Công an huyện Sóc Sơn làm rõ động cơ nhóm khách hàng trả 30 tỷ đồng/m2 đất

13/12/2024 - 08:55

Đại diện Ủy ban Nhân dân huyện Sóc Sơn đã thông báo rằng đã giao nhiệm vụ cho Công an huyện tiến hành điều tra để làm rõ nguyên nhân cũng như động thái của nhóm khách hàng có hành vi "phá" cuộc đấu giá khi đã chào giá 3 lô đất tại huyện Sóc Sơn (Hà Nội) ở mức hơn 30 tỷ đồng/m2, và sau đó đã "xin" rút khỏi phiên đấu giá này.

Trao đổi với phóng viên Tiền Phong vào ngày 30/11, ông L, một chuyên gia với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tổ chức đấu giá, khẳng định rằng phiên đấu giá đất diễn ra tại huyện Sóc Sơn gần đây có dấu hiệu bất thường. Không chỉ riêng 3 lô đất đấu giá lên đến 30 tỷ đồng/m2 mà đặc biệt còn 20 lô đất với mức giá trúng là 17 triệu đồng/m2, cho thấy sự chênh lệch giá trị đáng nghi ngờ.

Công an huyện Sóc Sơn làm rõ động cơ nhóm khách hàng trả 30 tỷ đồng/m2 đất - ảnh 1

Công an huyện Sóc Sơn làm rõ động cơ nhóm khách hàng trả 30 tỷ đồng/m2 đất - ảnh 2

Hệ quả lớn nhất chính là 20 lô đất này vừa sát cạnh những lô trúng giá cả trăm triệu đồng/m2, điều này cho thấy có thể có kẽ hở trong quy định của Thông tư 02 liên quan đến việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản.

Công an huyện Sóc Sơn làm rõ động cơ nhóm khách hàng trả 30 tỷ đồng/m2 đất - ảnh 3

Theo ý kiến của ông L, việc đấu giá từng ô đất riêng lẻ dễ dẫn đến những bất cập trong quy trình. Ông cũng đã đề xuất rằng nên chỉ thực hiện một vòng đấu, sau đó chọn ra người trả giá cao nhất để trúng đấu giá, người này sẽ có quyền lựa chọn vị trí ô đất trước. Trường hợp có nhiều người cùng trả giá như nhau, thì sẽ tiến hành bốc thăm để lựa chọn vị trí.

Theo thông tin từ Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, trong vòng đấu thứ 5, một số thửa đất đã được khách hàng trả giá ở mức bất thường, trong đó có khách hàng P. Ng. T đã trả giá 30 tỷ đồng/m2 cho 3 thửa đất (lô A12, A13, C6).

Ngoài ra, một khách hàng khác là Ng. V. D đã trả giá 101,4 triệu đồng/m2 cho 13 thửa đất (B1, B10, B11, B12, B19, C7, A7, A8, A9, A10, A15, A16, A17). Cũng có những khách hàng như Ng. T. Q và Ng. T. Tr đã trả giá 98,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất (A2, A3, A4, A5, A6, B13, B14, B15, B16, B17).

Bên cạnh đó, hai khách hàng Ng. T. Q. L và Ng. Đ. Th đã chào giá lần lượt là 50,4 triệu đồng/m2, 59,4 triệu đồng/m2, 62,4 triệu đồng/m2 và 68,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất (A1, A11, B5, B6, B7, B8, C9, D5, D6, D7).

Tuy nhiên, đến vòng thứ 6 (vòng đấu cuối cùng), có 36 thửa đất mà khách hàng đã không tiếp tục tham gia trả giá.