Đất trúng đấu giá huyện Quốc Oai cao nhất 77 triệu đồng một m2

Hà Nội vừa chứng kiến một phiên đấu giá đất tại xã Tân Phú, huyện Quốc Oai, trong đó mức giá cao nhất đạt 77 triệu đồng cho mỗi mét vuông, giảm gần 20% so với tháng 11/2024.

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai đã tiến hành đấu giá 26 thửa đất thuộc khu ĐG31/2019 thôn Yên Quán, nằm cách quận Hoàn Kiếm khoảng 24 km. Các thửa đất có diện tích dao động từ 73 đến 102 m2, với giá khởi điểm là 4,7 triệu đồng, tức là số tiền đặt trước khoảng 69-95 triệu đồng cho mỗi lô.

Để sở hữu các lô đất, những nhà đầu tư cần tham gia vào ít nhất 6 vòng trả giá, với mức tăng tối thiểu là 3 triệu đồng cho mỗi mét vuông. Cuộc đấu giá sẽ chấm dứt khi không còn bên nào tiếp tục đưa ra giá. Quy định này được đưa ra để ngăn chặn các hành vi thông đồng, nhằm trúng giá thấp hơn thực tế.

Sau 14 giờ đấu giá, toàn bộ 26 thửa đã được bán thành công, với mức trúng cao nhất khoảng 77 triệu đồng mỗi mét vuông, gấp 16 lần giá khởi điểm. Giá trúng thấp nhất là 41 triệu đồng mỗi mét vuông, cao hơn mức khởi điểm 8,7 lần. Tổng số tiền huyện Quốc Oai thu về từ phiên đấu giá này gần 133 tỷ đồng, vượt mức khởi điểm hơn 121 tỷ đồng.

Mặc dù vậy, mức giá trúng cao nhất trong phiên này thấp hơn khoảng 20% so với phiên giữa tháng 11, khi đó mức trúng cao nhất gần 95 triệu đồng mỗi mét vuông và thấp nhất gần 71 triệu đồng. Trong năm trước, Quốc Oai đã tổ chức thành công 7 phiên đấu giá với hơn 160 lô đất, thu về hơn 825 tỷ đồng.

Số lượng người tham gia và mức giá trúng trong phiên đấu giá 26 thửa đất tại xã Tân Phú đã giảm mạnh so với cuối năm ngoái. Các phiên đấu giá tại các huyện ven Hà Nội gần đây cho thấy xu hướng giảm số lượng người tham gia và hồ sơ đăng ký, trong bối cảnh các cơ quan quản lý đang thực hiện nhiều biện pháp để hạ nhiệt thị trường đất đai.

Đầu tháng 12/2024, Thủ tướng đã đề nghị các Bộ, địa phương cần chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất, sau dấu hiệu thổi giá ảnh hưởng đến thị trường. Nhiều địa phương cũng đã tạm dừng tổ chức đấu giá đất trong tháng cuối năm để rà soát lại các quy định pháp lý.

Trong 11 tháng đầu năm, Hà Nội đã thu về gần 18.600 tỷ đồng từ hoạt động đấu giá đất, đạt khoảng 74% kế hoạch và dự tính sẽ hoàn thành chỉ tiêu vào cuối năm. Số tiền này đã tăng gần gấp đôi so với những năm trước, với mức thu trung bình khoảng 10.000 tỷ đồng mỗi năm.

Ngọc Diễm