Đất đấu giá Hoài Đức vẫn trúng hơn 100 triệu đồng một m2
Dù số lượng người tham gia giảm đáng kể, nhưng phiên đấu giá đất tại huyện Hoài Đức vẫn ghi nhận một lô đất trúng giá 103,3 triệu đồng mỗi mét vuông - gấp 14 lần giá khởi điểm.
Vào sáng ngày 4 tháng 11, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức đã tổ chức cuộc đấu giá cho 20 thửa đất (LK01 và LK02) tại khu vực xứ đồng Lòng Khúc, thuộc xã Tiền Yên. Những lô đất này có diện tích dao động từ 89 đến 145 mét vuông và mức giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng mỗi mét vuông.
Cuộc đấu giá kéo dài đến cuối giờ chiều cùng ngày. Theo thông tin từ bên tổ chức, lô đất trúng giá cao nhất trong phiên này lên tới 103,3 triệu đồng mỗi mét vuông, tức là tăng gấp 14 lần so với giá khởi điểm. Lô đất trúng thấp nhất đạt giá 85,3 triệu đồng mỗi mét vuông, cũng cao gấp gần 12 lần giá khởi điểm.
So với phiên đấu giá trước đó cách đây gần hai tháng, khi có 19 thửa đất tại khu vực này, mức giá trúng hiện tại có phần thấp hơn. Trong cuộc đấu giá vào ngày 19 tháng 8, có hơn 400 nhà đầu tư tham gia, đẩy mức giá trúng cao nhất lên tới trên 133 triệu đồng mỗi mét vuông, với nhiều lô đất khác cũng trúng trên 100 triệu đồng mỗi mét vuông. Tuy nhiên, hôm nay chỉ có khoảng hơn 100 người tham dự, cho thấy sự sụt giảm nghiêm trọng về số lượng nhà đầu tư.
Mặc dù không bằng mức kỷ lục của tháng 8, một số nhà đầu tư vẫn cho rằng giá hơn 100 triệu đồng mỗi mét vuông cho các lô đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức vẫn cao hơn so với mặt bằng chung của thị trường trong khu vực. Một nhà đầu tư có tên chị Duyên đến từ Hà Đông, với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực này, cho biết rằng các lô đất trúng tại phiên đấu giá gần đây chưa có khả năng thanh khoản.
Sự giảm sút số lượng người tham gia đấu giá tại huyện Hoài Đức diễn ra trong bối cảnh các cơ quan chức năng đã có nhiều biện pháp nhằm làm dịu nhiệt thị trường. Nhiều huyện ngoại thành Hà Nội, bao gồm cả Hoài Đức, đã tạm ngừng tổ chức đấu giá đất kể từ cuối tháng 8 để kiểm tra tính pháp lý. Vào đầu tháng này, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã trình Chính phủ đề xuất rằng các địa phương công khai thông tin những người đã bỏ cọc, nhằm ngăn chặn việc thổi giá và trục lợi từ hoạt động đấu giá đất.
Hai tuần trước, lãnh đạo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức thông báo rằng thời gian nộp tiền đợt 1 cho 19 lô đất trúng đấu giá trong phiên tháng 8 đã kết thúc. Trong số đó, 6 người đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính cho 11 thửa đất, bao gồm cả lô đất có giá cao nhất 133 triệu đồng mỗi mét vuông.
Vào tuần tới, huyện Hoài Đức sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá cho 32 thửa đất (LK05 và LK06) có diện tích từ 97 đến 172 mét vuông, cũng tại khu xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Số tiền đặt trước cho từng thửa đất dao động từ 142 đến 251 triệu đồng.
Từ đầu năm 2023 đến nay, các quận và huyện thuộc Hà Nội đã thu về hơn 11.000 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, một con số ấn tượng so với khoảng 9.200 tỷ đồng thu được trong cùng kỳ năm ngoái.
