Cận cảnh dự án nhà ở xã hội 'hiếm hoi' ở Hà Nội vừa khởi công

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 trong khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội, đã chính thức được khởi công vào ngày 5 tháng 12 với quy mô xây dựng lên đến 440 căn hộ. Vị trí của dự án rất thuận lợi, nằm gần đường vành đai 3 trên cao và cách ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến chỉ khoảng 500 mét.

Chủ đầu tư dự án này bao gồm liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco), và Công ty CP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội. Dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt theo Quyết định 2784 vào ngày 26 tháng 6 năm 2020 và điều chỉnh chủ trương vào ngày 1 tháng 11 năm 2022 với Quyết định số 4185.

Khu đất xây dựng có tổng diện tích hơn 9.300m2 và đã được cấp phép xây dựng ngày 21 tháng 11 năm 2024. Công tác chuẩn bị cho khởi công đang được thực hiện, với hiện trạng mặt bằng đã được dọn dẹp. Bên trong địa điểm dự án xuất hiện nhiều máy móc thi công như cần cẩu và máy xúc sẵn sàng cho giai đoạn xây dựng.

Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được điều chỉnh quy hoạch với mật độ xây dựng là 40%, cao từ 5 đến 25 tầng và có một tầng hầm. Quy mô dân số dự kiến khi dự án hoàn thành khoảng 1.230 người với tổng cộng 440 căn hộ.

Đặc biệt, dự án nhà ở xã hội tại Hạ Đình là một trong số ít các dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội được khởi công trong năm nay. Đây được coi là một trong những dự án thu hút sự chú ý nhất trong năm 2024, do nhu cầu về nhà ở xã hội đang tăng cao. Trước khi chính thức khởi công, UDIC đã phải liên tục thông báo để bảo vệ quyền lợi người dân trước những thông tin sai lệch từ các cá nhân lợi dụng tình hình.

Tháng 1 năm 2024, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã chỉ ra rằng chủ đầu tư đã trì hoãn tiến độ xây dựng dự án nhà ở xã hội tại Hạ Đình. Theo yêu cầu từ UBND TP Hà Nội, dự án này cần được khởi công từ quý 4 năm 2022 và hoàn thành để đưa vào sử dụng vào quý 4 năm 2024.

Ngoài ra, cơ quan thanh tra cho biết, tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư khu đô thị mới Hạ Đình chưa tiến hành xây dựng các công trình hạ tầng xã hội và công cộng thiết yếu như nhà trẻ, khu khám chữa bệnh, khu vực cây xanh và bãi đỗ xe, cũng như chưa hoàn thiện nhiều tuyến đường thiết yếu do chưa thực hiện xong việc giải phóng mặt bằng. Trong khi đó, nhiều dãy biệt thự và nhà vườn trong khu đô thị đã được xây dựng và bán cho cư dân, nhưng dự án nhà ở xã hội vẫn bị chậm tiến độ, gây khó khăn cho việc xây dựng các công trình hạ tầng xã hội đáng lẽ phải có đồng bộ cùng dự án.