Chủ nhà Mỹ miễn phí tiền ở, đỗ xe để hút người thuê

Người thuê nhà đang nắm giữ ưu thế tại Mỹ, buộc chủ sở hữu phải đưa ra nhiều chính sách khuyến mãi như miễn phí bãi đỗ xe hay giảm tiền thuê trong một thời gian nhất định để thu hút khách hàng.

Natalie Garcia - một sinh viên 23 tuổi vừa tốt nghiệp từ Arizona - chia sẻ rằng cô không gặp khó khăn khi tìm nhà cùng bạn trai hồi đầu năm. "Thực tế, tất cả những căn hộ tôi đã xem đều có kèm theo một hình thức ưu đãi nào đó," Garcia nói với CNN. Cuối cùng, cả hai đã được miễn phí tiền thuê nửa tháng đầu tiên cho căn hộ một phòng ngủ ở Scottsdale. "Đây thực sự là một điều tuyệt vời," cô cho biết.

Rylee Dunham, một giáo viên 23 tuổi, đã may mắn nhận được ưu đãi miễn một tháng tiền thuê, sau khi cô và bạn trai đồng ý sửa sang lại phần rào bị hỏng của một căn hộ hai phòng ngủ tại Gilbert, Arizona. "Chúng tôi thật sự may mắn. Tôi không nghĩ có khả năng được miễn phí một tháng," cô chia sẻ.

Tại Mỹ, tình hình cho thuê nhà đang có nhiều thay đổi. Thời gian chờ đợi để có khách thuê gia tăng, và tỷ lệ căn hộ bỏ trống cũng đang tăng lên. Điều này đã buộc các chủ nhà phải cung cấp nhiều ưu đãi hơn, từ miễn phí bãi đỗ xe đến các tháng miễn phí tiền thuê nhằm thu hút người thuê.

Theo số liệu từ website bất động sản Zillow, tỷ lệ căn hộ cho thuê kèm ưu đãi đã tăng lên 33,2% trong tháng 7. Con số này đã giữ nguyên từ tháng 6 nhưng tăng so với chỉ 25% so với cùng kỳ năm ngoái và gần gấp đôi so với mức thấp kỷ lục hai năm trước.

"Các chủ nhà thực sự đang đua nhau tìm kiếm khách thuê, vì vậy họ phải đưa ra nhiều ưu đãi hơn," Orphe Divounguy - nhà kinh tế học tại Zillow nhận xét. Các ưu đãi này phổ biến ở sáu thành phố lớn. Trên Zillow, hơn một nửa số bài đăng cho thuê ở các thành phố như Raleigh, Charlotte, Atlanta, Salt Lake City, Nashville và Austin có liên quan đến ưu đãi đi kèm. Đặc biệt, tại Charlotte, tỷ lệ cho thuê có ưu đãi đã tăng gần 16% trong một năm qua.

Mặc dù vậy, giá thuê nhà vẫn đang trở thành một rào cản trong nền kinh tế hàng đầu thế giới. Số liệu từ Cục Thống kê Lao động Mỹ cho thấy trong tháng 7, giá thuê đã góp phần chiếm gần 90% mức tăng của chỉ số giá tiêu dùng (CPI). Đặc biệt, giá thuê đã tăng 5,1% so với cùng kỳ năm trước, mặc dù đã giảm so với thời gian gần đây.

Đồng thời, giá thuê căn hộ cũng tăng cao, theo số liệu từ Zillow. Trong 2 năm qua, giá thuê đã tăng 5,1%, nhưng mức tăng này đã chậm lại so với 22,3% của hai năm trước đó. Tình hình này một phần do sự bùng nổ trong xây dựng căn hộ chung cư. Chỉ tính riêng tháng 6, Mỹ đã hoàn thiện gần 60.000 căn hộ, theo số liệu từ chính phủ, đây là mức tăng cung lớn nhất kể từ năm 1973.

Kết quả, chủ nhà đang gặp khó khăn trong việc lấp đầy các căn hộ trống. Tỷ lệ phòng cho thuê bỏ trống hiện đạt 6,6%, mức cao nhất kể từ cuối năm 2021.

Divounguy cho rằng lãi suất vay mua nhà giảm cũng phần nào tạo cơ hội cho người thuê. Những người đang cân nhắc cho thuê có thể sẽ cân nhắc tham gia vào thị trường vay thế chấp.

"Chỉ cần chủ động tìm kiếm nhiều thông tin và biết cách tận dụng lợi thế của mình, người thuê có thể nhận được những ưu đãi tối đa từ chủ nhà," Divounguy cho biết.