Đà Nẵng: Hơn 1.000 căn hộ đủ điều kiện bán đang "cắm" sổ ở ngân hàng

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã thông báo về các điều kiện cần thiết để đưa vào giao dịch dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn.

Chủ đầu tư của dự án này, tọa lạc tại quận Hải Châu, hiện đang thế chấp tài sản bất động sản cùng quyền sử dụng đất tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam.

Theo quy định từ Sở Xây dựng, trước khi thực hiện hợp đồng mua bán với khách hàng, chủ đầu tư buộc phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án và quyền sử dụng đất liên quan.

Trong quá trình giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai, lần thanh toán đầu tiên không được vượt quá 30% tổng giá trị của hợp đồng, bao gồm cả khoản đặt cọc. Tuy nhiên, dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn hiện đã đủ điều kiện bán nhưng chưa thực hiện giải chấp với ngân hàng.

Các đợt thanh toán tiếp theo sẽ phụ thuộc vào tiến độ xây dựng, với tổng số tiền không quá 70% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao nhà cho bên mua. Đồng thời, không được thu quá 95% tổng giá trị hợp đồng khi bên mua chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản theo pháp luật hiện hành.

Chủ đầu tư chỉ được phép thu khoản đặt cọc tối đa 5% giá bán nhà ở khi dự án đã đáp ứng đủ các điều kiện để đưa vào kinh doanh. Ngoài ra, khoản tiền đã nhận từ bên mua cần được sử dụng cho mục đích xây dựng dự án cho đúng như thỏa thuận đã ký trong hợp đồng.

Dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn do Công ty cổ phần phát triển nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư, với quy mô gồm 2 khối tháp căn hộ cao 39 tầng và 2 tầng hầm. Tổng số căn hộ là 1.112, với diện tích từ 47,52 m² đến 100,92 m².

Từ ngày 1-1 đến 31-7, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã công bố 3/7 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, trong đó có dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn.