Cần Thơ: Chấn chỉnh mua bán nhà ở xã hội trái phép

Theo Báo cáo số 68/BC-UBND từ UBND TP. Cần Thơ, hiện tại thành phố có tổng cộng 07 dự án nhà ở xã hội. Trong đó, 03 dự án đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng, còn 04 dự án khác đang trong quá trình thi công.

Các dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng bao gồm: Chung cư nhà thu nhập thấp Hồng Loan; Chung cư nhà ở xã hội Nam Long - Hồng Phát; và Chung cư nhà ở xã hội thuộc Dự án chỉnh trang cùng phát triển đô thị An Phú Cần Thơ.

Bốn dự án nhà ở xã hội đang triển khai gồm: Chung cư nhà ở xã hội Gia Phúc (phường Trà Nóc, quận Bình Thủy); Chung cư nhà ở xã hội Hồng Loan 5C, thuộc Khu dân cư Hồng Loan (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng); Chung cư nhà ở xã hội Nam Long 2 (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng); và Chung cư nhà ở xã hội 1 (phường Thường Thạnh, quận Cái Răng).

Gần đây, tình trạng rao bán nhà ở xã hội đã xảy ra một cách tràn lan trên các nền tảng mạng xã hội như Zalo, Facebook và các website. Một số dự án mới được cấp phép đã bị rao bán, trong khi một số môi giới lại quảng bá “suất” nhà ở xã hội.

Trên một trong những trang mạng xã hội, có quảng cáo về căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại dự án Hồng Loan 5C, block C, diện tích 56 m2 với giá bán lên đến hơn 01 tỷ đồng, yêu cầu thanh toán trước một phần. Ngoài ra, còn có một thông tin khác về căn hộ Nam Long – Hồng Phát có diện tích 38 m2, giá 900 triệu đồng.

Trước tình hình giao dịch nhà ở xã hội không hợp pháp này, gây bức xúc trong dư luận, Sở Xây dựng Cần Thơ đã phát hành Công văn số 3437/SXD-QLN (ngày 04/11/2024) nhằm chấn chỉnh các hoạt động mua bán và giao dịch liên quan đến nhà ở xã hội tại TP. Cần Thơ.

Chính vì vậy, Sở Yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nhanh chóng kiểm tra và rà soát tình trạng bán nhà ở xã hội sau khi đã được các cơ quan chức năng phê duyệt danh sách.

Các nhà đầu tư cũng cần báo cáo số liệu về danh sách căn hộ đã ký hợp đồng, số căn hộ chưa được giải quyết bán hoặc cho thuê, theo đúng quy định tại điểm g khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (ngày 26/7/2024) từ Chính phủ.

Cơ quan chức năng cũng khuyến khích các sở, ban, ngành cùng các cơ quan liên quan phổ biến thông tin đầy đủ đến công chức, viên chức và người lao động về các dự án nhà ở xã hội, các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện cũng như quy trình, thủ tục để mua, thuê, hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Hành vi mua bán nhà ở xã hội khi chưa đủ điều kiện cần được nghiêm cấm.

Để cảnh báo về tình trạng này, UBND TP. Cần Thơ đã ban hành Công văn số 3729/UBND-XDĐT (ngày 30/8/2024) quy định về nhiệm vụ quản lý và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Theo đó, người dân khi có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội cần phải làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, hoặc thông qua các sàn giao dịch bất động sản, được đảm bảo tiếp cận đầy đủ thông tin và thực hiện giao dịch đúng giá công bố, không phải trả thêm bất kỳ khoản phí nào khác.

Các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại TP. Cần Thơ chỉ được phép kinh doanh bất động sản khi đã đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành, đồng thời cần tạo ra biện pháp để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá hoặc thu phí chênh lệch, không được ép buộc người dân ký các hợp đồng tư vấn, nội thất kèm theo.

Thêm vào đó, UBND TP. Cần Thơ giao cho UBND quận, huyện hướng dẫn UBND cấp xã xác nhận điều kiện thu nhập của người dân trong thời hạn quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng sẽ chỉ đạo các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại cấp huyện xác nhận cho người dân về điều kiện về nhà ở trong thời hạn quy định.

Về nguồn vốn ưu đãi, UBND TP. Cần Thơ đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh Cần Thơ chỉ đạo các ngân hàng thương mại trên địa bàn thành phố tiếp tục tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà thuộc các dự án nhà ở xã hội.

Ngoài ra, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách Xã hội Cần Thơ cũng cần phối hợp với các địa phương và các tổ chức chính trị - xã hội nhận ủy thác để tổ chức bình xét cho vay, bảo đảm việc giải ngân kịp thời cho các đối tượng đáp ứng đủ điều kiện có nhu cầu vay vốn theo quy định.