Đấu giá đất Hà Đông: Giá cao nhất 262 triệu đồng/m2, gấp hơn 8 lần khởi điểm

Phiên đấu giá đất diễn ra tại Hà Đông, Hà Nội vào khuya 19/10 đã thu hút sự tham gia của đông đảo nhà đầu tư. Sau 15 tiếng với 14 vòng đấu, giá trị lô đất cao nhất đạt tới 262 triệu đồng/m2, gấp hơn 8 lần so với mức giá khởi điểm.

Lô đất trúng giá cao nhất mang ký hiệu 1A-03, nằm trong khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương), có diện tích 57,5 m2 và hai mặt tiền, vị trí gần nghĩa trang. Khu vực này đã được đầu tư hạ tầng đồng bộ từ trước. Lô đất cách đường QL 21B khoảng 1,7 km và tổng giá trúng là 15 tỷ đồng, vượt xa gấp 8 lần so với giá khởi điểm.

Mặc dù lô đất này được đấu giá với mức giá cao, nhiều nhà đầu tư đánh giá rằng vị trí đẹp, địa hình thuận lợi khiến giá không thể thấp dưới 200 triệu đồng.

Trong phiên đấu giá cũng ghi nhận một lô đất khác mang ký hiệu B1-16 tại khu Hạ Khâu có mức giá trúng 146 triệu đồng/m2, gấp 5,5 lần so với mức khởi điểm.

Lô đất có giá thấp nhất trong phiên là 140 triệu đồng/m2, cũng chênh lệch 6 lần so với giá khởi điểm. So với giá khởi điểm, lô đất cao nhất đã ghi nhận mức giá trúng gấp gần 9 lần.

Diễn ra vào buổi tối, phiên đấu giá thu hút rất nhiều "cò" đất hoạt động tích cực quanh khu vực. Họ rao bán các lô đất với giá chênh lệch từ 500-600 triệu đồng/lô. Điển hình, lô đất 1B-16 ở Hạ Khâu có diện tích 62,5 m2, mức giá trúng 146 triệu đồng/m2, nhưng được bán chênh 600 triệu đồng, nâng tổng giá lên hơn 9,7 tỷ đồng.

Cũng trong khu vực Hạ Khâu, lô đất 2B-16 có giá trúng 146 triệu đồng/m2 cũng rao bán chênh 400 triệu đồng, giá tổng khoảng 9,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi có các đề nghị mua, nhiều "cò" liên tục điều chỉnh hạ giá chênh xuống từ 100-200 triệu đồng.

Điều đáng chú ý là sau 7 vòng đấu, nhiều người tham gia đã quyết định rời đi do thấy giá quá cao. Ban tổ chức đã dự kiến phiên đấu giá tối thiểu sẽ kéo dài từ 5 đến 11 vòng.

Một nhà đầu tư cho biết giá trị tổng của mỗi thửa đất đã vượt ngưỡng 10 tỷ đồng. “Giá cao như vậy thì tôi không thể tham gia nữa”, anh chia sẻ.

Tình hình giá đất vượt quá dự kiến đã khiến nhiều nhà đầu tư tạm rời khỏi phiên đấu giá sớm hơn. Bất chấp trời tối, vẫn nhiều người tụ tập tại điểm tổ chức đấu giá.

Nhà đầu tư Khuất Quang Hùng từ Sơn Tây đã phải di chuyển hơn 40km tới điểm đấu giá. Anh Hùng chia sẻ rằng đã chuẩn bị từ sớm để tránh tắc đường, nhưng đến vòng 7, anh không thể tiếp tục tham gia do giá đã quá cao. “Tôi đấu giá 4 thửa đất nhưng không thể theo nổi”, anh cho biết.

Phiên đấu giá khai mạc vào sáng 19/10 với sự tham gia của 212 nhà đầu tư. Các cuộc đấu giá được tổ chức qua nhiều vòng, với ít nhất 5 - 11 vòng và bước giá là 10 triệu đồng/m2.

Các lô đất tại khu Hạ Khâu bắt buộc đấu giá qua tối thiểu 5 vòng, trong khi các khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men và khu Sau Chùa qua 6 vòng, còn khu Dược đấu giá tối thiểu 7 vòng.

Người trúng đấu giá sẽ phải nộp số tiền còn lại trong vòng 30 ngày kể từ khi có kết quả trúng. Ngoài ra, người trúng còn phải thanh toán các lệ phí và thuế liên quan: công chứng, thuế trước bạ và các chi phí khác. Trong trường hợp không nộp tiền đúng hạn, quyền sở hữu đất và tiền đặt cọc sẽ không được đảm bảo.