Đất đấu giá huyện Phúc Thọ lên 75 triệu đồng một m2

Hà Nội - Giá đất đấu giá tại xã Trạch Mỹ Lộc, huyện Phúc Thọ đã ghi nhận mức tăng lên đến 75 triệu đồng/m², trong khi chỉ cách đây hơn nửa tháng, mức giá này chỉ đạt khoảng 60 triệu đồng/m².

Ngày 16/9, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ đã tiến hành bán đấu giá 13 thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc. Các thửa đất được ký hiệu từ ĐG44 đến ĐG62, với diện tích từ 108 đến 129 m² và có giá khởi điểm từ 23,4 triệu đồng/m².

Cuộc đấu giá thu hút khoảng 140 hồ sơ đăng ký, tương đương gần 11 hồ sơ cho mỗi lô đất. Đến cuối buổi đấu giá, tất cả 13 lô đều được bán thành công, với lô có giá trúng cao nhất lên tới 75 triệu đồng/m² và lô có giá thấp nhất là 28,6 triệu đồng/m².

Giá đất ở khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc đã tạo nên một đỉnh mới chỉ trong vòng hơn nửa tháng qua, mặc cho nhiều ý kiến trái chiều quanh việc đấu giá đất tại các huyện ven đô của Hà Nội.

Trong phiên đấu giá cuối tháng 8, 30 lô đất trong khu vực này được bán với mức trúng cao nhất gần 60 triệu đồng/m². Một số nhà đầu tư đã cho rằng mức giá này cao hơn nhiều so với giá trị thực tế, khi các lô đất mặt tiền ở khu vực lân cận chỉ giao động từ 40-50 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, những người đã trả giá gần 60 triệu đồng/m² khẳng định rằng họ đã nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường và vị trí lô đất ở góc đẹp có tiềm năng tăng giá nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông trong tương lai.

Vào ngày 10/9, huyện Phúc Thọ tiếp tục tổ chức một phiên đấu giá khác cho 30 lô đất tại khu Dộc Tranh. Sự kiện này thu hút khoảng 180 khách hàng tham gia, với lô đất có giá trúng cao nhất ở mức 69,8 triệu đồng/m². Theo một số môi giới địa phương, lô đất này đã được chuyển nhượng ngay sau đó với giá chênh lệch lên tới hàng trăm triệu đồng.

Trong khoảng thời gian hơn một tháng qua, các cuộc đấu giá đất tại các huyện ngoại thành như Thanh Oai, Hoài Đức đã tạo ra sự chú ý lớn trong thị trường khi ghi nhận mức giá trúng cao kỷ lục vượt qua 100 triệu đồng/m². Một lô đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức đã đạt mức trúng lên đến hơn 133 triệu đồng/m², khiến cho các cơ quan quản lý yêu cầu kiểm tra và siết chặt quy trình đấu giá đất trên toàn địa bàn thành phố Hà Nội.

Hiện tại, trong số 68 lô đất đã trúng đấu giá tại huyện Thanh Oai, chỉ có 13 nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ thanh toán, trong khi thời gian nộp tiền đã kết thúc. Các lô này có giá trúng từ 51,6 triệu đến 55 triệu đồng/m², trong khi 55 lô còn lại trúng với mức giá từ 80 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m² đều đã bỏ cọc.

Vào tháng 10 tới đây, huyện Phúc Thọ sẽ tổ chức đấu giá cho 28 thửa đất tại xã Tam Hiệp và xã Thọ Lộc. Trong đó, 3 thửa đất tại khu Gạc Chợ, xã Tam Hiệp có giá khởi điểm từ 66,7 triệu đồng/m², yêu cầu người tham gia cần đặt cọc từ khoảng 1,8 tỷ đến hơn 2 tỷ đồng.

25 thửa đất tại khu Đồng Phươm, xã Lộc Thọ có giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/m², tương đương với khoản đặt cọc từ 532 triệu đến 746 triệu đồng cho mỗi lô (diện tích từ 134 đến 188,4 m²). Tại phiên đấu giá ngày 10/9, 9 thửa đất ở Đồng Phươm, xã Thọ Lộc có mức trúng cao nhất là 25,6 triệu đồng/m² và thấp nhất là 23,4 triệu đồng/m².

Phúc Thọ là một huyện ngoại thành nằm ở phía Tây Bắc của Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 40 km. Huyện có diện tích gần 118 km², gồm 1 thị trấn và 20 xã, với tổng dân số khoảng 200.000 người. Mới đây, vào ngày 9/9, Tập đoàn T&T đã khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ, giai đoạn 1, có quy mô lên tới 41,7 ha và tổng mức đầu tư gần 780 tỷ đồng, tọa lạc tại các xã Tam Hiệp và Ngọc Tảo.