Cận cảnh 3 dự án BĐS liên quan đến vụ khiếu kiện lớn nhất miền Trung

Tranh chấp kéo dài và những vướng mắc tồn đọng đã khiến cả ba dự án bất động sản tại thị xã Điện Bàn, Quảng Nam, liên quan đến vụ kiện tụng đất đai lớn nhất miền Trung trở thành những khu đất bỏ hoang, nơi chăn thả gia súc của người dân.

Hiện tại, ba dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, và Khu đô thị Hera Complex Riverside, do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, đang trong tình trạng ngập nước, cỏ mọc um tùm. Cảnh tượng này chắc chắn khiến nhiều khách hàng cảm thấy đau lòng.

Đối với ba dự án nói trên, UBND tỉnh Quảng Nam đã điều chỉnh tiến độ và gia hạn thời gian hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đến hết tháng 6/2025 và yêu cầu hoàn thành đưa các dự án vào hoạt động trước tháng 12/2025.

Tại các dự án này, nhiều hạng mục hạ tầng vẫn chưa được hoàn thiện, trong khi cỏ dại mọc um tùm, tạo ra không gian lý tưởng cho việc chăn thả bò của người dân. Vào năm 2017, Công ty CP Bách Đạt An đã ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam để phân phối gần 1.000 lô đất trong các dự án. Tuy nhiên, sau đó đã xảy ra tranh chấp giữa hai công ty và những vụ kiện theo đó. Dù có các quyết định của tòa án, quá trình thi hành quyền lợi cho khoảng 1.000 khách hàng gặp nhiều khó khăn do chủ đầu tư không thực hiện các nghĩa vụ của mình.

Trong dự án Hera Complex Riverside, một trong những khu vực gặp khó khăn, vẫn chưa có 39 hộ dân ký nhận tiền bồi thường, trong đó có 29 hộ không chịu ký nhận tiền ứng từ năm 2017. Nguyên nhân chủ yếu là do các hộ này gặp trở ngại về thủ tục pháp lý và yêu cầu hỗ trợ mà hiện tại chưa được giải quyết.

Dân địa phương đang rất mong mỏi các dự án này được triển khai và hoàn thành sớm, để có được một hạ tầng giao thông an toàn và không còn hiện tượng ngập nước vào mùa mưa cũng như bụi bặm vào mùa nắng.

Máy móc xây dựng tại dự án Bách Đạt đã để không quá lâu và bắt đầu có dấu hiệu hoen rỉ, hư hỏng. Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại khu dự án 7B mở rộng, nơi cũng ngập nước, hạ tầng chưa hoàn thiện, và cỏ cây mọc dọc các lô đất. Chủ đầu tư cho biết tại dự án này còn tồn tại 46 hộ (trong đó có 6 hộ chưa ký nhận tiền từ năm 2017) gặp khó khăn về thủ tục pháp lý.

UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu Công ty CP Bách Đạt An phải tích cực phối hợp với chính quyền địa phương để rà soát và đánh giá khả năng hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại tại ba dự án này.

Trong trường hợp phần đất còn lại là hạ tầng đô thị và đường giao thông kết nối, công ty sẽ áp dụng các biện pháp nhằm giải quyết dứt điểm công tác bồi thường và đảm bảo kết nối với hạ tầng chung trong khu vực. Nếu không thể tiếp tục giải phóng mặt bằng, cần tiến hành đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch và lập hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

Cảnh tượng nhếch nhác với nước đọng, cỏ mọc khắp nơi tại ba dự án khiến hàng trăm khách hàng mua đất không khỏi đau lòng. UBND tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu chủ đầu tư phải lập kế hoạch cụ thể để thực hiện các dự án đúng tiến độ đã điều chỉnh. Kế hoạch này sẽ được gửi đến các cơ quan chức năng để tạo cơ sở theo dõi tiến độ và thực hiện dự án bám sát quy định.

Việc tranh chấp giữa chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã kéo dài trong nhiều năm, khiến gần 1.000 khách hàng tại ba dự án khu đô thị đau đầu đi tìm quyền lợi; cho đến nay, mọi thứ vẫn chưa có dấu hiệu được giải quyết, và khách hàng vẫn phải chờ đợi.