Có bất động sản tăng giá bền vững, có bất động sản chỉ mãi “ngủ đông”, lý do không phải người mua nào cũng biết

Nhà không chỉ đơn thuần là nơi cư trú mà còn là tài sản quý giá, nơi tích lũy giá trị sau nhiều năm lao động và cống hiến. Vì vậy, người tiêu dùng ngày càng có yêu cầu cao hơn trong việc lựa chọn cho mình một ngôi nhà đủ tiêu chuẩn về pháp lý, nằm ở vị trí thuận lợi, đi kèm với tiện ích đầy đủ và sự uy tín của chủ đầu tư. Đặc biệt, việc gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian cũng là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua.

"Nhất pháp lý, nhì vị trí, ba tầm nhìn" là ba tiêu chí cốt lõi khi tìm kiếm bất động sản của anh Nguyễn Thế Tùng, một người có nhiều kinh nghiệm trong ngành địa ốc. Anh nhấn mạnh rằng pháp lý chính là nền tảng quan trọng nhất, vì nhiều khách hàng đã phải đối mặt với những rủi ro từ các sản phẩm thiếu giấy tờ rõ ràng như quy hoạch, giấy chứng nhận quyền sở hữu, làm cho việc mua nhà trở thành gánh nặng.

Theo thống kê thị trường, bất động sản chưa có sổ đỏ sẽ có giá thấp hơn, nhưng các khách hàng vẫn ưu tiên chọn nhà có sổ đỏ dù giá có nhỉnh hơn. Bởi lẽ, có sổ đỏ trong tay không chỉ là đảm bảo thanh khoản dễ dàng mà còn mang tới khả năng tăng giá cao trong tương lai. Yếu tố vị trí cũng không thể bị xem nhẹ. Một nghiên cứu cho thấy 87% khách hàng coi "vị trí" là yếu tố quyết định sự đầu tư vào bất động sản. Những sản phẩm có vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tiện ích trong và ngoài khu vực sẽ có khả năng khả năng gia tăng giá trị tốt hơn.

Ngoài việc lưu tâm đến pháp lý và vị trí, anh Tùng cũng cho rằng tầm nhìn của căn hộ đóng góp không nhỏ vào chất lượng cuộc sống. "Tôi không ngần ngại chi thêm tiền cho một căn hộ có view đẹp," anh nói. Tầm nhìn tốt không chỉ tạo không gian sống thư giãn mà còn giúp cải thiện sức khỏe tinh thần của cư dân.

Tại Việt Nam, tầm nhìn chưa được định giá cụ thể nhưng lại được công nhận là một tiêu chí quan trọng làm tăng giá trị dự án. Những căn hộ có tầm nhìn rộng rãi và gần gũi với thiên nhiên thường thu hút khách hàng nhanh hơn so với những căn bị che chắn. Theo khảo sát, giá căn hộ với tầm nhìn thoáng đãng thường cao hơn từ 15-20% so với các căn cùng diện tích, do tiềm năng tăng giá trong tương lai của những sản phẩm này.

Tiện ích cũng góp phần không nhỏ làm tăng giá trị của căn nhà. Chị Lan Ngọc chia sẻ rằng sau khi chuyển từ một căn nhà trong ngõ vào một dự án có đầy đủ tiện ích như Vinhomes Ocean Park 2, chị cảm thấy chất lượng cuộc sống của gia đình đã được nâng cao đáng kể.

Chị Ngọc còn cho biết, để xây dựng môi trường sống lý tưởng, yếu tố hàng xóm cũng quan trọng không kém. Việc sống trong khu vực có cộng đồng cư dân cùng gu thẩm mỹ sẽ tạo điều kiện cho các mối quan hệ xã hội thêm phát triển.

Khi đã quyết định mua nhà, chất lượng dịch vụ quản lý cũng là một thứ không thể bỏ qua. Chị Ngọc đã có trải nghiệm tích cực với đội ngũ quản lý của Vinhomes, họ luôn hỗ trợ cư dân tận tình trong mọi tình huống khó khăn, như trong cơn bão Yagi gần đây.

Chất lượng quản lý tốt không chỉ tạo sự hài lòng cho cư dân mà còn giúp nâng cao giá trị bất động sản của dự án. Những nơi có quản lý tốt thường thấy sự phát triển bền vững trong cộng đồng cư dân.

Cuối cùng, yếu tố uy tín của chủ đầu tư lại tiếp tục là một yếu tố quan trọng. Nhiều người lo lắng rằng không có sự cam kết dài lâu từ chủ đầu tư có thể dẫn đến nhiều rủi ro. Tuy nhiên, những chủ đầu tư đáng tin cậy không chỉ đảm bảo về khâu bàn giao mà còn đồng hành cùng cư dân để xây dựng môi trường sống văn minh.

Báo cáo mới đây chỉ ra rằng 51% khách hàng rất quan tâm đến uy tín của chủ đầu tư, bên cạnh đánh giá lịch sử các dự án mà họ đã thực hiện. Nhận xét của chị Ngọc về Vinhomes cũng rất tích cực, chủ đầu tư không chỉ hoàn thành hạ tầng trước khi bàn giao mà còn duy trì mối liên kết lâu dài với cư dân.

Theo thống kê, bất động sản Vinhomes không chỉ giữ vững giá trị mà còn có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Chẳng hạn, biệt thự Vinhomes Green Bay đã tăng giá đến 170% trong vòng 5 năm qua. Những lợi thế về pháp lý, tiện ích, quản lý chất lượng cao, và chủ đầu tư uy tín đã khiến bất động sản Vinhomes trở thành lựa chọn hàng đầu cho các khách hàng tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp.