Đất đấu giá huyện Quốc Oai cao nhất gần 95 triệu đồng một m2
Hà Nội vừa ghi nhận kết quả ấn tượng từ phiên đấu giá 20 thửa đất tại xã Tân Phú, huyện Quốc Oai, khi giá trúng cao nhất đạt gần 95 triệu đồng/m2, gấp 20 lần so với mức khởi điểm.
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Quốc Oai đã tổ chức phiên đấu giá 20 thửa đất nông nghiệp (khu LK3, LK4) tại thôn Yên Quán, xã Tân Phú. Khu đất nằm cách quận Hoàn Kiếm khoảng 24 km với tổng diện tích trên 1.700 m2. Mỗi thửa đất có kích thước từ 80 đến 105 m2, với mức khởi điểm chỉ 4,7 triệu đồng/m2, kéo theo khoản tiền đặt trước dao động từ 376 triệu đến 494 triệu đồng mỗi lô.
Các nhà đầu tư tham gia phiên đấu giá đã phải trải qua ít nhất 6 vòng trả giá, với mức gia tăng tối thiểu 3 triệu đồng/m2, và chỉ khi không còn bên nào tham gia thì cuộc đấu giá mới kết thúc. Quy định này nhằm hạn chế tình trạng thông đồng giữa các nhà đầu tư để giành được giá trị đất với chi phí thấp.
Cuối phiên đấu giá, 20 thửa đất đã được bán thành công, với giá trúng cao nhất lên tới gần 95 triệu đồng/m2, trong khi mức thấp nhất cũng đạt gần 71 triệu đồng/m2, cao hơn mức khởi điểm 15 lần. Tổng số tiền mà huyện Quốc Oai thu được từ phiên đấu giá này rơi vào khoảng 142 tỷ đồng, chênh lệch 134 tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Phiên đấu giá lần này có mức trúng cao hơn nhiều so với phiên tổ chức vào giữa tháng 10, khi có 54 lô đất tại thôn Trung Sơn, xã Yên Sơn được bán với giá cao nhất gần 55 triệu đồng/m2, gấp 4,4 lần giá khởi điểm. Mức giá thấp nhất của phiên đó đạt gần 45 triệu đồng/m2, cao hơn 3,6 lần so với khởi điểm. Một số nhà đầu tư cho rằng phiên 14/10 có giá khởi điểm cao hơn, đạt 12,7 triệu đồng/m2, dẫn đến mức cọc cũng cao hơn 2,4 - 2,6 lần so với phiên đấu giá gần đây.
Cuối tuần trước, tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai cũng ghi nhận một phiên đấu giá với giá trúng cao nhất lên tới 90 triệu đồng/m2, gấp 17 lần so với giá khởi điểm. Hai thửa đất đạt mức giá này có diện tích lần lượt là 114 m2 và 129 m2, tổng giá trị đạt 10,3 tỷ đồng và 11,7 tỷ đồng mỗi lô.
Gần đây, các phiên đấu giá tại khu vực ven Hà Nội có xu hướng giảm sút về số lượng người tham gia cũng như hồ sơ đăng ký, khi các cơ quan quản lý đưa ra nhiều biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường. Nhiều địa phương đã tạm dừng tổ chức đấu giá đất từ tháng 8 để rà soát lại các vấn đề pháp lý. Đầu tháng này, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất Chính phủ yêu cầu các địa phương công khai danh sách những người bỏ cọc để tránh hiện tượng thao túng giá và trục lợi trong hoạt động đấu giá đất.
Từ đầu năm đến hết tháng 9, tổng số tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất của các quận, huyện tại Hà Nội đạt hơn 11.000 tỷ đồng, tăng so với khoảng 9.200 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.
Ngọc Diễm
