Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân: Chưa bao giờ nhà ở xã hội được Nhà nước hỗ trợ tốt như hiện nay

Vào sáng ngày 17/1, sự kiện “Vì 1 triệu mái ấm gia đình Việt” do Tập đoàn Hoàng Quân tổ chức đã thu hút sự quan tâm lớn từ các chuyên gia trong ngành. Tại đây, nhiều thông tin quý giá về quy trình, thủ tục, chính sách ưu đãi, hỗ trợ tài chính và những giải pháp thực tiễn nhằm giúp khách hàng thực hiện giấc mơ sở hữu nhà ở xã hội (NOXH) đã được chia sẻ.

Tại Talkshow mang tên “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực”, TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh rằng các thủ tục đầu tư NOXH đã được cải tiến đáng kể so với trước đây. Chính phủ đã nỗ lực gỡ bỏ rào cản cho các nhà đầu tư, trong khi các ngân hàng thương mại cũng triển khai gói tín dụng ưu đãi trị giá 120.000 tỷ đồng.

Về mặt dài hạn, vai trò của nhà nước trong việc phát triển NOXH là rất quan trọng, từ việc bố trí quỹ đất, cung cấp nguồn vốn vay cho đến đơn giản hóa thủ tục cho người có nhu cầu. Trong bối cảnh đó, các doanh nghiệp sẽ đảm nhận vai trò các nhà thầu thực hiện dự án. Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NOXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030” cần sự phối hợp hiệu quả từ bốn bên: nhà nước, ngân hàng, nhà đầu tư và người dân.

Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực cho rằng, chính phủ cần cụ thể hóa quy hoạch, xác định chính xác nhu cầu về NOXH và thực hiện các kế hoạch hỗ trợ cần thiết. Ngân hàng cũng cần cung cấp nguồn vốn ưu đãi, trong khi nhà đầu tư phải chuẩn bị vốn và hệ sinh thái để đảm bảo chất lượng công trình. Riêng người mua cần có kế hoạch tài chính vững chắc.

Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, chỉ ra rằng nhà nước hiện hỗ trợ chính sách NOXH cho nhóm đối tượng thu nhập thấp thông qua các quỹ và chủ đầu tư, đồng thời đã thay đổi một số quy định để làm giảm bớt những hạn chế trước đây. Bằng cách mở rộng đối tượng đủ điều kiện và nới lỏng các tiêu chí về cư trú, chính sách NOXH đang dần hoàn thiện hơn.

Tại sự kiện, TS Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân, cho biết có ba yếu tố chính để người dân có thể tiếp cận NOXH, bao gồm: cơ chế chính sách, nguồn vốn và tiết kiệm hàng tháng. Ông Tuấn nhấn mạnh rằng mức hỗ trợ từ nhà nước cho NOXH chưa bao giờ tốt như hiện nay, với giá cả chỉ bằng 20% so với nhà ở thương mại. Người mua có thể vay với lãi suất ưu đãi chỉ 6,6%/năm.

Tại sự kiện, Tập đoàn Hoàng Quân cũng đã giới thiệu đơn vị phân phối chủ lực Hoàng Quân Land, chuyên cung cấp các dự án bất động sản đa dạng từ nhà ở xã hội đến nhà ở thương mại, góp phần giúp hàng triệu người dân Việt Nam hiện thực hóa giấc mơ về mái ấm của chính mình.

Hoàng Quân Land không chỉ đóng vai trò phân phối các sản phẩm NOXH như HQC Plaza hay HQC Bình Trưng Đông tại TP.HCM mà còn mở rộng hợp tác với nhiều doanh nghiệp khác nhằm tăng cường nguồn cung các dự án NOXH chất lượng.

Chia sẻ về gói ưu đãi tín dụng 120.000 tỷ đồng cho NOXH, ông Trần Hoàng Nam, Trưởng ngành Bất động sản, Trường Đại học Kinh tế - Tài chính TP.HCM cho biết gói này hiện đã nâng lên 145.000 tỷ đồng với tham gia của 9 ngân hàng. Từ đầu tháng 7 cho đến cuối năm, lãi suất cho vay đối với người mua NOXH là 6,5%/năm, mặc dù ông Nam cho rằng đây vẫn là một mức lãi suất tương đối cao.

Ngoài gói tín dụng này, người mua NOXH còn có thể tiếp cận nguồn vốn từ chương trình cho vay của ngân hàng chính sách xã hội. Ông Lực nêu rõ rằng lãi suất cho vay qua ngân hàng chính sách xã hội đã tăng từ 4,8%/năm lên 6,5%/năm. Theo đó, để hỗ trợ người vay mua NOXH, cần thiết phải kiến nghị Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước xem xét các biện pháp giảm lãi suất cho vay hộ nghèo trước.