 thửa đất diễn ra hôm nay tại Thanh Oai, lô đất có giá trúng thấp nhất là 45,3 triệu đồng/m², gấp hơn 8 lần so với mức giá khởi điểm. Ngược lại, lô đất có giá trúng cao nhất là 90,3 triệu đồng/m², gấp 17 lần giá khởi điểm.

Hai lô đất có giá trúng cao nhất được ký hiệu 100 và 106, với diện tích lần lượt là 113,88 m² và 129,36 m². Tổng giá trị của hai lô đất này lần lượt gần 10,3 tỷ đồng và gần 11,7 tỷ đồng.

Theo quan điểm từ một nhà đầu tư, giá trúng cao nhất của hai lô gốc là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, mức giá hiện tại vẫn cao hơn khoảng 30 triệu đồng/m² so với giá thị trường.

Lãnh đạo UBND huyện Thanh Oai cho biết, phiên đấu giá lần này thu hút hơn 400 hồ sơ từ 111 khách hàng tham gia. Con số này đã giảm đáng kể so với hồi tháng 8 trước đó, khi có tới 4.600 hồ sơ từ 1.545 người tham gia.

Đáng chú ý, ngay sau khi phiên đấu giá kết thúc, nhiều lô đất đã được rao bán chênh lệch giá từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng/lô. Chẳng hạn, lô đất góc 112 có diện tích 157,1 m² hiện đang được rao bán với mức chênh lên tới 1 tỷ đồng. Các lô khác cũng được chào bán với mức chênh từ 100 triệu đến 800 triệu đồng.

Trước khi kết thúc vòng đấu giá thứ bảy, đã có khoảng 2/3 người tham gia bỏ về. Giá đấu ghi nhận giai đoạn này là 75,3 triệu đồng/m² cho lô cao nhất, trong khi lô thấp nhất có giá 45,3 triệu đồng/m².

Mặc dù phiên đấu giá chưa kết thúc, nhưng các "cò" đất bên ngoài đã công khai rao chênh thêm 250 triệu đồng/thửa. Nhóm này dự đoán giá trúng cao nhất sẽ chỉ dao động trong khoảng trên 80 triệu đồng/m². Họ không chỉ rao ngoài khu vực đấu giá mà còn liên tục cập nhật thông tin trên mạng xã hội.

Tại khu vực đấu giá, nhiều sàn bất động sản và môi giới tự do đã thiết lập lều tạm, chờ đợi kết thúc phiên đấu giá.

Nhiều nhà đầu tư đã dự đoán giá trúng đấu giá sẽ nằm trong khoảng 60 - 70 triệu đồng/m², với lô "hoa hậu" khoảng 80 triệu đồng/m².

Trong tổng số 25 lô đất ký hiệu từ 93 đến 117, diện tích nhỏ nhất khoảng 84 m² và lớn nhất hơn 143 m². Giá khởi điểm của các lô này từ 5,3 triệu đồng/m², với tiền cọc từ 88 đến 151 triệu đồng/lô. Mức giá này thấp hơn 38% so với giá khởi điểm của phiên đấu giá ngày 10/8 là 8,6 triệu đồng/m².

Cuộc đấu giá lần này phải trải qua ít nhất 6 vòng bắt buộc, với mức bước giá là 5 triệu đồng cho mỗi m². Do đó, người tham gia cần tối thiểu 30,3 triệu đồng/m² để có thể trúng đấu giá.

Theo tìm hiểu, đất nền tại xã Đỗ Động (nơi diễn ra đấu giá) hiện đang được rao bán trong khoảng 25 - 52 triệu đồng/m², mức giá này đã tăng hơn 63% trong vòng một năm qua. Vào quý I và II năm nay, đất nền tại khu vực này chỉ được rao bán trong khoảng 15 - 40 triệu đồng/m².

Trước đó, ngày 10/8, huyện Thanh Oai đã tổ chức phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao. Diện tích các lô từ 60 m² đến 85 m², với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m² đến 12,5 triệu đồng/m². Phiên đấu giá này thu hút 4.600 hồ sơ nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện từ 1.545 người tham gia.

Đáng chú ý, lô góc có giá trúng cao nhất lên tới gần 100,5 triệu đồng/m², gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô đất thường có giá trúng từ 63 triệu đồng/m² đến 80 triệu đồng/m², tương ứng gấp 5 đến 6,4 lần mức giá khởi điểm. Tuy nhiên, có 55 lô bị bỏ cọc, bao gồm cả lô đất giá cao nhất hơn 100 triệu đồng/m². Trong tổng số 13 lô đã nộp đủ tiền, lô cao nhất đạt mức giá 55 triệu đồng/m².