Đấu giá đất Hà Đông, Hà Nội: Nhà đầu tư mang đồ ăn, sẵn sàng canh xuyên đêm

Nhiều nhà đầu tư đã chuẩn bị đồ ăn và nước uống cho phiên đấu giá đất tại Hà Đông vào ngày 19/10. Họ sẵn sàng cho việc đấu giá kéo dài xuyên đêm.

Sáng ngày 19/10, hội trường Trung tâm Văn hóa Hà Nội (số 7 Phùng Hưng, phường Văn Quán, quận Hà Đông) trở thành địa điểm tổ chức phiên đấu giá 27 lô đất. Từ 7h30, nhiều nhà đầu tư đã có mặt để hoàn tất thủ tục tham gia phiên đấu giá.

Đến 8h, ban tổ chức mở bàn đăng ký với 212 người đủ điều kiện tham gia. Theo ghi nhận từ PV Báo điện tử VTC News, nhiều nhà đầu tư đã chuẩn bị đồ ăn và nước uống để có thể tham gia phiên đấu giá kéo dài đến tối muộn.

Một nhà đầu tư chia sẻ rằng, cô đã chuẩn bị đồ ăn để duy trì sức lực cho cuộc đấu giá kéo dài. Theo thông tin từ nhà đầu tư này, có những lô đất đấu giá có thể kéo dài tới 11 phiên, điều này khiến phiên đấu giá có khả năng kết thúc vào đêm khuya.

Bên cạnh đó, anh Thanh Hải, một trong những nhà đầu tư tham gia đấu giá, cho biết anh đăng ký đấu thầu cho 10 lô đất, mỗi lô yêu cầu cọc khoảng 300 triệu đồng. Anh dự đoán rằng phiên đấu giá hôm nay sẽ không "nóng" như các phiên đấu giá ở Hoài Đức và Thanh Oai, chủ yếu do giá khởi điểm khá cao.

Giá khởi điểm được công bố là khoảng 30 triệu đồng/m2, và để trúng đấu giá, nhà đầu tư cần phải đấu liên tục 5 phiên với bước giá mỗi lần là 10 triệu đồng/m2. Điều này đồng nghĩa với việc lô đất có diện tích nhỏ nhất là 60m2, mỗi bước tăng giá sẽ yêu cầu số tiền lên đến 600 triệu đồng, một mức giá rất lớn cho các nhà đầu tư.

Theo anh Hải, tâm lý của các nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá hiện nay chủ yếu phụ thuộc vào sự may rủi. Nếu may mắn trúng lô đất có ít hồ sơ tham gia và giá trúng thấp hơn mức giá thị trường, họ có thể bán chênh được vài trăm triệu. Tuy nhiên, giá trúng trong nhiều phiên đấu giá gần đây thường sát với giá thị trường, do đó cơ hội để tạo ra chênh lệch là rất hiếm.

Anh cũng nhấn mạnh về phiên đấu giá tại Quốc Oai gần đây, nơi anh đã trúng 3 trong số 4 lô mà anh tham gia, và 2 trong số đó có thể bán với chênh lệch khoảng 200 triệu đồng. Lô đất có vị trí đẹp và ít hồ sơ cạnh tranh đã giúp anh bán với giá cao hơn 500 triệu đồng.

Nhà đầu tư Tuấn cũng chia sẻ tương tự, cho rằng phiên đấu giá hôm nay sẽ không tạo ra sự nóng sốt vì lô đất được đấu giá là những lô tồn đọng từ các phiên trước và bước giá 10 triệu đồng/m2 khiến nhà đầu tư không thể mạnh tay.

Tuấn cho biết thêm rằng trước đây, mức tăng giá chỉ là 2 triệu đồng/m2, cho phép các nhà đầu tư tranh thầu mạnh mẽ hơn. Trong khi đó, với bước nhảy 10 triệu đồng/m2 hiện tại, các nhà đầu tư chỉ có thể tham gia với mức giá sát thực tế, không thể đẩy giá cao hơn.

Mặc dù được dự đoán là một phiên đấu giá không căng thẳng, các nhà đầu tư vẫn tin rằng phiên đấu giá có thể kéo dài đến tối muộn do một số lô đất có thể phải đấu tới 11 phiên.

Các lô đất được đấu giá hôm nay ở các vị trí như khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội), quận Hà Đông. Diện tích của các thửa đất này dao động từ 48 đến 72,1 m2 với giá khởi điểm từ 22,8 đến 32,2 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở đô thị, với thời hạn sử dụng lâu dài.