Chủ tịch Hoàng Quân Group Trương Anh Tuấn: Nên giữ mức lãi suất ưu đãi 4,8% cho vay đối với người mua nhà ở xã hội

26/11/2024 - 10:13

Lãi suất cho vay nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội đã chứng kiến một sự gia tăng đáng kể, từ mức 4,8% lên 6,6%/năm, tương ứng với mức tăng 1,8%. Các chuyên gia đã đưa ra khuyến nghị nên xem xét giảm lãi suất này để tạo điều kiện cho người dân dễ dàng tiếp cận hơn với các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là trong bối cảnh giá nhà đang tăng cao như hiện nay.

Ngày 21/11, báo Người Lao Động tổ chức hội thảo với chủ đề "Nhà ở xã hội: Đột phá từ chính sách mới". Tại đây, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Hoàng Quân Group, nhấn mạnh rằng việc mở rộng đối tượng được hưởng lợi từ nhà ở xã hội và bãi bỏ điều kiện cư trú là những chính sách thiết thực, hỗ trợ hiệu quả cho công nhân và người có thu nhập thấp.

Chủ tịch Hoàng Quân Group Trương Anh Tuấn: Nên giữ mức lãi suất ưu đãi 4,8% cho vay đối với người mua nhà ở xã hội - ảnh 1

Chính sách này không chỉ tạo ra cơ hội thuê nhà ở xã hội trên toàn quốc, mà còn góp phần quan trọng trong việc thực hiện mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà cho người thu nhập thấp. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, ông Tuấn cho biết các chính sách, đặc biệt là Luật Nhà ở sửa đổi, đã tạo ra bước chuyển biến đáng kể, tạo điều kiện cho doanh nghiệp và người mua yên tâm hơn khi tham gia vào thị trường nhà ở xã hội.

Ông Tuấn cũng kiến nghị cần có các chính sách hỗ trợ hồi tố, như việc duy trì lãi suất vay ưu đãi ở mức 4,8% dành cho người mua nhà ở xã hội. Điều này sẽ giúp giảm bớt gánh nặng chi phí cho cả doanh nghiệp và người dân khi tham gia chương trình xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Chủ tịch Hoàng Quân Group Trương Anh Tuấn: Nên giữ mức lãi suất ưu đãi 4,8% cho vay đối với người mua nhà ở xã hội - ảnh 2

Tại TP.HCM, nhu cầu về nhà ở xã hội đang rất cao, bởi thành phố có nhiều khu nhà ven kênh rạch cần được cải tạo. Số lượng công nhân lao động tại các khu chế xuất lên tới khoảng 300.000 hộ. Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, thành phố cần có những cơ chế đặc biệt cho các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất sạch. Nếu giá đất đã tính thuế, phần chi phí này nên được đưa vào giá thành căn hộ để người lao động có thể tiếp cận giá hợp lý hơn.

Đối với các dự án nhà chung cư cao từ 18-25 tầng, việc bổ sung chi phí khoảng 2-3 triệu đồng/m² vào giá căn hộ cũng có thể giúp doanh nghiệp duy trì mức lợi nhuận hợp lý mà không vượt quá 30 triệu đồng/m². Những điều chỉnh này nằm trong thẩm quyền của chính quyền TP.HCM và có thể được thực hiện ngay.

Cùng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cũng khẳng định rằng việc giảm lãi suất vay ưu đãi xuống còn khoảng 4,8% - 5% sẽ là một giải pháp hữu ích cho người vay mua nhà ở xã hội.