Chủ cũ sửng sốt khi căn nhà mới bán được hơn nửa năm đã tăng giá gần gấp đôi

Hồi tháng 4 năm nay, một căn nhà trong ngõ nhỏ ở Hà Nội, nơi xe ô tô không thể vào tới, đã được bán với mức giá 1,9 tỷ đồng. Đến nay, chủ cũ đã nhận thấy rằng căn nhà này được chủ mới bán đi với giá 3,7 tỷ đồng, gấp gần 2 lần mức giá ban đầu.

Chị Minh, người chủ cũ, hiện đang cư trú tại Thanh Xuân, Hà Nội, tỏ ra rất ngạc nhiên về việc căn nhà cũ của mình đã được chuyển nhượng cho chủ mới thứ ba với giá 3,7 tỷ đồng. Căn nhà 3 tầng, có diện tích 35m2, nằm ở một ngõ sâu của Thanh Trì, cách ô tô khoảng 300m. Vào tháng 2, chị đã rao bán căn nhà với giá 2,3 tỷ đồng, nhưng sau hơn 2 tháng, nó đã được bán cho chủ mới với 1,9 tỷ đồng.

Theo chia sẻ của chị Minh, việc căn nhà được bán trong thời điểm thị trường nhà trong ngõ đang sôi động đã giúp đẩy nhanh quy trình giao dịch. Chị hay nhấn mạnh rằng nếu căn nhà này được rao bán vào thời điểm thị trường không thuận lợi, có thể sẽ phải mất nhiều thời gian hơn để tìm người mua.

Sau khoảng 3 tháng từ khi bán, chị Minh nghe tin từ một nhà môi giới quen biết rằng căn nhà đã được bán tiếp với giá 2,5 tỷ đồng. Môi giới cho biết chủ mới đã tiến hành tu sửa lại căn nhà, bỏ ra khoảng 100 triệu đồng để cải tạo và sau đó rao bán với mức giá cao hơn. Thực tế, chỉ sau một thời gian ngắn, chủ mới đã lời khoảng 500 triệu đồng từ giao dịch này.

Điều thú vị là căn nhà đã được chuyển nhượng cho chủ mới thứ ba với mức giá 3,7 tỷ đồng. Như vậy, chủ mới thứ hai đã thu về 1,2 tỷ đồng chỉ trong vài tháng, cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

Chị Minh không thể không nhận ra mức tăng giá chóng mặt của căn nhà. Chỉ từ tháng 4 đến nay, giá trị tài sản của chị đã tăng gần gấp đôi, từ 1,9 tỷ lên 3,7 tỷ đồng. Không chỉ riêng chị, mà cả những người hàng xóm và môi giới bất động sản cũng tỏ ra hết sức ngạc nhiên trước mức giá tăng vọt này.

Theo anh Tuấn, một nhà môi giới bất động sản tại Hà Nội, giá nhà chung cư đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ, kéo theo sự tăng giá của các căn nhà trong ngõ, đặc biệt là những căn có mức giá từ 3 đến 5 tỷ đồng. Anh cho rằng, sự tăng trưởng này phần lớn do các hoạt động đầu cơ và mua bán ngắn hạn.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nóng lên, nhiều nhà đầu tư đã tìm kiếm cơ hội đầu cơ, đặc biệt khi dòng tiền hiện đang dồi dào và lãi suất đang ở mức thấp. Họ không chỉ tìm kiếm nơi ở mà còn đầu tư để cải tạo nhà và bán lại, thu lợi nhuận cao. Thậm chí việc cải tạo căn nhà chỉ một chút cũng có thể mang lại lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.

Mặc dù giá trị bất động sản gia tăng, nhưng nhiều người mua, đặc biệt là những người trẻ hoặc lần đầu tiếp cận thị trường, lại dễ dàng bị thu hút bởi bề ngoài đẹp mắt của căn nhà mà không hiểu rằng nó có thể đã qua nhiều lần sang tay và đã được tân trang để che đi các khuyết điểm.

Theo ý kiến của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng, việc tăng giá mạnh mẽ này có nguyên nhân từ yếu tố đầu cơ và tâm lý thị trường. Nhiều nhà đầu tư đã mua nhà với hy vọng giá sẽ tiếp tục tăng lên trong tương lai. Điều này đã làm cho giá bất động sản tăng lên đến mức không hợp lý. Do đó, cùng với những giải pháp đồng bộ, cần có những biện pháp ổn định tâm lý thị trường người tiêu dùng qua những thông tin chính xác từ các cơ quan truyền thông.