Chính thức triển khai gói vay nhà ở xã hội 120.000 tỷ, lãi suất 8.2%

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ra công văn hướng dẫn Ngân hàng thương mại phát triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng Hỗ trợ nhà xã hội, nhà công nhân và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33 /NQ-CP. Lãi suất cho vay ưu đãi đến hết ngày 30/6/2023 là 8,7%/năm đối với chủ đầu tư và 8,2%/năm đối với người mua nhà.

Đối tượng vay vốn bao gồm pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ được xây dựng công bố. Khách hàng phải đáp ứng các điều kiện về chính sách hỗ trợ và quy định vay vốn.

Mỗi người mua nhà chỉ được vay vốn một lần tại dự án này để mua một căn hộ tại dự án được Bộ xây dựng công bố, mỗi dự án của chủ đầu tư chỉ được vay vốn một lần tại dự án này.

Thời hạn giải ngân khi đạt được 120.000 Tỷ đồng hoặc không quá 31/12/2030. Thời gian ưu đãi lãi suất cho chủ đầu tư là 3 năm, đối với người mua nhà là 5 năm kể từ ngày giải ngân.

Từ ngày 7/1/2023, Ngân hàng Nhà nước sẽ thông báo lãi suất cho vay ưu đãi 6 tháng một lần. Lợi nhuận sau thời gian ưu đãi sẽ làm cho hàng thương mại và khách hàng ngân hàng thuận lợi.

Các ngân hàng Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank được yêu cầu phát triển triển khai chương trình từ ngày 4/1/2023 và ban hành hướng dẫn hệ thống nhất. Các Ngân hàng thương mại khác tham gia chương trình giám sát theo hướng dẫn tại công văn này và báo cáo Ngân hàng Nhà nước.

Chương trình được thực hiện bằng nguồn vốn tự huy động của ngân hàng thương mại. Các ngân hàng thương mại có thẩm tra xem xét, thẩm định và quyết định cho vay đối với khách hàng theo quy định, đồng thời chịu trách nhiệm về quyết định cho vay của mình. Ngân hàng thương mại cũng thực hiện phân loại nợ, trích lập dự phòng và xử lý rủi ro đối với các khoản cho vay thuộc chương trình này theo quy định.

Các ngân hàng thương mại cần kịp thời báo cáo Ngân hàng Nhà nước về khó khăn, thắc mắc phát sinh trong quá trình cho vay theo chương trình này. Định kỳ hàng tháng (trước ngày 10 của tháng kế tiếp), các Ngân hàng cần báo cáo kết quả triển khai chương trình khai trương cho Ngân hàng Nhà nước và Trung tâm Thông tin tín hiệu quốc gia Việt Nam.

(Ảnh: 4 ngân hàng nhà nước: Vietcombank, BIDV, Agribank, Vietinbank hỗ trợ chủ đầu tư và người mua nhà vay vốn)

Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các chi nhánh tỉnh, thành phố chỉ đạo, theo dõi, thanh tra và giám sát công việc cho vay của các Ngân hàng thương mại tham gia chương trình trên địa bàn. Các chi nhánh cần dừng thời điểm báo cáo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về rối rắm phát sinh và phối hợp với các sở, ban, ngành địa phương trong việc giải quyết các vấn đề trong quá trình phát triển.

Theo nghị quyết 33/NQ-CP ngày 3/11/2023, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam triển khai dự án tín dụng 120.000 tỷ đồng để chỉ đạo Ngân hàng thương mại, cụ thể là 4 Ngân hàng nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) Hỗ trợ chủ đầu tư và người mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với lãi suất ưu đãi thấp hơn 1, 5 - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước trên thị trường và các ngân hàng thương mại nhà nước bên ngoài có đủ điều kiện với các gói tín hiệu dụng cụ có thể sử dụng trong từng thời kỳ.

Minh Thư

Theo Xemnha.vn