Cả nước không có dự án nhà xã hội nào hoàn thành trong quý III

Quý III năm nay, không có thêm dự án nhà ở xã hội nào được ghi nhận trên toàn quốc, ngoại trừ một phần dự án tại Huế đã hoàn thành với 200 căn, theo thông tin từ Bộ Xây dựng.

Trong báo cáo thị trường nhà ở gần đây, Bộ Xây dựng cho biết sự tiến triển của các dự án nhà ở xã hội vẫn diễn ra chậm chạp. Trong quý này, không có dự án nào hoàn thành toàn bộ, chỉ có một tòa nhà thuộc Khu đô thị mới An Vân Dương, TP Huế được bàn giao.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, trong quý này, có bốn dự án được khởi công, cung cấp gần 2.100 căn. Trong đó, TP HCM có một dự án do Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành thực hiện, với gần 1.500 căn. Tuy nhiên, Hà Nội không ghi nhận bất kỳ dự án nào được khởi công hoặc xây dựng.

Tính từ năm 2021 đến nay, trên toàn quốc đã có 79 dự án hoàn thành, cung cấp hơn 42.400 căn, đạt khoảng 10% mục tiêu đến năm 2025 theo đề án xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội. Thêm vào đó, có 131 dự án đã được khởi công, dự kiến sẽ cung ứng gần 112.000 căn trong tương lai.

Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, ngoài bốn ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước, hiện có thêm TP Bank, VPBank, MBBank và Techcombank tham gia với số tiền 5.000 tỷ đồng mỗi ngân hàng, nâng tổng số vốn hỗ trợ lãi suất lên 140.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau hơn một năm triển khai, gói vay này mới được giải ngân đạt mức rất thấp, chỉ khoảng 1,5%, tức là khoảng 1.783 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 1.633 tỷ đồng được dành cho chủ đầu tư tại 15 dự án, còn lại là dành cho người mua nhà.

Theo đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn nhà xã hội, mục tiêu trong giai đoạn 2021-2025 là hoàn thành khoảng 428.000 căn. Đặc biệt trong năm nay, Chính phủ đã đặt ra mục tiêu hoàn thành xây dựng khoảng 130.000 căn. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết rằng việc hoàn thành chỉ tiêu này trong năm 2024 sẽ gặp rất nhiều khó khăn.

Đầu tuần này, Quốc hội đã tổ chức thảo luận về báo cáo của đoàn giám sát, dự thảo Nghị quyết liên quan đến quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội giai đoạn 2015-2023. Trong báo cáo, Đoàn giám sát nhấn mạnh rằng việc thực hiện đề án xây dựng một triệu căn nhà xã hội chưa đáp ứng được yêu cầu, nhiều địa phương chưa hoàn thành chỉ tiêu đã đề ra. Mặc dù nhu cầu về nhà ở rất lớn, nhưng kết quả thực hiện vẫn thấp so với mục tiêu đặt ra trong đề án.

Chẳng hạn, Hà Nội cần xây dựng khoảng 18.700 căn đến năm 2025, nhưng mới chỉ có ba dự án khởi công với 1.700 căn, đạt tỷ lệ 9%. Thành phố Hồ Chí Minh cần xây dựng 26.200 căn nhưng hiện tại chỉ đạt khoảng 19% mục tiêu với gần 5.000 căn. Đà Nẵng cũng chỉ mới hoàn thành 43% chỉ tiêu với 2.750 căn từ năm dự án.

Thậm chí, một số địa phương như Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Nam Định, Long An, và Quảng Ngãi không có dự án nhà ở xã hội nào được khởi công từ năm 2021 đến nay.

Đoàn giám sát Quốc hội nhận định rằng Bộ Xây dựng là cơ quan chính chịu trách nhiệm trước Chính phủ về việc phát triển nhà ở xã hội chưa đạt chỉ tiêu. Nguyên nhân được cho là Bộ chưa thực hiện việc xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở xã hội, dẫn đến khó khăn trong việc phát triển và xét duyệt đối tượng, cũng như tính minh bạch trong quản lý.

Để khắc phục tình trạng về nguồn vốn tín dụng, Thủ tướng đã giao Bộ Xây dựng nghiên cứu gói tín dụng mới trị giá 30.000 tỷ đồng cho nhà xã hội trong tháng 10 tới. Gói tín dụng này sẽ được phát hành từ trái phiếu Chính phủ và ngân sách địa phương ủy thác, khác hẳn với gói 120.000 tỷ đồng hiện tại được huy động từ các ngân hàng thương mại.