Đất đấu giá huyện Thanh Oai hạ nhiệt

Hà Nội vừa chứng kiến phiên đấu giá 23 thửa đất tại huyện Thanh Oai, với mức giá thắng cao nhất đạt 75 triệu đồng mỗi m2, giảm từ 20-35% so với các phiên đấu trước.

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai đã tiến hành đấu giá 23 thửa đất thuộc khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. Tổng diện tích của các thửa đất này hơn 2.500 m2, với diện tích từng thửa từ 93 đến 171 m2, khởi điểm từ 5,3 triệu đồng một m2, tương ứng với mức tiền đặt cọc từ 98 đến 181 triệu đồng cho mỗi lô.

Lần đấu giá này thu hút gần 100 nhà đầu tư tham gia với hơn 400 hồ sơ đăng ký, nhưng con số này đã giảm mạnh so với sự kiện tháng 8, khi có đến khoảng 1.500 người tham gia vào phiên đấu giá 68 thửa đất tại xã Thanh Cao, đẩy giá trúng cao nhất lên hơn 100 triệu đồng mỗi m2.

Sau 11 vòng đấu, có 10 lô đã được giao dịch thành công, trong khi một số lô khác bị loại do không đáp ứng quy định. Lô trúng giá cao nhất đạt hơn 75 triệu đồng mỗi m2, gấp 14 lần so với giá khởi điểm, và mức trúng thấp nhất là trên 55 triệu đồng, cao hơn 10 lần so với giá khởi điểm.

Giá trúng của phiên đấu này giảm 20% so với phiên đấu trước đó trong cùng khu vực, và giảm khoảng 35% so với phiên đấu kỷ lục đạt hơn trăm triệu đồng hồi tháng 8.

Một khu đất đấu giá tại huyện Thanh Oai, Hà Nội, vào tháng 8/2024. 

Giống như các lần đấu giá trước, để có thể sở hữu lô đất, nhà đầu tư cần phải tham gia ít nhất 6 vòng trả giá, với mỗi mức giá tăng tối thiểu 5 triệu đồng một m2. Cuộc đấu giá chỉ kết thúc khi không còn bên nào tiếp tục trả giá. Quy định này được áp dụng nhằm ngăn chặn tình trạng thông đồng giữa người tham gia để giành lợi thế giá rẻ.

Thanh Oai là huyện nằm ở phía Nam Hà Nội, cách trung tâm thành phố hơn 20 km, với dân số hơn 200.000 người. Hiện tại, huyện này vẫn chưa có khu đô thị quy mô lớn nào được hoàn thiện.

Lượng người tham gia đấu giá tại các huyện ngoại thành Hà Nội đã giảm đáng kể trong bối cảnh cơ quan quản lý đã có nhiều biện pháp nhằm hạ nhiệt hoạt động này. Nhiều địa phương đã tạm dừng tổ chức đấu giá đất từ cuối tháng 8 để rà soát lại tính pháp lý. Đầu tháng này, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất Chính phủ chỉ đạo các địa phương công khai thông tin về người bỏ cọc nhằm ngăn chặn tình trạng thổi giá và trục lợi trong đấu giá đất.

Tính đến cuối tháng 9, các quận, huyện tại Hà Nội đã thu về hơn 11.000 tỷ đồng từ hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất. So với cùng kỳ năm ngoái, số thu của thành phố vào thời điểm này chỉ đạt khoảng 9.200 tỷ đồng.