Cận cảnh 2 khu 'đất vàng' thuộc Bộ GTVT chuyển đổi làm dự án nhà ở bị TTCP nêu tên

Thanh tra Chính phủ đã đưa ra kết luận về việc UBND TP Hà Nội cho phép các doanh nghiệp trực thuộc Bộ Giao thông Vận tải chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại địa chỉ 53 và 44 Triều Khúc, quận Thanh Xuân thành dự án nhà ở mà không tuân thủ các quy định hiện hành.

Trong kết luận của mình, Thanh tra Chính phủ chỉ ra rằng có 12 lô đất và cơ sở nhà đất bị phát hiện có vi phạm, bao gồm 2 khu đất tại số 53 và 44 Triều Khúc. Cụ thể, cơ sở nhà đất tại km 9+500 Nguyễn Trãi (hiện nay là 53 Triều Khúc) vốn là đất công, đã được giao cho Công ty TNHH Liên doanh Ô tô Hòa Bình với mục đích sản xuất ô tô từ năm 1992. Tuy nhiên, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định số 7122 vào ngày 27/12/2014, cho phép chuyển đổi 44.024 m2 đất tại đây sang mục đích sử dụng cho nhà ở và thương mại khi chưa hoàn thành việc sắp xếp lại cơ sở nhà đất theo quy định.

Hơn nữa, UBND TP Hà Nội cũng đã công nhận Công ty TNHH Liên doanh Ô tô Hòa Bình là chủ đầu tư cho dự án Tổ hợp công trình hỗn hợp PANDORA mặc dù vốn chủ sở hữu của công ty này chỉ chiếm 17,47% tổng vốn đầu tư dự án, một hành vi không tuân theo quy định.

Bên cạnh đó, quyết định số 1642 ngày 17/4/2015 của UBND TP Hà Nội về việc xác định giá đất cũng bị đánh giá là không phù hợp. Cơ quan chức năng chưa xem xét đầy đủ các yếu tố của thị trường và giá trị tài sản tương đồng, dẫn đến việc tính toán giá không chính xác.

Về phần cơ sở nhà đất tại số 44 Triều Khúc, cũng cùng là công ty TNHH và không tuân thủ các quy định của pháp luật khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quyết định số 4683 ngày 06/9/2018. Việc chuyển đổi này không theo đúng phương án sử dụng đất của Nhà máy Ô tô Hòa Bình, đồng thời không thực hiện thu hồi và đấu giá công khai.

Các quyết định liên quan đến xác định giá đất tại 44 Triều Khúc cũng bị phản ánh là không đúng quy định, khi thiếu sót trong việc so sánh tài sản và đánh giá xu hướng biến động giá thị trường.

Kết luận thanh tra chỉ rõ rằng sự thiếu sót này thuộc về trách nhiệm của lãnh đạo Công ty TNHH Liên doanh Ô tô Hòa Bình và UBND TP Hà Nội.

Căn cứ vào kết luận thanh tra, Tổng Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu UBND TP Hà Nội tiến hành rà soát, kiểm tra các chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xác định giá trị quyền sử dụng đất nhằm truy thu ngân sách nhà nước nếu cần thiết, đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện theo quy định pháp luật.