Đất Đà Lạt trong bảng giá mới cao nhất 73 triệu đồng một m2

14/11/2024 - 20:45

Đường Nguyễn Thị Minh Khai và khu Hòa Bình tại TP Đà Lạt đã ghi nhận mức giá đất mới gần 73 triệu đồng mỗi mét vuông, tương đương với tăng 30% so với bảng giá trước đây.

UBND tỉnh Lâm Đồng mới đây đã công bố bảng giá đất điều chỉnh cho giai đoạn 2020-2024, có hiệu lực từ ngày 17/10 và kéo dài đến cuối năm 2025. Theo bảng giá cập nhật, khu vực có giá trị đất cao nhất tại Đà Lạt là đường Nguyễn Thị Minh Khai cùng khu Hòa Bình, bao gồm cả bến xe nội thành, đạt gần 73 triệu đồng/m2, tăng 30% so với mức giá cũ.

Các tuyến đường lân cận như Ba Tháng Hai đã tăng lên 68,4 triệu đồng mỗi m2, với mức tăng hơn 40%. Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Phan Đình Phùng cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh, đạt 61 triệu và 66 triệu đồng mỗi m2. Đường Trần Quốc Toản, bao quanh hồ Xuân Hương, hiện có giá trên 43 triệu đồng mỗi m2, ghi nhận mức tăng 30%.

Ở mức thấp nhất, giá đất là 2,1 triệu đồng mỗi m2 tại trục đường cuối đèo Tà Nùng, với mức tăng gấp đôi so với bảng giá trước. Nhiều đường khác như Tự Tạo và Lương Định Của cũng có giá từ 2-3 triệu đồng/m2.

Đất Đà Lạt trong bảng giá mới cao nhất 73 triệu đồng một m2 - ảnh 1

Đối với đất nông nghiệp tại Đà Lạt, mức cao nhất đã đạt 1,2 triệu đồng mỗi m2 cho vị trí một, trong khi mức thấp nhất là 125.000 đồng. Khu vực hồ Xuân Hương của TP Đà Lạt đã trở thành điểm nổi bật trong bối cảnh giá đất gia tăng. Tại TP Bảo Lộc, giá đất ở nhiều khu vực cũng đã có sự tăng trưởng đáng kể. Đặc biệt, giá đất đô thị cao nhất đang ở mức 35 triệu đồng mỗi m2 tại đường Lê Hồng Phong (khoảng từ Kim Đồng đến Trần Phú), tăng 80% so với giá trước đó.

Đối với những hồ sơ phát sinh trước quyết định này nhưng chưa xác định nghĩa vụ tài chính, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các sở, ngành cùng địa phương căn cứ theo bảng giá đất điều chỉnh mới. Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 tới đây, quy định từ năm 2026, bảng giá đất sẽ được UBND các tỉnh công bố hàng năm để phản ánh sát thực tế thị trường, thay vì chu kỳ 5 năm như trước đây.

Bảng giá đất sẽ được áp dụng trong các trường hợp như tính toán tiền sử dụng, thuê đất, thuế sử dụng và thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, đây còn là căn cứ để xác định lệ phí quản lý, bồi thường khi có vi phạm và giá khởi điểm trong các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.